Jump to content
Logo of Makelaarsland

De Lijnbaan 35

9781LK Bedum • Groningen

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.685

Photo Gallery

De Lijnbaan 35 Bedum
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, energiezuinige hoekwoning met royale tuin in rustige wijk Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk ligt deze uitgebouwde en keurig gemoderniseerde hoekwoning. De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin en twee vrijstaande schuren. Dankzij de gunstige ligging van de tuinen (oosten en westen) kunt u de hele dag door genieten van de zon. De woning is in 2022 volledig geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen. Hierdoor heeft de woning een energielabel A. In 2024 is de gehele buitenzijde professioneel geschilderd, waardoor de woning direct instapklaar is. De uitbouw met grote ramen zorgt bovendien voor een prettige lichtinval in de woning. Ligging De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Op loop- en fietsafstand bevinden zich winkels, scholen en openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u omliggende plaatsen eenvoudig; zo bent u binnen 15 minuten in het centrum van Groningen. Indeling Begane grond Entree/hal met garderobenis. Ruime, lichte woonkamer met massief eiken vloer, uitbouw en tuindeur naar het terras. Halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, 5-pits gasfornuis met grote oven, magnetron en afzuigkap. Bijkeuken (voorzien van nieuw dak in 2024) met tegelvloer, opstelplaats voor CV-ketel en wasmachineaansluiting. Via de tussenhal bereikt u het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 12 m², 9 m² en 7 m². Moderne badkamer (2019) met ligbad/douchecombinatie, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Ruime overloop met toegang tot een royale vierde slaapkamer van circa 22 m², voorzien van een grote inbouwkast (ca. 9 m²) met veel bergruimte. Buitenruimte De voortuin ligt op het oosten. De diepe achtertuin is gelegen op het westen en is in 2024 opnieuw aangelegd. Dankzij deze diepte kun je hier op verschillende momenten van de dag genieten van de zon. Aansluitend aan de achtertuin bevinden zich een stenen schuur en een houten schuur (beide ca. 8 m²). Beide schuren zijn voorzien van een nieuw dak (2023). Bijzonderheden • Instapklare en moderne gezinswoning • Ruime, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval • De woning is in 2022 volledig geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van onderhoudsarm keraliet • 16 zonnepanelen en vernieuwde 3-fase meterkast (krachtstroom) • Intergas CV-ketel (eigendom, 2018) • Twee vrijstaande schuren met nieuwe daken (2023) • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024 • Goed onderhouden voor- en achtertuin (2024 aangelegd)

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
217 m²
Content
435 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
01-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9781

Google Maps

Bedum on the map

Explore Bedum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bedum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bedum. In 2025 were there 8.465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 315.149.

Residents

8.465

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 315.149

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.754

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bedum
Year Residents
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bedum
Year Average WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.052

Label C

982

Label B

766

Label G

401

Label D

331

Label F

144

Label A+++

135

Label A+

125

Label E

103

Label A++

58

Label A++++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bedum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Electricity: 2.473

Business activity in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bedum
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bedum.

Frequently asked questions about living in Bedum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer houses in Bedum

View more homes in this location.