Jump to content
Logo of Van Helvoort Makelaardij

Pater de Leeuwstraat 31

5741EE Beek en Donk • Noord-Brabant

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Pater de Leeuwstraat 31 Beek en Donk
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een fijne gezinswoning met een ruim perceel op een rustige, maar toch centrale locatie? Dan is dit jouw kans om jouw eigen droomwoning te creëren. De basis staat er met deze vrijstaande woning uit 1975. Geheel naar eigen wens kan de woning verbouwd worden naar een modern familiehuis. Ruime en praktische ruimtes en een groot perceel rondom de woning maken dit een ideaal uitgangspunt. Kom de mogelijkheden bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging en wie weet woon jij binnenkort in een fijne woning met uitzicht op de 'Zuid-Willemsvaart'.  BEGANE GROND Je komt binnen in een ruime hal met garderobemogelijkheden en een net toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard met schouw, de ideale plek voor gezellige winteravonden. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De dichte keuken grenst direct aan de woonkamer en biedt potentie om omgevormd te worden tot een open leefkeuken. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit hier heb je toegang tot een multifunctionele ruimte (kantoor of speelkamer), een bergkast en de inpandige garage. De garage is ruim (ca. 22 m²) en geschikt voor het parkeren van een auto of als hobbyruimte. EERSTE VERDIEPING De overloop met vide biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan de twee grootste zijn voorzien van vaste kasten. De overige twee kamers beschikken over een dakkapel. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet, bidet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap op de overloop is er toegang tot de bergzolder. Ideaal voor het opbergen van spullen.  TUIN De tuin is rondom de woning gelegen. Direct aan de achterkant van de woning is een terras gelegen. Geniet hier van een drankje met vrienden en familie, terwijl de kinderen spelen in de tuin. De tuin biedt volop privacy en is aangelegd met vaste beplanting en een gazon.  Rechts van het huis is een grasveld. Ideaal als trapveldje, het houden van dieren of als moestuin. In de tuin zijn diverse bergingen gelegen voor bijvoorbeeld opslag van tuinspullen. BIJZONDERHEDEN - In de koopovereenkomst zullen een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen - Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten - Mooie ligging met uitzicht op de 'Zuid-Willemsvaart' - Ruime inpandige garage, leent zich ideaal voor het parkeren van een auto of als hobbyruimte - Riant perceel van 1.677 m²! - Op loopafstand van het Piet van Thielplein met supermarkt en diverse winkels - Eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij notariskantoor Gerrits & Van Gulick in Gemert

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
207 m²
Land area
1677 m²
Content
934 m³
Other enclosed space
45 m²
Building bound outdoor space
44 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
673 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en aan water
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5741

Google Maps

Geographical overview Beek en Donk

Geographic orientation and real estate agent density in Beek en Donk

Residential and neighborhood statistics in Beek en Donk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beek en Donk. In 2025 were there 11.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

11.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beek en Donk
Year Residents
2021 10.745
2022 10.820
2023 10.990
2024 10.920
2025 11.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beek en Donk
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.530 0-15: 1.815 15-25: 1.155 25-45: 2.755 45-65: 2.810

Education level

Hoger

1.850

Praktisch

2.370

Middelbaar

3.830

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

9.485

Buiten Europa

800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 935
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.676
Vrijstaande woningen 1.025
Twee-onder-één-kap woningen 675

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.046
1970 tot 1980 1.075
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 502
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 522
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label C

1.367

Label B

814

Label D

425

Label F

296

Label G

198

Label E

148

Label A+

99

Label A+++

69

Label A++++

44

Label A++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beek en Donk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.940
2023 910 2.800
2024 900 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.950

Business activity in Beek en Donk (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beek en Donk
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 31
jul 2025 30
jun 2025 15
mei 2025 25
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 31
sep 2024 25
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beek en Donk.

Frequently asked questions about living in Beek en Donk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beek en Donk?

Beek en Donk telt in 2025 ongeveer 11.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beek en Donk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beek en Donk?

In Beek en Donk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.676 woningen.

Meer houses in Beek en Donk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.