Jump to content
Logo of Groenhout Makelaars Midden-Drenthe

Morgensterlaan 42

9413AX Beilen • Drenthe

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 3.932

Photo Gallery

Morgensterlaan 42 Beilen
Photo 58

Description

Aan de rand van de wijk Nagtegael bevindt zich dit royale VRIJSTAANDE woonhuis. De stijlvolle gevel met grote raampartijen springt direct in het oog. Net als de wijk is deze woning in jaren '30-stijl, maar met hedendaags wooncomfort. In 2022 zijn de keuken en het sanitair vernieuwd en de gehele afwerking is van uitstekende kwaliteit. De goede isolatie en hoogwaardige technische installatie (gas-loos) zorgen voor een A++ energielabel. De woning is rustig gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk, op fietsafstand van het centrum van Beilen. Hier vindt u tal van voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, een zwembad en een NS-station. Daarnaast zijn uitvalswegen, zoals de N381 en de A28, snel te bereiken. BEGANE GROND U komt binnen in een ruime hal met een toilet, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer (ca. 47 m²) met fraaie pvc vloer is voorzien van vloerverwarming. De raampartijen rondom en openslaande tuindeuren maken dat de ruimte en verrassende lichtinval heeft. De moderne open keuken (ca. 10 m²) beschikt over een kookeiland, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (Novy), Quooker en koffiemachine. De bijkeuken heeft witgoedaansluitingen en volop bergruimte. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar. Aan de buitenzijde zijn op de zuid en westzijde van de woning rolluiken aangebracht. EERSTE VERDIEPING De lichte overloop leidt naar drie slaapkamers (ca. 18 m², ca. 14 m² en ca. 12 m²) en de badkamer (ca. 7 m²). De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en meubel met dubbele wastafel. Vanuit de grootste slaapkamer loop je een fijne inloopkast (ca. 5 m²) binnen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de beschikking over airconditioning. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met twee slaapkamers (ca. 10 m² en ca. 9 m²). Tevens is er een berging (ca. 8 m²) waar ook de technische installaties zijn geplaatst. Door de vele dakramen geniet u ook op deze verdieping van voldoende lichtinval. GARAGE De aangebouwde stenen garage (ca. 23 m²) met carport en elektrische garagedeur heeft een loopdeur naar de achtertuin. De garage beschikt eveneens over voldoende ruimte voor opslag. TUIN De stijlvol met groen aangelegde tuin is onderhoudsarm, maar biedt optimaal buitencomfort. Het hoekperceel waarborgt privacy, met verschillende terrassen in zowel zon als een plekje in de schaduw. Achter in de tuin is een houten berging met een kleine overkapping geplaatst. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN: - Prachtige jaren '30-stijl woning uit 2006, gemoderniseerd in 2022; - Stijlvolle luxe keuken en moderne badkamer; - Voorzien van 26 zonnepanelen, airconditioning en waterontharder, energielabel A++; - Gelegen aan de rand van de woonwijk Nagtegael; - Parkeermogelijkheid op eigen terrein voor meerdere auto's, laadpunt voor de auto; - Nabij natuurgebieden Terhorsterzand en Nationaal Park Dwingelderveld; - Op fietsafstand van alle voorzieningen en goede aansluitingen voor zowel auto als openbaar vervoer. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
421 m²
Content
752 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
250 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9413

Google Maps

Map of Beilen

Explore Beilen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beilen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beilen. In 2025 were there 11.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.000.

Residents

11.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

287

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beilen
Year Residents
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beilen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Education level

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Origin of residents (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.953

Label C

1.094

Label B

1.033

Label G

360

Label D

348

Label F

172

Label A+++

138

Label A+

118

Label E

113

Label A++++

58

Label A++

43

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beilen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.690

Business activity in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beilen
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beilen.

Frequently asked questions about living in Beilen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer houses in Beilen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.