Direct naar de inhoud
Logo van Midden Nederland Makelaars B.V. - Barneveld

Buitenhuisweg 6

3771LD Barneveld • Gelderland

Verkocht

€ 1.900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 39.850

2% overdrachtsbelasting (€ 38.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.939.850

Koopprijs /m²: € 5.919

Fotogalerij

Buitenhuisweg 6 Barneveld
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek buitenleven op toplocatie: royale woonboerderij met bijwoning, atelier en extra bouwkavel (met mogelijkheid tot bouwen van een  vrijstaande woning). Het geheel met de meerdere bijgebouwen die talloze mogelijkheden bieden van kantoor, atelier tot opslag moet je voelen, beleven en zien! Uniek buitenleven op toplocatie is met recht deze royale woonboerderij met bijwoning, atelier/dagverblijf én bouwkavel op 32.900 m² in het buitengebied van Barneveld. Wonen in alle rust en ruimte, midden in het groen, maar toch vlak bij het centrum van Barneveld. Aan de Buitenhuisweg ligt dit uitzonderlijke object: een karaktervolle woonboerderij (uit 1896), compleet met een zelfstandige bijwoning, een atelier én een bouwkavel voor een extra vrijstaande woning. Een droomplek voor wie royaal, landelijk en veelzijdig wil wonen! Via een geasfalteerde eigen weg bereikt u deze prachtige locatie, verscholen tussen oude bomen en gelegen in de groene Esvelderbeekzone – een blijvend natuurlijke en rustige omgeving. Ideaal voor gezinnen, dubbele bewoning, mantelzorg, thuiswerken, hobbydieren of zelfs een kleinschalige B&B. Kenmerken op een rij: - Karakteristieke woonboerderij (nr. 6) met bijwoning (nr. 6 bis) - Atelier / dagverblijf in vrijstaand bijgebouw - Ruime  kavel voor de bouw van een royale vrijstaande woning (595 m³) - Royaal perceel van 32.900 m² in groene bufferzone - Volop mogelijkheden voor hobbydieren of tuinliefhebbers - De woonboerderij heeft energielabel B. De bijwoning 6 bis heeft deels vloerverwarming en energielabel C - Woonboerderij met geïsoleerde rieten kap (schroefdak), vloerverwarming en HR++ beglazing - Hybride CV-installatie met Extend warmtepomp en 28 zonnepanelen - Volledig aangesloten op gas, water, elektra, riolering en glasvezel Omschrijving woonboerderij nr. 6 Deze sfeervolle, rietgedekte boerderijwoning is door de jaren heen stijlvol verbouwd en uitstekend onderhouden. De woning biedt veel leefruimte en comfort, verdeeld over een doordachte indeling Indeling woonboerderij nr. 6 Begane grond: de woonboerderij komt u binnen via de achterkant, in een royale hal. Vanuit deze hal bereikt u onder meer het toilet en de bijkeuken. Tevens heeft de hal een deelbare deur naar de binnenplaats. De woonkeuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling. Aangrenzend is er de opkamer, welke thans in gebruik is als kantoorruimte. Hieronder bevindt zich een provisiekelder. Via de keuken bereikt u de gezellige, ruime woonkamer aan de voorzijde van de woonboerderij. In de schouw is een houtkachel geplaatst en openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming.  Tevens treft u op de begane grond een riante slaapkamer aan met een eigen luxe badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van een whirlpool, douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, vier volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De bovenverdieping is geheel uitgerust met radiatoren en thermostaatkranen. Omschrijving bijwoning nr. 6 bis De bijwoning (nr. 6 bis) betreft een woning met een eigen entree. Dit maakt deze woning ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorg, inwonende ouders of volwassen kinderen. Er is een separaat energielabel C voor deze woning afgegeven. Indeling bijwoning nr. 6 bis Begane grond: de bijwoning (nr. 6 bis) betreft een woning met een eigen entree. Dit maakt deze woning ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorg, inwonende ouders of volwassen kinderen. Er is een separaat energielabel C voor deze woning afgegeven. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich een grote zolderruimte, geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Bijgebouwen en buitenterrein Atelier, gerealiseerd in een vrijstaand bijgebouw. Geheel verwarmd en volledig functioneel. Deze ruimte is uitermate geschikt voor logees, als praktijkruimte, thuiswerkruimte of B&B (vermoedelijk mogelijkheid tot vergunning). Het zelfstandig atelier heeft een eigen entree, hal met vide en royale werkruimte. Werkplaats/opslag, een functioneel bijgebouw. Uitbreiding bijgebouwen Bij verwijdering van oude agrarische opstallen door de koper, wordt het realiseren van een zelfstandige woning mogelijk. Via de aankoop van sloopmeters is er de mogelijkheid tot uitbreiding van de bijgebouwen. Meer informatie hierover kunt u verkrijgen via de makelaar en/of de gemeente Barneveld. Vermoedelijk zijn er mogelijkheden tot het uitoefenen van een B&B. Met een perceel van maar liefst 32.900 m² geniet u op deze locatie van ultieme privacy, groen, rust en ruimte. Een perfecte woonlocatie voor tuinliefhebbers, het houden van paarden of andere hobbydieren. Bouwkavel Op het perceel ligt een extra troef: een bouwkavel voor een vrijstaande woning van maximaal 595 m³. - Bestemming  reeds gewijzigd en onherroepelijk - Direct  bouwgereed na door koper te slopen bijgebouwen (zie pagina 19) - Ideaal  als investering of voor dubbele bewoning Er is met de gemeente Barneveld een overeenkomst gesloten m.b.t. de sloop van de opstallen en het aanbrengen van beplanting. Deze afspraken worden door koper overgenomen. De makelaar kan u hierover informeren. Kadastrale informatie: Gemeente Voorthuizen, sectie H, nummers 2193 en 2194, groot 32.900 m². Bestemming: De bestemming van het perceel is wonen. De omliggende grond heeft een agrarische bestemming, zonder bebouwingsmogelijkheden. Aanvullende informatie is via ons kantoor op te vragen.

Hypotheek berekenen

€ 1.900.000

Kosten koper (geschat): € 39.850

2% overdrachtsbelasting (€ 38.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.939.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 95.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
321 m²
Perceeloppervlakte
32900 m²
Inhoud
1298 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
155 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3771

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.