Direkt zum Inhalt
Logo von Fidus Makelaardij Maastricht

Bergstraat 8

6262NT Banholt • Limburg

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 2.370

Fotoalbum

Bergstraat 8 Banholt
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schitterende dubbele boerderijwoning met zwembad en paardenfaciliteiten in Banholt – Bergstraat 8! Droom jij van landelijk wonen met alle ruimte, rust en luxe? Dan is dit jouw kans! Aan de Bergstraat 8 in het idyllische Banholt ligt een unieke dubbele boerderijwoning op een riant perceel van ruim 5.000 m². Het zijn letterlijk twee complete woningen in één, ideaal voor dubbele bewoning, een Bed & Breakfast, verhuur of kangoeroewonen. En dat is nog niet alles: je beschikt over een verwarmd zwembad, airco, 3 stallen, 4 paardenboxen en 19 zonnepanelen. Een waar paradijs voor levensgenieters en paardenliefhebbers! De pluspunten op een rij: 2 karaktervolle woningen op 1 adres Dubbele bewoning of splitsing in 2 huisnummers mogelijk Geschikt voor B&B, verhuur of kangoeroewonen Levensloopbestendig wonen dankzij hoofdslaapkamer met badkamer op de begane grond Gebouwd rond 1900 met authentiek karakter, volledig aangepast aan modern wooncomfort Hoofdwoning: Royale sfeervolle woonkamer Luxe leefkeuken met ruimte voor lange tafels en gezellig samenzijn 4 slaapkamers, waarvan master bedroom met badkamer en suite op de begane grond Handige bijkeuken/wasruimte Grote zonnige tuin met fruitbomen Verwarmd zwembad (warmtepompen) Energiezuinig: 19 zonnepanelen en HR++ glas Dubbele oprit, 3 stallen/garages (waarvan 1 caravanstalling) en 4 paardenboxen Tweede woning: Moderne open keuken met inbouwapparatuur 3 slaapkamers Extra berging Gezellige patio-tuin Banholt ligt in het prachtige heuvelland van Zuid-Limburg: groen, rustgevend en centraal gelegen, met Maastricht op slechts 20 minuten rijden. Een unieke kans voor wie groots en veelzijdig wil wonen! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere boerderijwoning. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
348 m²
Fläche des Grundstücks
5164 m²
Inhalt
1335 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
102 m²
Hinterhof Fläche
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox en parkeerplaats
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, 3 wastafelmeubels, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6262

Google Karten

Banholt auf der Karte

Erkunden Sie Banholt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Banholt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Banholt. In 2025 waren da 1.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

1.015

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Banholt
Jahr Einwohner
2021 1.015
2022 1.025
2023 1.005
2024 1.005
2025 1.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Banholt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 275 0-15: 130 15-25: 120 25-45: 205 45-65: 290

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

170

Middelbaar

370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

875

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 80
Appartementen 57
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 122
Twee-onder-één-kap woningen 105

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 92
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 2
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

114

Bezeichnung G

83

Bezeichnung D

78

Bezeichnung B

61

Bezeichnung F

55

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A

18

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Banholt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.690 3.380
2021 1.970 3.480
2022 1.530 3.300
2023 1.220 3.120
2024 1.210 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 1.020 • Strom: 2.470

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Banholt (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Banholt
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Banholt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Banholt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Banholt?

Banholt telt in 2025 ongeveer 1.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Banholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Banholt is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Banholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Banholt ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Banholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Banholt?

In Banholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.

Meer Häuser in Banholt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.