Jump to content
Logo of Hup & Fidom Garantiemakelaars

Holthe 11

9411TM Beilen • Drenthe

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.475

Photo Gallery

Holthe 11 Beilen
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Droom je van een leven omringd door natuur, weg van de drukte, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt? Welkom bij Holthe 11, een unieke halfvrijstaande woonboerderij in het rustige buitengebied van Holthe, waar landelijk wonen en energiezuinigheid perfect samengaan met modern comfort. Op een werkelijk unieke locatie, op slechts fietsafstand van Beilen, staat deze royale en energiezuinige half vrijstaande woonboerderij. Hier geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de landerijen, volop privacy en rust, terwijl je toch dicht bij voorzieningen en natuurgebieden bent. Dit is het beste van twee werelden: landelijk wonen met hedendaags comfort en een toekomstbestendige, duurzame woning. De woning is in 2015 grondig verbouwd en voorzien van een nieuwe rieten kap, wat zorgt voor een karaktervolle uitstraling. Daarbij is volop geïnvesteerd in duurzaamheid: het energielabel A++, een hybride warmtepomp, 40 zonnepanelen en een laadpunt voor elektrische voertuigen maken dit huis toekomstbestendig en energiezuinig. Daarnaast is er de mogelijkheid om extra grond bij te kopen, waardoor je nog meer ruimte rondom de woning kunt creëren. Kenmerken: - Woonoppervlakte 200 m2 - Perceeloppervlakte circa 3000 m2 - Energielabel A++ - Uniek gelegen met fraai uitzicht en veel privacy Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal die toegang geeft tot het kantoor, de tuinkamer, badkamer en de sfeervolle woonkeuken. Vanuit de woonkeuken loop je door naar de lichte woonkamer. De keuken is modern en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer die direct grenst aan de badkamer. Dankzij de grote ramen en meerdere tuinkamers geniet je overal van veel natuurlijk lichtinval en het uitzicht op de tuin. Ook is er een ruime garage aanwezig. Eerste verdieping Hier vind je drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of logees. Buitenruimte De woning staat op een riant perceel met een zeer royale tuin. Hier geniet je van rust, privacy en zon. In de tuin zijn de 40 zonnepanelen fraai verwerkt, wat bijdraagt aan de duurzame woonbeleving. Extra's - Volledig verbouwd in 2015; - Hybride warmtepomp 2021; - Cv ketel Nefit HR 2024; - 40 zonnepanelen; - Rieten kap (2015); - Laadpunt voor elektrische auto; - Mogelijkheid om extra grond bij te kopen circa 1,6 hectare; - Op korte afstand van Beilen met alle dagelijkse voorzieningen. Holthe 11 biedt de perfecte combinatie van landelijk wonen en modern comfort. Een ruim, energiezuinige woonboerderij op een unieke locatie waar je elke dag geniet van de natuur, de rust en de ruimte die het platteland te bieden heeft. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in via Hup & Fidom Garantiemakelaars Beilen en ontdek zelf de charme van deze bijzondere woning!

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
3000 m²
Content
773 m³
Other enclosed space
118 m²
Building bound outdoor space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
02-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9411

Google Maps

Map of Beilen

Explore Beilen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beilen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beilen. In 2025 were there 11.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.000.

Residents

11.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

287

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beilen
Year Residents
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beilen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Education level

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Origin of residents (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.953

Label C

1.094

Label B

1.033

Label G

360

Label D

348

Label F

172

Label A+++

138

Label A+

118

Label E

113

Label A++++

58

Label A++

43

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beilen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.690

Business activity in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beilen
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beilen.

Frequently asked questions about living in Beilen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer houses in Beilen

View more homes in this location.