Jump to content
Logo of Midden Nederland Makelaars B.V. - Barneveld

Buitenhuisweg 6

3771LD Barneveld • Gelderland

Sold

€ 1.900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 39.850

2% transfer tax (€ 38.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.939.850

Purchase price /m²: € 5.919

Photo Gallery

Buitenhuisweg 6 Barneveld
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Uniek buitenleven op toplocatie: royale woonboerderij met bijwoning, atelier en extra bouwkavel (met mogelijkheid tot bouwen van een  vrijstaande woning). Het geheel met de meerdere bijgebouwen die talloze mogelijkheden bieden van kantoor, atelier tot opslag moet je voelen, beleven en zien! Uniek buitenleven op toplocatie is met recht deze royale woonboerderij met bijwoning, atelier/dagverblijf én bouwkavel op 32.900 m² in het buitengebied van Barneveld. Wonen in alle rust en ruimte, midden in het groen, maar toch vlak bij het centrum van Barneveld. Aan de Buitenhuisweg ligt dit uitzonderlijke object: een karaktervolle woonboerderij (uit 1896), compleet met een zelfstandige bijwoning, een atelier én een bouwkavel voor een extra vrijstaande woning. Een droomplek voor wie royaal, landelijk en veelzijdig wil wonen! Via een geasfalteerde eigen weg bereikt u deze prachtige locatie, verscholen tussen oude bomen en gelegen in de groene Esvelderbeekzone – een blijvend natuurlijke en rustige omgeving. Ideaal voor gezinnen, dubbele bewoning, mantelzorg, thuiswerken, hobbydieren of zelfs een kleinschalige B&B. Kenmerken op een rij: - Karakteristieke woonboerderij (nr. 6) met bijwoning (nr. 6 bis) - Atelier / dagverblijf in vrijstaand bijgebouw - Ruime  kavel voor de bouw van een royale vrijstaande woning (595 m³) - Royaal perceel van 32.900 m² in groene bufferzone - Volop mogelijkheden voor hobbydieren of tuinliefhebbers - De woonboerderij heeft energielabel B. De bijwoning 6 bis heeft deels vloerverwarming en energielabel C - Woonboerderij met geïsoleerde rieten kap (schroefdak), vloerverwarming en HR++ beglazing - Hybride CV-installatie met Extend warmtepomp en 28 zonnepanelen - Volledig aangesloten op gas, water, elektra, riolering en glasvezel Omschrijving woonboerderij nr. 6 Deze sfeervolle, rietgedekte boerderijwoning is door de jaren heen stijlvol verbouwd en uitstekend onderhouden. De woning biedt veel leefruimte en comfort, verdeeld over een doordachte indeling Indeling woonboerderij nr. 6 Begane grond: de woonboerderij komt u binnen via de achterkant, in een royale hal. Vanuit deze hal bereikt u onder meer het toilet en de bijkeuken. Tevens heeft de hal een deelbare deur naar de binnenplaats. De woonkeuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling. Aangrenzend is er de opkamer, welke thans in gebruik is als kantoorruimte. Hieronder bevindt zich een provisiekelder. Via de keuken bereikt u de gezellige, ruime woonkamer aan de voorzijde van de woonboerderij. In de schouw is een houtkachel geplaatst en openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming.  Tevens treft u op de begane grond een riante slaapkamer aan met een eigen luxe badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van een whirlpool, douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, vier volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De bovenverdieping is geheel uitgerust met radiatoren en thermostaatkranen. Omschrijving bijwoning nr. 6 bis De bijwoning (nr. 6 bis) betreft een woning met een eigen entree. Dit maakt deze woning ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorg, inwonende ouders of volwassen kinderen. Er is een separaat energielabel C voor deze woning afgegeven. Indeling bijwoning nr. 6 bis Begane grond: de bijwoning (nr. 6 bis) betreft een woning met een eigen entree. Dit maakt deze woning ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorg, inwonende ouders of volwassen kinderen. Er is een separaat energielabel C voor deze woning afgegeven. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich een grote zolderruimte, geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Bijgebouwen en buitenterrein Atelier, gerealiseerd in een vrijstaand bijgebouw. Geheel verwarmd en volledig functioneel. Deze ruimte is uitermate geschikt voor logees, als praktijkruimte, thuiswerkruimte of B&B (vermoedelijk mogelijkheid tot vergunning). Het zelfstandig atelier heeft een eigen entree, hal met vide en royale werkruimte. Werkplaats/opslag, een functioneel bijgebouw. Uitbreiding bijgebouwen Bij verwijdering van oude agrarische opstallen door de koper, wordt het realiseren van een zelfstandige woning mogelijk. Via de aankoop van sloopmeters is er de mogelijkheid tot uitbreiding van de bijgebouwen. Meer informatie hierover kunt u verkrijgen via de makelaar en/of de gemeente Barneveld. Vermoedelijk zijn er mogelijkheden tot het uitoefenen van een B&B. Met een perceel van maar liefst 32.900 m² geniet u op deze locatie van ultieme privacy, groen, rust en ruimte. Een perfecte woonlocatie voor tuinliefhebbers, het houden van paarden of andere hobbydieren. Bouwkavel Op het perceel ligt een extra troef: een bouwkavel voor een vrijstaande woning van maximaal 595 m³. - Bestemming  reeds gewijzigd en onherroepelijk - Direct  bouwgereed na door koper te slopen bijgebouwen (zie pagina 19) - Ideaal  als investering of voor dubbele bewoning Er is met de gemeente Barneveld een overeenkomst gesloten m.b.t. de sloop van de opstallen en het aanbrengen van beplanting. Deze afspraken worden door koper overgenomen. De makelaar kan u hierover informeren. Kadastrale informatie: Gemeente Voorthuizen, sectie H, nummers 2193 en 2194, groot 32.900 m². Bestemming: De bestemming van het perceel is wonen. De omliggende grond heeft een agrarische bestemming, zonder bebouwingsmogelijkheden. Aanvullende informatie is via ons kantoor op te vragen.

Mortgage berekenen

€ 1.900.000

Cost of copper (estimated): € 39.850

2% transfer tax (€ 38.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.939.850

3,04%

Yearly

%

€ 95.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.900.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
321 m²
Land area
32900 m²
Content
1298 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
155 m²

Construction and Energy

Year of construction
1896
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
03-07-2025

Bathroom facilities

3 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3771

Google Maps

Barneveld on the map

Explore Barneveld and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Barneveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barneveld. In 2025 were there 36.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

36.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

955

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barneveld
Year Residents
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barneveld
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Education level

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barneveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.370

Business activity in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 5.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barneveld
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barneveld.

Frequently asked questions about living in Barneveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer houses in Barneveld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.