Direct naar de inhoud
Logo van Keizer Makelaardij

Prins Hendrikstraat 9

9411NZ Beilen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dieverbrug

Fotogalerij

Prins Hendrikstraat 9 Beilen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige, geheel verbouwde en unieke jaren '30 woning met authentieke details en tuinkamer annex werkplek aan tuinzijde, pal in het centrum van Beilen. Wie wil dit niet?! Op een rustige, “groene” locatie, in het centrum van het prachtige Esdorp Beilen, staat deze stijlvolle, verbouwde en gemoderniseerde vrijstaande woning, type ’30 jaren woning. De woning combineert karakter met eigentijds wooncomfort en is gelegen op perceel van 230 m² eigen grond. De woning is omgeven door veel leuke winkels, vele voorzieningen -zo niet alle voorzieningen-. Hier woon je in een rustige woonomgeving, maar wel heel dichtbij alles wat je dagelijks nodig hebt. Hier zal een ieder blij van worden! Deze verrassende ’30 jaren woning is de afgelopen jaren met zorg en oog voor detail gemoderniseerd en verbouwd. Zowel de begane grond als de verdieping zijn grondig aangepakt geheel nieuwe en moderne badkamer met als resultaat een comfortabel huis dat helemaal van deze tijd is. Zo is de woning grotendeels voorzien van isolatie. Dankzij deze verduurzaming geniet je niet alleen van een aangenaam binnenklimaat, maar ook van een lage energierekening. En dan nog vermeldingswaardig: een vrijstaande werkschuur achter in de tuin met onder andere een werkbank en ruime bergzolder (24 m2). De woning zelf biedt een heerlijke leefruimte. Bij binnenkomst in de prachtige hal, valt direct de lichtinval op, dat ook in de stijlvolle woonkamer, met grote ramen en een doorloop aan de achterzijde naar de fraaie tuinkamer annex eetkamer, met openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin. De woonkamer is straatgericht en voelt open en luchtig aan. De moderne, halfopen keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder: vrijstaand elektrisch fornuis (5-pits) en vaatwasser. Een keuken bij uitstek ook geschikt om gelijktijdig het eten te bereiden en ook deel te nemen aan het gesprek met familie/vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer is gerealiseerd als master bedroom eveneens met veel daglicht inval. De prachtige, verbouwde badkamer (2024) is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, toilet, een stijlvol badkamer meubel, bergruimte en vloerverwarming. De gehele verdieping is bovendien voorzien van een sfeervolle en karakteristieke vloer. Ook buiten is het volop genieten. De achter-/zijtuin ligt ideaal op het zuiden en westen, waardoor je van de zon kunt profiteren. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden. De woning is gelegen in een vriendelijke en rustige buurt met voornamelijk alleen bestemmingsverkeer. Op loopafstand bevinden zich een NS Station, bushalte en diverse voorzieningen zoals basisschool, gezondheidscentrum, supermarkten, en verschillende sportverenigingen. Daarnaast biedt Beilen volop recreatieve mogelijkheden, van paardrijden tot tennis en van wandelen tot fietsen in de prachtige, groene omgeving. Een woning als deze komt zelden op de markt. Laat je verrassen door de unieke combinatie van stijl, sfeer en locatie. Kenmerken op een rij: • Bouwjaar: 1927 • Perceel: 230 m2 • Woonoppervlakte: ca. 109 m2 • Zeer mooie en fraaie verbouwingen; • Heerlijke tuinkamer annex eetkamer met directe toegang tot de naastgelegen tuin. • Grote schuur met werkbank en ruime opbergzolder. • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere plek!

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
463 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9411

Google Maps

Kaart van Beilen

Verken Beilen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beilen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beilen. In 2025 waren er 11.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.000.

Inwoners

11.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

287

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beilen
Jaar Inwoners
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beilen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Opleidingsniveau

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.953

Label C

1.094

Label B

1.033

Label G

360

Label D

348

Label F

172

Label A+++

138

Label A+

118

Label E

113

Label A++++

58

Label A++

43

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beilen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beilen
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beilen.

Veelgestelde vragen over wonen in Beilen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer woningen in Beilen

Bekijk meer woningen in deze plaats.