Jump to content
Logo of Keizer Makelaardij

Prins Hendrikstraat 9

9411NZ Beilen • Drenthe

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.486

Photo Gallery

Prins Hendrikstraat 9 Beilen
Photo 42

Description

Prachtige, geheel verbouwde en unieke jaren '30 woning met authentieke details en tuinkamer annex werkplek aan tuinzijde, pal in het centrum van Beilen. Wie wil dit niet?! Op een rustige, “groene” locatie, in het centrum van het prachtige Esdorp Beilen, staat deze stijlvolle, verbouwde en gemoderniseerde vrijstaande woning, type ’30 jaren woning. De woning combineert karakter met eigentijds wooncomfort en is gelegen op perceel van 230 m² eigen grond. De woning is omgeven door veel leuke winkels, vele voorzieningen -zo niet alle voorzieningen-. Hier woon je in een rustige woonomgeving, maar wel heel dichtbij alles wat je dagelijks nodig hebt. Hier zal een ieder blij van worden! Deze verrassende ’30 jaren woning is de afgelopen jaren met zorg en oog voor detail gemoderniseerd en verbouwd. Zowel de begane grond als de verdieping zijn grondig aangepakt geheel nieuwe en moderne badkamer met als resultaat een comfortabel huis dat helemaal van deze tijd is. Zo is de woning grotendeels voorzien van isolatie. Dankzij deze verduurzaming geniet je niet alleen van een aangenaam binnenklimaat, maar ook van een lage energierekening. En dan nog vermeldingswaardig: een vrijstaande werkschuur achter in de tuin met onder andere een werkbank en ruime bergzolder (24 m2). De woning zelf biedt een heerlijke leefruimte. Bij binnenkomst in de prachtige hal, valt direct de lichtinval op, dat ook in de stijlvolle woonkamer, met grote ramen en een doorloop aan de achterzijde naar de fraaie tuinkamer annex eetkamer, met openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin. De woonkamer is straatgericht en voelt open en luchtig aan. De moderne, halfopen keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder: vrijstaand elektrisch fornuis (5-pits) en vaatwasser. Een keuken bij uitstek ook geschikt om gelijktijdig het eten te bereiden en ook deel te nemen aan het gesprek met familie/vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer is gerealiseerd als master bedroom eveneens met veel daglicht inval. De prachtige, verbouwde badkamer (2024) is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, toilet, een stijlvol badkamer meubel, bergruimte en vloerverwarming. De gehele verdieping is bovendien voorzien van een sfeervolle en karakteristieke vloer. Ook buiten is het volop genieten. De achter-/zijtuin ligt ideaal op het zuiden en westen, waardoor je van de zon kunt profiteren. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden. De woning is gelegen in een vriendelijke en rustige buurt met voornamelijk alleen bestemmingsverkeer. Op loopafstand bevinden zich een NS Station, bushalte en diverse voorzieningen zoals basisschool, gezondheidscentrum, supermarkten, en verschillende sportverenigingen. Daarnaast biedt Beilen volop recreatieve mogelijkheden, van paardrijden tot tennis en van wandelen tot fietsen in de prachtige, groene omgeving. Een woning als deze komt zelden op de markt. Laat je verrassen door de unieke combinatie van stijl, sfeer en locatie. Kenmerken op een rij: • Bouwjaar: 1927 • Perceel: 230 m2 • Woonoppervlakte: ca. 109 m2 • Zeer mooie en fraaie verbouwingen; • Heerlijke tuinkamer annex eetkamer met directe toegang tot de naastgelegen tuin. • Grote schuur met werkbank en ruime opbergzolder. • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere plek!

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
230 m²
Content
463 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9411

Google Maps

Map of Beilen

Explore Beilen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beilen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beilen. In 2025 were there 11.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.000.

Residents

11.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

287

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beilen
Year Residents
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beilen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Education level

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Origin of residents (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.953

Label C

1.094

Label B

1.033

Label G

360

Label D

348

Label F

172

Label A+++

138

Label A+

118

Label E

113

Label A++++

58

Label A++

43

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beilen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.690

Business activity in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beilen
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beilen.

Frequently asked questions about living in Beilen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer houses in Beilen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.