Jump to content
Logo of Trieling & Jacobs woning- en bedrijfsmakelaars

Lijsterlaan 34

5741KR Beek en Donk • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.952

Photo Gallery

Lijsterlaan 34 Beek en Donk
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Lijsterlaan 34! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Beek en Donk staat deze keurige sfeervolle tussenwoning met een lichte serre, 4 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De woning is netjes onderhouden (kozijnen met HR++ grotendeels vervangen en badkamer en toilet vernieuwd) en biedt verrassend veel leefruimte. Ideaal voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een instapklaar huis op een prettige locatie. Ligging De woning ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, in een kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen op korte afstand. Op loop- en fietsafstand bevinden zich basis- en middelbare scholen, supermarkten en diverse winkels aan het Piet van Thielplein en het Heuvelplein, evenals meerdere sportverenigingen. Ook de uitvalswegen richting Helmond en Eindhoven zijn goed bereikbaar. Begane grond Via de voordeur, die samen met het zijraam voorzien zijn van glas-in-lood ramen, komt u in de hal, waarin ook de toilet, trapkast, vernieuwde meterkast en trapopgang zijn. De doorzonwoonkamer is licht, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een royale serre met 2 dubbele tuindeuren, die zorgt voor extra woonruimte en een fijne verbinding heeft met de tuin. De open keuken is praktisch ingericht met koelkast, combi-oven, vaatwasser en gaskookplaat en biedt voldoende kastruimte en werkbladoppervlak. De gehele begane grond is uitgerust met een laminaatvloer. Eerste etage Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken, draaikantelramen en laminaatvloer. De gemoderniseerde badkamer is compact maar functioneel en beschikt over een inloopdouche, inbouwwastafel, design radiator en toilet. Tweede etage De zolder is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een ruime overloop met dakraam, wasmachine- en drogeraansluting, cv-ketel én de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft eveneens een dakraam, inbouwkasten voor extra berging en inbouwspots voor extra sfeer. Deze ruimte is licht en veelzijdig te gebruiken — bijvoorbeeld als werkkamer of hobbyruimte. Buiten De aangeplante voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en zorgt voor een verzorgde uitstraling. De achtertuin is eveneens netjes verzorgd en geheel bestraat. Dankzij de serre kunt u hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk genieten van buitengevoel, ongeacht het weer. Het schuurtje in de tuin biedt voldoende ruimte voor fietsen en berging. De achtertuin is eenvoudig te bereiken via een poort achterom en is voorzien van een lichtsensor. Bijzonderheden • Vier slaapkamers; • Serre met 2 dubbele tuindeur, water- en elektrapunten; • Kozijnen in 2023 vervangen en voorzien van HR++ glas m.u.v. voorraam; • Rolluiken aanwezig op de begane grond (voorzijde) en eerste etage; • Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen Kortom Lijsterlaan 34 is een verzorgde, complete gezinswoning waar u zo in kunt trekken. Met de serre, vier slaapkamers en de goede staat van onderhoud is dit een fijne plek om met het hele gezin te wonen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze presentatie is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen/plattegronden zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen er geen rechten worden ontleend aan onjuistheden. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
175 m²
Content
433 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5741

Google Maps

Geographical overview Beek en Donk

Geographic orientation and real estate agent density in Beek en Donk

Residential and neighborhood statistics in Beek en Donk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beek en Donk. In 2025 were there 11.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

11.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beek en Donk
Year Residents
2021 10.745
2022 10.820
2023 10.990
2024 10.920
2025 11.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beek en Donk
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.530 0-15: 1.815 15-25: 1.155 25-45: 2.755 45-65: 2.810

Education level

Hoger

1.850

Praktisch

2.370

Middelbaar

3.830

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

9.485

Buiten Europa

800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 935
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.676
Vrijstaande woningen 1.025
Twee-onder-één-kap woningen 675

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.046
1970 tot 1980 1.075
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 502
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 522
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label C

1.367

Label B

814

Label D

425

Label F

296

Label G

198

Label E

148

Label A+

99

Label A+++

69

Label A++++

44

Label A++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beek en Donk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.940
2023 910 2.800
2024 900 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.950

Business activity in Beek en Donk (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beek en Donk
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 31
jul 2025 30
jun 2025 15
mei 2025 25
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 31
sep 2024 25
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beek en Donk.

Frequently asked questions about living in Beek en Donk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beek en Donk?

Beek en Donk telt in 2025 ongeveer 11.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beek en Donk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beek en Donk?

In Beek en Donk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.676 woningen.

Meer houses in Beek en Donk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.