Aller directement au contenu
Logo de Midden Nederland Makelaars B.V. - Barneveld

Otelaarseweg 25

3771VJ Barneveld • Gelderland

Vendu

€ 2.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 49.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 47.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.444.750

Prix d'achat /m²: € 9.657

Galerie de photos

Otelaarseweg 25 Barneveld
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

De perfecte balans tussen representatieve werkruimte en sfeervol wonen maakt dit object uitzonderlijk in zijn soort. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een duurzame, hoogwaardige woon-werkcombinatie met luxe voorzieningen, een uitstekende bereikbaarheid én een unieke ligging aan de rand van Barneveld.  Deze prachtige villa met grote multifunctionele bedrijfshal heeft het allemaal!  Vraag gerust naar een bezichtiging en ervaar zelf deze unieke plek! Locatie De combinatie van wonen en werken op één erf vraagt om een unieke ligging; en dat is exact wat de Otelaarseweg biedt. Deze locatie biedt bijvoorbeeld (zelfstandig) ondernemers het beste van twee werelden: een centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid gecombineerd met een groene, ruimtelijke woonomgeving. Binnen enkele minuten rijdt u op de A30 of de A1, waardoor steden zoals Utrecht en Arnhem, maar ook de Randstad snel een eenvoudig te bereiken zijn.  Toe aan rust en ontspanning? Bezoek dan het nabijgelegen Landgoed ‘Het Paradijs’ of pak de fiets richting het gezellige dorpscentrum van Barneveld met onder andere diverse winkels, scholen en horecagelegenheden. Omschrijving woonhuis Deze in 2014 gebouwde villa is volledig geïsoleerd en voldoet aan alle hedendaagse eisen. Het geheel is met zorg ontworpen, gebouwd en onderhouden, met oog voor detail, duurzaamheid en functionaliteit. Verwarmen én koelen gebeurt via een energiezuinig warmtepompsysteem, ondersteund door vloerverwarming (met koelfunctie) op de begane grond en eerste verdieping. Tijdens de bouw zijn er bewuste materiaalkeuze gemaakt met oog op duurzaamheid en uitstraling, welke de woning nagenoeg onderhoudsvrij maken. Kunststof kozijnen en windveren, duurzaam hout voor de overstekken, handvorm gevelstenen en keramische pannen zijn hier slechts enkele voorbeelden van.  Binnen laat ook de afwerking niet te wensen over. Hoge plinten, inbouwspots, strak stucwerk en stompe houten deuren vormen een prachtig geheel met onder andere de houtlook plavuizenvloer en het neutrale kleurgebruik. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming (met koelfunctie). Extra comfort wordt geboden door het ingebouwde centraal stofzuigsysteem. Begane grond: Via de hoofdentree wordt u ontvangen in de royale hal. De stijl die u aantreft bij het binnengaan van deze villa is door de gehele woning doorgevoerd. De entree met vide en hoge plafonds geven de hoofdentree extra allure. Nadat u uw jas heeft opgehangen in de garderobe nis, loopt u via dubbele openslaande deuren de woonkeuken binnen.  Het landelijke keukenblok met granieten blad is van alle gemakken voorzien, zoals onder andere een inductie-kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven/magnetron, vaatwasser en koelkast. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eetkamertafel voor het hele gezin en staat via een grote schuifpui in verbinding met de tuin en overkapping. De grote schuifpui geeft niet alleen prachtig zicht op de tuin en achterliggende landerijen, maar ook veel lichtinval in de ruimte.  Aan de voorzijde van de woning is de ruime woonkamer gelegen, voorzien van een spekkachel. De woonkamer is en suite verbonden met de keuken en heeft ook dubbele openslaande deuren naar de hal. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met aansluitend een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wasmeubel, toilet en decorradiator om de handdoeken te drogen. Daarnaast is er ook een separaat toilet. Tot slot is vanuit de centrale hal de meterkast en een berging c.q. technische ruimte met opstelplaats voor het verwarmingssysteem en het warmwater voorraadvat bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning verbindt een hal/bijkeuken de woning vanuit de keuken met de aangebouwde garage. In deze bijkeuken is er een vaste kastenwand geplaatst met aansluitingen voor de witgoedapperatuur.  Zowel de garage als de hal hebben een achter entree. De ruime dubbele garage beschikt over automatisch op afstand bedienbare Horrmann deuren, een vaste kastenwand voorzien van een koel-/vriescombinatie, (stoom)oven en opstelplaats voor het stofzuigsysteem. Tot slot is er een zolderruimte welke bereikbaar is middels een vlizotrap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u de overloop met vide, een bergkast en drie royale slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een vaste kastenwand. Op de gehele eerste etage is vloerbedekking aangebracht. Ook bevindt zich op de verdieping een tweede badkamer in neutrale kleurstelling. Deze beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tuin: De fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin heeft een speelse uitstraling dankzij de sierlijke rondingen in het ontwerp. Op één van de zonnige terrassen geniet u in alle rust van het weidse uitzicht, terwijl de automatische beregeningsinstallatie zorgt voor een gezonde en groene beplanting en een strak gazon, zonder dat u hier omkijken naar heeft. Multifunctionele bedrijfsruimte: De veelzijdige en compleet uitgeruste bedrijfsruimte is opgetrokken van duurzame materialen. De constructie van stalen spanten wordt omvangen door de buitenwanden, welke zijn opgetrokken van steen en deels van geïsoleerde damwandplaten. Het dak bestaat uit geïsoleerde sandwichpanelen, waar tevens 26 zonnepanelen op zijn gepositioneerd. Aan de zijkant is er een aangebouwde overkapping gerealiseerd. Inpandig is de ruimte afgewerkt met een 15 tot 20 cm geïsoleerde, gevlinderde betonvloer. Er zijn brandblusvoorzieningen en krachtstroom aanwezig. De multifunctionele bedrijfsruimte is onderverdeeld in een vijftal compartimenten. Eén compartiment van 14,5 x 10 meter, voorzien van een separaat toilet. Vier compartimenten met een afmeting van 14,5 x 5 meter. Eén van deze vier compartimenten is voorzien van een separaat toilet én entresol van ca. 50 m². Iedere ruimte is afzonderlijk toegankelijk middels een eigen sectionaaldeur met loopdeur. Het geheel is omringd door solide erfverharding bestaande uit overwegend keramische klinkers. Aan de zijkant zijn er stelconplaten aangebracht.  Nutsvoorzieningen: Er een eigen waterbron aanwezig met ontijzering-installatie. Het perceel is aangesloten op elektra en tevens op (pers)riolering. Aan de weg ligt er een glasvezelaansluiting, welke desgewenst kan worden binnengebracht. Kadastrale informatie: Het perceel is kadastraal bekend gemeente Barneveld, sectie A, nummers 3165, groot ca. 8130 m². Bestemmingsplan informatie: De locatie beschikt over een bedrijvenbestemming, nader aangeduid als aannemersbestemming met bijbehorende bedrijfswoning. Tevens is er een kleine weide aanwezig die de bestemming agrarisch zonder bebouwingsmogelijkheden heeft. Ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op één hoogwaardige, goed bereikbare locatie, omringd door groen en vrijheid. Overige informatie zijn via ons kantoor op te vragen.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 49.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 47.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.444.750

3,04%

Annuellement

%

€ 119.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
248 m²
Superficie du terrain
8130 m²
Contenu
1254 m³
Autre espace intérieur
58 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
338 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3771

Google Maps

Barneveld sur la carte

Explorez Barneveld et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Barneveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barneveld. En 2025 étaient 36.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.

Résidents

36.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

955

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barneveld
Année Résidents
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barneveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Niveau d'enseignement

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Origine des habitants (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.601

Étiquette C

3.862

Étiquette B

2.532

Étiquette A+

664

Étiquette D

628

Étiquette A+++

570

Étiquette G

566

Étiquette F

378

Étiquette E

228

Étiquette A++

199

Étiquette A++++

62

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barneveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.370

Activité dans Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Nombre total d'établissements: 5.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barneveld
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barneveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barneveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer maisons in Barneveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.