Jump to content
Logo of Intrahuis Makelaars BV

Noldijk 165

2991VJ Barendrecht • Zuid-Holland

Available

€ 1.549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 32.830

2% transfer tax (€ 30.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.581.830

Purchase price /m²: € 4.034

Photo Gallery

Noldijk 165 Barendrecht
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen in optima forma! Soms zegt een bezichtiging meer dan duizend woorden. En bij deze woning geldt dat zeker: wat een plek, wat een ruimte, wat een sfeer! Kom kijken… en grote kans dat u direct verkocht bent. Deze vrijstaande, nieuwgebouwde woonboerderij is werkelijk uniek met een woonoppervlakte van maar liefst 384 m². Hier woont u royaal, stijlvol en comfortabel. Gelegen op de grens van Barendrecht en Heerjansdam, met de prachtige Zuidpolder letterlijk om de hoek. Ideaal voor een ontspannen wandeling of een frisse neus met de hond. In de directe omgeving vindt u volop recreatiemogelijkheden, zoals de Oude Maas, De Kleine Duiker en het Waal- en Weidebad. Bovendien bent u binnen 7 minuten op de A15 of A16. Rust en bereikbaarheid gaan hier hand in hand. De kavel meet 1.165 m² eigen grond. De woning is in 2005 volledig herbouwd, waarbij met veel oog voor detail authentieke elementen zijn behouden en stijlvol zijn geïntegreerd. Denk aan paneeldeuren, glas-in-loodramen, klassieke balustrades – nostalgie in een modern jasje. Qua comfort is werkelijk aan alles gedacht: uitstekende isolatie (spouw, vloer, dak én driedubbel HR++ glas) en vloerverwarming door de gehele woonverdieping. Highlights van de woning: Riante living van 95 m² met openslaande deuren naar het zonneterras en een sfeervolle marmeren schouw met open haard. Luxe woonkeuken (Miele) met kookeiland, grote koel/vriescombinatie, brede heteluchtoven, vaatwasser en een granieten werkblad – een droom voor iedere kookliefhebber. Vanuit de keuken eveneens toegang tot terras en tuin. Extra familie- of studeerkamer van 37 m² Maar liefst zeven slaapkamers op de eerste verdieping, diverse met vaste kastruimte Twee complete badkamers: één met ligbad, dubbele wastafel en separate douche, de ander met inloopdouche, wandcloset en wastafel. De ruimte’s in het “voorhuis” hebben een aparte opgang en zijn daardoor uitermate geschikt voor bewoning door inwonende kinderen of au-pair. Tweede verdieping: ruime bergzolder via vaste trap Souterrain: Een multifunctionele ruimte van maar liefst 162 m², met twee elektrisch bedienbare garagedeuren. Ideaal als parkeergarage (meerdere auto's), hobbyruimte, werkruimte, wijnkelder – de mogelijkheden zijn eindeloos. Pantry en toilet aanwezig. Buiten: De oprit is afgesloten met een stijlvol, onderheid en elektrisch bedienbaar smeedijzeren hekwerk. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, een veranda én veel privacy. Veiligheid: Voorzien van een uitgebreide alarminstallatie. Er valt nog zoveel meer te vertellen. Maar beter nog: kom het ervaren. We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging – deze woning moet u écht beleven! Kenmerken: - 384 m2 woonoppervlakte; - 162 m2 grote garage inpandig, voor meerdere auto’s; - Buitenschilderwerk op orde; - Open haard in woonkamer; - 27 zonnepanelen; - Volledig geisoleerd, en gedeeltelijk zelfs triple glas; - Grote besloten achtertuin; - Buitenschilderwerk 2026 nagelopen. Voor de afmetingen van de verschillende ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Mortgage berekenen

€ 1.549.000

Cost of copper (estimated): € 32.830

2% transfer tax (€ 30.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.581.830

3,04%

Yearly

%

€ 77.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
384 m²
Land area
1165 m²
Content
1793 m³
Other enclosed space
173 m²
Building bound outdoor space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2991

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.