Jump to content
Logo of Midden Nederland Makelaars B.V. - Barneveld

Rozenstraat 30

3772JJ Barneveld • Gelderland

Sold

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 3.978

Photo Gallery

Rozenstraat 30 Barneveld
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Instapklare middenwoning met veranda op een toplocatie in Barneveld Welkom in deze strak afgewerkte middenwoning aan de Rozenstraat 30, gelegen op een fijne locatie vlak bij het centrum. Deze woning combineert comfort met een stijlvolle afwerking en is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. De moderne gietbetonvloer, twee dakkapellen en een strakke badkamer geven het geheel een eigentijdse uitstraling. De woning is bovendien geheel voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. En met een achtertuin op het westen, inclusief veranda en berging, is ook buiten genieten gegarandeerd. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. De woonkamer is een heerlijke leefruimte: verzorgd, strak afgewerkt en voorzien van een gietbetonvloer, strak wandmeubel en gezellige houtkachel. De trapkast biedt praktische bergruimte, en via de open trap bereik je de eerste verdieping. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt ruimte aan een moderne, open woonkeuken met eetgedeelte. De L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en een combi-oven. Via openslaande deuren loop je zo het terras op, perfect voor lange zomeravonden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. De badkamer is eigentijds en compleet, met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Tweede verdieping Deze verrassend ruime zolderverdieping kan worden ingericht als een royale vierde slaapkamer en is voorzien van twee dakkapellen en vaste kasten. In één van deze kasten bevinden zich de witgoedaansluitingen en de Cv-installatie. Een heerlijke plek met volop daglicht en bergruimte. Achtertuin De achtertuin ligt op het westen en is perfect voor zonliefhebbers. Je geniet hier volop van de middag- en avondzon. De tuin is keurig onderhouden, biedt veel privacy en beschikt over een gezellige veranda waar je ook bij minder weer heerlijk buiten kunt zitten. De veranda is af te sluiten met een fraaie glaswand waardoor dit een tuinkamer wordt. Achterin vind je een praktische berging en via de achterom is de tuin ook met de fiets goed bereikbaar. Omgeving De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Vanaf hier loop je direct het centrum in, en ben je binnen enkele minuten bij scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting de A1 en A30 zijn snel bereikbaar, waardoor je makkelijk op weg bent. Ben jij op zoek naar een instapklaar huis waar je zó in kunt? Bel ons dan snel voor een bezichtiging. We laten het je graag zien!

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
129 m²
Content
382 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-12-2025
Sale date
10-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3772

Google Maps

Barneveld on the map

Explore Barneveld and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Barneveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barneveld. In 2025 were there 36.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

36.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

955

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barneveld
Year Residents
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barneveld
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Education level

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barneveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.370

Business activity in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 5.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barneveld
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barneveld.

Frequently asked questions about living in Barneveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer houses in Barneveld

View more homes in this location.