Jump to content
Logo of Midden Nederland Makelaars B.V. - Barneveld

Otelaarseweg 25

3771VJ Barneveld • Gelderland

Sold

€ 2.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 49.750

2% transfer tax (€ 47.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.444.750

Purchase price /m²: € 9.657

Photo Gallery

Otelaarseweg 25 Barneveld
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

De perfecte balans tussen representatieve werkruimte en sfeervol wonen maakt dit object uitzonderlijk in zijn soort. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een duurzame, hoogwaardige woon-werkcombinatie met luxe voorzieningen, een uitstekende bereikbaarheid én een unieke ligging aan de rand van Barneveld.  Deze prachtige villa met grote multifunctionele bedrijfshal heeft het allemaal!  Vraag gerust naar een bezichtiging en ervaar zelf deze unieke plek! Locatie De combinatie van wonen en werken op één erf vraagt om een unieke ligging; en dat is exact wat de Otelaarseweg biedt. Deze locatie biedt bijvoorbeeld (zelfstandig) ondernemers het beste van twee werelden: een centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid gecombineerd met een groene, ruimtelijke woonomgeving. Binnen enkele minuten rijdt u op de A30 of de A1, waardoor steden zoals Utrecht en Arnhem, maar ook de Randstad snel een eenvoudig te bereiken zijn.  Toe aan rust en ontspanning? Bezoek dan het nabijgelegen Landgoed ‘Het Paradijs’ of pak de fiets richting het gezellige dorpscentrum van Barneveld met onder andere diverse winkels, scholen en horecagelegenheden. Omschrijving woonhuis Deze in 2014 gebouwde villa is volledig geïsoleerd en voldoet aan alle hedendaagse eisen. Het geheel is met zorg ontworpen, gebouwd en onderhouden, met oog voor detail, duurzaamheid en functionaliteit. Verwarmen én koelen gebeurt via een energiezuinig warmtepompsysteem, ondersteund door vloerverwarming (met koelfunctie) op de begane grond en eerste verdieping. Tijdens de bouw zijn er bewuste materiaalkeuze gemaakt met oog op duurzaamheid en uitstraling, welke de woning nagenoeg onderhoudsvrij maken. Kunststof kozijnen en windveren, duurzaam hout voor de overstekken, handvorm gevelstenen en keramische pannen zijn hier slechts enkele voorbeelden van.  Binnen laat ook de afwerking niet te wensen over. Hoge plinten, inbouwspots, strak stucwerk en stompe houten deuren vormen een prachtig geheel met onder andere de houtlook plavuizenvloer en het neutrale kleurgebruik. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming (met koelfunctie). Extra comfort wordt geboden door het ingebouwde centraal stofzuigsysteem. Begane grond: Via de hoofdentree wordt u ontvangen in de royale hal. De stijl die u aantreft bij het binnengaan van deze villa is door de gehele woning doorgevoerd. De entree met vide en hoge plafonds geven de hoofdentree extra allure. Nadat u uw jas heeft opgehangen in de garderobe nis, loopt u via dubbele openslaande deuren de woonkeuken binnen.  Het landelijke keukenblok met granieten blad is van alle gemakken voorzien, zoals onder andere een inductie-kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven/magnetron, vaatwasser en koelkast. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eetkamertafel voor het hele gezin en staat via een grote schuifpui in verbinding met de tuin en overkapping. De grote schuifpui geeft niet alleen prachtig zicht op de tuin en achterliggende landerijen, maar ook veel lichtinval in de ruimte.  Aan de voorzijde van de woning is de ruime woonkamer gelegen, voorzien van een spekkachel. De woonkamer is en suite verbonden met de keuken en heeft ook dubbele openslaande deuren naar de hal. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met aansluitend een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wasmeubel, toilet en decorradiator om de handdoeken te drogen. Daarnaast is er ook een separaat toilet. Tot slot is vanuit de centrale hal de meterkast en een berging c.q. technische ruimte met opstelplaats voor het verwarmingssysteem en het warmwater voorraadvat bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning verbindt een hal/bijkeuken de woning vanuit de keuken met de aangebouwde garage. In deze bijkeuken is er een vaste kastenwand geplaatst met aansluitingen voor de witgoedapperatuur.  Zowel de garage als de hal hebben een achter entree. De ruime dubbele garage beschikt over automatisch op afstand bedienbare Horrmann deuren, een vaste kastenwand voorzien van een koel-/vriescombinatie, (stoom)oven en opstelplaats voor het stofzuigsysteem. Tot slot is er een zolderruimte welke bereikbaar is middels een vlizotrap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u de overloop met vide, een bergkast en drie royale slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een vaste kastenwand. Op de gehele eerste etage is vloerbedekking aangebracht. Ook bevindt zich op de verdieping een tweede badkamer in neutrale kleurstelling. Deze beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tuin: De fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin heeft een speelse uitstraling dankzij de sierlijke rondingen in het ontwerp. Op één van de zonnige terrassen geniet u in alle rust van het weidse uitzicht, terwijl de automatische beregeningsinstallatie zorgt voor een gezonde en groene beplanting en een strak gazon, zonder dat u hier omkijken naar heeft. Multifunctionele bedrijfsruimte: De veelzijdige en compleet uitgeruste bedrijfsruimte is opgetrokken van duurzame materialen. De constructie van stalen spanten wordt omvangen door de buitenwanden, welke zijn opgetrokken van steen en deels van geïsoleerde damwandplaten. Het dak bestaat uit geïsoleerde sandwichpanelen, waar tevens 26 zonnepanelen op zijn gepositioneerd. Aan de zijkant is er een aangebouwde overkapping gerealiseerd. Inpandig is de ruimte afgewerkt met een 15 tot 20 cm geïsoleerde, gevlinderde betonvloer. Er zijn brandblusvoorzieningen en krachtstroom aanwezig. De multifunctionele bedrijfsruimte is onderverdeeld in een vijftal compartimenten. Eén compartiment van 14,5 x 10 meter, voorzien van een separaat toilet. Vier compartimenten met een afmeting van 14,5 x 5 meter. Eén van deze vier compartimenten is voorzien van een separaat toilet én entresol van ca. 50 m². Iedere ruimte is afzonderlijk toegankelijk middels een eigen sectionaaldeur met loopdeur. Het geheel is omringd door solide erfverharding bestaande uit overwegend keramische klinkers. Aan de zijkant zijn er stelconplaten aangebracht.  Nutsvoorzieningen: Er een eigen waterbron aanwezig met ontijzering-installatie. Het perceel is aangesloten op elektra en tevens op (pers)riolering. Aan de weg ligt er een glasvezelaansluiting, welke desgewenst kan worden binnengebracht. Kadastrale informatie: Het perceel is kadastraal bekend gemeente Barneveld, sectie A, nummers 3165, groot ca. 8130 m². Bestemmingsplan informatie: De locatie beschikt over een bedrijvenbestemming, nader aangeduid als aannemersbestemming met bijbehorende bedrijfswoning. Tevens is er een kleine weide aanwezig die de bestemming agrarisch zonder bebouwingsmogelijkheden heeft. Ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op één hoogwaardige, goed bereikbare locatie, omringd door groen en vrijheid. Overige informatie zijn via ons kantoor op te vragen.

Mortgage berekenen

€ 2.395.000

Cost of copper (estimated): € 49.750

2% transfer tax (€ 47.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.444.750

3,04%

Yearly

%

€ 119.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
248 m²
Land area
8130 m²
Content
1254 m³
Other enclosed space
58 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
338 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3771

Google Maps

Barneveld on the map

Explore Barneveld and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Barneveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barneveld. In 2025 were there 36.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

36.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

955

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barneveld
Year Residents
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barneveld
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Education level

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barneveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.370

Business activity in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 5.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barneveld
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barneveld.

Frequently asked questions about living in Barneveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer houses in Barneveld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.