Ir directamente al contenido
Logotipo de Intrahuis Makelaars BV

Noldijk 165

2991VJ Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 32.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.581.830

Precio de compra /m²: € 4.034

Galería de fotos

Noldijk 165 Barendrecht
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk wonen in optima forma! Soms zegt een bezichtiging meer dan duizend woorden. En bij deze woning geldt dat zeker: wat een plek, wat een ruimte, wat een sfeer! Kom kijken… en grote kans dat u direct verkocht bent. Deze vrijstaande, nieuwgebouwde woonboerderij is werkelijk uniek met een woonoppervlakte van maar liefst 384 m². Hier woont u royaal, stijlvol en comfortabel. Gelegen op de grens van Barendrecht en Heerjansdam, met de prachtige Zuidpolder letterlijk om de hoek. Ideaal voor een ontspannen wandeling of een frisse neus met de hond. In de directe omgeving vindt u volop recreatiemogelijkheden, zoals de Oude Maas, De Kleine Duiker en het Waal- en Weidebad. Bovendien bent u binnen 7 minuten op de A15 of A16. Rust en bereikbaarheid gaan hier hand in hand. De kavel meet 1.165 m² eigen grond. De woning is in 2005 volledig herbouwd, waarbij met veel oog voor detail authentieke elementen zijn behouden en stijlvol zijn geïntegreerd. Denk aan paneeldeuren, glas-in-loodramen, klassieke balustrades – nostalgie in een modern jasje. Qua comfort is werkelijk aan alles gedacht: uitstekende isolatie (spouw, vloer, dak én driedubbel HR++ glas) en vloerverwarming door de gehele woonverdieping. Highlights van de woning: Riante living van 95 m² met openslaande deuren naar het zonneterras en een sfeervolle marmeren schouw met open haard. Luxe woonkeuken (Miele) met kookeiland, grote koel/vriescombinatie, brede heteluchtoven, vaatwasser en een granieten werkblad – een droom voor iedere kookliefhebber. Vanuit de keuken eveneens toegang tot terras en tuin. Extra familie- of studeerkamer van 37 m² Maar liefst zeven slaapkamers op de eerste verdieping, diverse met vaste kastruimte Twee complete badkamers: één met ligbad, dubbele wastafel en separate douche, de ander met inloopdouche, wandcloset en wastafel. De ruimte’s in het “voorhuis” hebben een aparte opgang en zijn daardoor uitermate geschikt voor bewoning door inwonende kinderen of au-pair. Tweede verdieping: ruime bergzolder via vaste trap Souterrain: Een multifunctionele ruimte van maar liefst 162 m², met twee elektrisch bedienbare garagedeuren. Ideaal als parkeergarage (meerdere auto's), hobbyruimte, werkruimte, wijnkelder – de mogelijkheden zijn eindeloos. Pantry en toilet aanwezig. Buiten: De oprit is afgesloten met een stijlvol, onderheid en elektrisch bedienbaar smeedijzeren hekwerk. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, een veranda én veel privacy. Veiligheid: Voorzien van een uitgebreide alarminstallatie. Er valt nog zoveel meer te vertellen. Maar beter nog: kom het ervaren. We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging – deze woning moet u écht beleven! Kenmerken: - 384 m2 woonoppervlakte; - 162 m2 grote garage inpandig, voor meerdere auto’s; - Buitenschilderwerk op orde; - Open haard in woonkamer; - 27 zonnepanelen; - Volledig geisoleerd, en gedeeltelijk zelfs triple glas; - Grote besloten achtertuin; - Buitenschilderwerk 2026 nagelopen. Voor de afmetingen van de verschillende ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Hipoteca berekenen

€ 1.549.000

Coste del comprador (estimado): € 32.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.581.830

3,04%

Anualmente

%

€ 77.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.549.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
384 m²
Área del lote
1165 m²
Contenido
1793 m³
Otra zona interior
173 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2991

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.