Jump to content
Logo of Wolfsgoed Makelaardij

Uilebaardlaan 45

3772PN Barneveld • Gelderland

Sold Buyer's agent: Vuister Makelaardij B.V.

€ 939.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.630

2% transfer tax (€ 18.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 959.630

Purchase price /m²: € 4.840

Photo Gallery

Uilebaardlaan 45 Barneveld
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk ‘Veller’ staat deze karakteristieke en ruime vrijstaande woning met inpandige garage en berging. Ruimte, sfeer, energiezuinigheid en een hoogwaardig afwerkingsniveau zijn slechts enkele kernwoorden die perfect bij deze woning passen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 194 m² en op de verdiepingen bevinden zich zes goed bemeten slaapkamers, waardoor dit een ideale gezinswoning is. Verder heeft de woning een heerlijke, ruime achtertuin op het zuiden met tuinveranda. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is uitgerust met 14 zonnepanelen. Entree/hal: Via een stijlvolle voordeur met glas-in-lood betreedt u de woning en komt u in de hal met trapopgang. In de hal bevindt zich een moderne, volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkeuken. Woonkeuken: De royale woonkeuken beschikt over een L-vormige keukenopstelling met een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, een schouw met afzuiginstallatie, een grote oven, close-in boiler, vaatwasser en een koelkast. Het eetgedeelte is voorzien van een plavuizen vloer en biedt ruimte voor een grote eettafel. Daarnaast zijn er twee praktische, vaste kasten aanwezig. Via openslaande deuren heeft u vanuit het eetgedeelte toegang tot het terras en de achtertuin. Vanuit de woonkeuken bereikt u tevens de praktische bijkeuken, die is uitgerust met een vaste kast met de witgoedaansluitingen en een toegang tot de garage. Woonkamer: Vanuit de woonkeuken bereikt u middels stijlvolle en-suite schuifdeuren de woonkamer. Deze ruimte is strak en sfeervol afgewerkt, met gestucte wanden en plafond, een houten vloer met hoge plinten en plafondlijsten. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkanten geniet de woonkamer van een prachtige lichtinval. De houtkachel (ter overname) draagt daarnaast bij aan een warme en gezellige sfeer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een tweede toilet en de badkamer. De royale ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische inloopkast. Deze kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer; de andere twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Badkamer: De luxe en moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. U treft hier een jetstreambad, inloopdouche met rainshower, dubbel wastafelmeubel, extra badkamerkast en een designradiator. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop vindt u een inloopkast en de opstelling van de C.V.-installatie. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en tot een praktische bergzolder, die te bereiken is middels een vlizotrap. De gehele tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking. Tuin: De ruime en zeer verzorgde tuin heeft een gunstige ligging op het zuiden en is fraai aangelegd. Door de verschillende soorten bestrating, zitjes, beplanting en bomen is er een gezellige sfeer gecreëerd. Achter in de tuin bevindt zich een tuinveranda, waar u heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. Vanuit de tuin heeft u toegang tot zowel de berging als de garage Garage: De inpandige, volledig geïsoleerde garage is voorzien van vloerverwarming en bereikbaar vanuit de bijkeuken, de oprit én de achtertuin. De ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van (tuin)gereedschap of het parkeren van een auto. Bovendien biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden om de woning levensloopbestendig te maken. Daarnaast biedt de oprit voldoende plaats om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Woonomgeving: De woning is gelegen op een rustige locatie in de jonge woonwijk ‘Veller’. Op korte afstand bevindt zich het wandelgebied langs de Barneveldse Beek. Diverse voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang en een supermarkt, zijn op loopafstand bereikbaar. Het dorpscentrum van Barneveld met alle overige voorzieningen bereikt u met circa 5 (fiets)minuten. De snelwegen A30 en A1 zijn eveneens snel en makkelijk bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 939.000

Cost of copper (estimated): € 20.630

2% transfer tax (€ 18.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 959.630

3,04%

Yearly

%

€ 46.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 939.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
194 m²
Land area
369 m²
Content
796 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
139 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3772

Google Maps

Barneveld on the map

Explore Barneveld and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Barneveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barneveld. In 2025 were there 36.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

36.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

955

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barneveld
Year Residents
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barneveld
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Education level

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barneveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.370

Business activity in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 5.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barneveld
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barneveld.

Frequently asked questions about living in Barneveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer houses in Barneveld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.