Jump to content
Logo of Noorderlicht Makelaars

Jokwei 8

9244CV Beetsterzwaag • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 3.150

Photo Gallery

Jokwei 8 Beetsterzwaag
Photo 53

Description

In de meest fraaie woonomgeving in Beetsterzwaag, in de omgeving It Merkelan/Jokwei ligt dit vrijstaand woonhuis met aanbouw en garage op een ruime kavel grond. De plek is prachtig en vrij en op loopafstand van bos en de voorzieningen in de dorpskern. Het huis heeft drie slaapkamers beneden en werken of een praktijk aan huis is ook een optie. De woning is sober en er is nog wel wat te doen, maar dit huis en deze locatie is een kans voor iemand, die houdt van het dorp en zijn omgeving. Dus kom kijken en laat je fantasie de vrije loop. Het pand en de plek zijn het meer dan waard om er weer iets hedendaags van te maken. De indeling is als volgt: Entree, ruime hal, toilet met fontein, garderobe en een kleine zitbank/wachtruimte. Werkkamer aan huis aan de straat. Er is vanuit de entree een tussengang met daar aansluitend twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en wastafel. Hier is ook de afgesloten trapopgang naar de verdieping en een kastenwand. De woonkamer is L-vormig met een aanbouw die later is gerealiseerd en waardoor extra veel leefruimte is ontstaan. Het maakt het ook speels. Je kunt het zien als extra woonruimte, of juist een werk/lees/speelhoek, of ruimte voor de vleugel. In de woonkamer bevindt zich een strak vormgegeven haardpartij. Achter is ook een tuindeur naar terras. De keuken is aangrenzend. Deze ruimte heeft en deur naar de hal en een deur naar de bijkeuken en deur naar de tuin. Op de verdieping is veel verkeersruimte en bergruimte en daarnaast zijn er nog twee grote slaapkamers. De garage staat los van de woning en heeft een lange oprit. De tuin is besloten en op het zonnige zuiden. Het geeft veel privacy. De woning is met recht een blij huis door het vele glas en de royale lichtinval. Beetsterzwaag: Beetsterzwaag is een chique, bosrijk dorp in Friesland (gemeente Opsterland) met ca. 3.500 inwoners, vaak het 'Wassenaar van het Noorden' genoemd vanwege de adellijke historie. Het staat bekend om de monumentale panden aan de hoofdstraat, uitgestrekte landgoederen zoals Lauswolt, hoogwaardige horeca, kunstgaleries en een rustige, groene omgeving. Het dorp is omgeven door bosrijke natuurgebieden, en het nabijgelegen Beekdal Koningsdiep, ideaal voor wandelen en fietsen. Er is een divers aanbod aan sfeervolle restaurants, cafés en gespecialiseerde winkels. Het dorp heeft een sterke reputatie op het gebied van kunst, met diverse galerieën. Ontsluiting. De ontsluiting naar de A7, de snelweg richting Groningen Heerenveen en de randstad is prima. Beetsterzwaag grenst aan de A7. Alle informatie is te vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/ Wilt u eerst een preview van dit object? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een video. In de koopovereenkomst zal de niet bewoning- asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen. De verkoop is in opdracht van een familie die niet uit eigen woonervaring kan vertellen. Om die reden wordt "as is where is" verkocht wat betekent dat verkopers geen enkele garantie kunnen geven. Een vragenlijst en een lijst roerende zaken is daarom ook niet beschikbaar. Tot slot: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
730 m²
Content
649 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 9244

Google Maps

View Beetsterzwaag on the map

Discover where agents are active in Beetsterzwaag

Residential and neighborhood statistics in Beetsterzwaag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beetsterzwaag. In 2025 were there 3.745 residents. The average WOZ value in 2020 is EUR 268.000.

Residents

3.745

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.000

Last year: 2020

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

75

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beetsterzwaag
Year Residents
2021 3.690
2022 3.730
2023 3.765
2024 3.720
2025 3.745

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beetsterzwaag
Year Average WOZ
2016 EUR 216.000
2017 EUR 223.000
2018 EUR 238.000
2019 EUR 250.000
2020 EUR 268.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.265 0-15: 435 15-25: 355 25-45: 675 45-65: 1.020

Education level

Hoger

1.060

Praktisch

600

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

3.440

Buiten Europa

185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 115
Appartementen 721
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 667
Twee-onder-één-kap woningen 341

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 416
1970 tot 1980 359
1980 tot 1990 230
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 49
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

563

Label C

525

Label B

321

Label D

211

Label G

160

Label F

116

Label A+++

62

Label E

56

Label A+

32

Label A++

22

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beetsterzwaag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.520 2.590
2022 1.140 2.370
2023 950 2.320
2024 910 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.160

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.620

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.220

Business activity in Beetsterzwaag (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 470

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beetsterzwaag
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 8
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beetsterzwaag.

Frequently asked questions about living in Beetsterzwaag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beetsterzwaag?

Beetsterzwaag telt in 2025 ongeveer 3.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beetsterzwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beetsterzwaag is in 2020 circa € 268.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beetsterzwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beetsterzwaag ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beetsterzwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beetsterzwaag?

In Beetsterzwaag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 721 woningen.

Meer houses in Beetsterzwaag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.