Jump to content
Logo of Hup & Fidom Garantiemakelaars

Speenkruid 35

9411CX Beilen • Drenthe

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 2.795

Photo Gallery

Speenkruid 35 Beilen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en geliefde woonplek in Beilen staat deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin en carport. De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 161 m2 en is gelegen op een royaal perceel van 395 m2. Dankzij de goede staat van onderhoud en de complete isolatie (dak-, muur- en vloerisolatie en HR-beglazing) kun je hier zonder zorgen intrekken. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. De lichte woonkamer is ruim opgezet en biedt een prettige lichtinval. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Dankzij de lichte kleurstelling oogt de keuken fris en ruimtelijk. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de werkkamer bereikbaar. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar en kan tevens dienen als royale praktijkruimte of als volwaardige vierde slaapkamer, waardoor de woning ook levensloopbestendig te gebruiken is. Aangrenzend bevindt zich de carport, waar je op eigen terrein kunt parkeren. De carport is bovendien voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk voorzien van vaste kastruimte. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. De overloop verbindt alle vertrekken op een prettige en efficiënte manier. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer. Daarnaast is er een vliering, ideaal voor extra bergruimte. De zonnige achtertuin op het westen is een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. In de tuin bevinden zich een houten tuinschuur en een overkapping. Comfort & duurzaamheid De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel en een sfeervolle houtkachel. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen (2022), wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. Kenmerken: - woonoppervlakte van 161 m2; - inhoud van 592 m3; - perceeloppervlakte van 395 m2; - goed onderhouden; - 10 zonnepanelen (2022) - parkeren op eigen terrein; - zonnige tuin op het westen met schuur en overkapping. De woning ligt aan de Speenkruid in Beilen, een rustige straat in een geliefde woonwijk. De locatie van deze woning is ideaal voor natuurliefhebbers die tegelijkertijd de nabijheid van dagelijkse voorzieningen waarderen. Op enkele minuten fietsen en rijden bevinden zich het schitterende natuurgebied 't Terhorsterzand en het uitgestrekte Nationaal Park Dwingelderveld, perfect wandelen, fietsen of mountainbiken. Het gezellige centrum van Beilen, met supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en meer, vind je op loopafstand! Voor gezinnen is dit een uitstekende plek om te wonen. Op nog geen 500 meter lopen vind je de dichtstbijzijnde basisschool en op twee minuten fietsen de middelbare school. Het NS-station bevindt zich op korte afstand van deze woonwijk en de dichtstbijzijnde bushalte is nog geen vijf minuten lopen. Bovendien ben je dankzij de nabijheid van de A28 en N381 snel onderweg naar andere bestemmingen. Wil je de sfeer en ruimte van deze woning zelf ervaren? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
395 m²
Content
592 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
30-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9411

Google Maps

Map of Beilen

Explore Beilen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beilen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beilen. In 2025 were there 11.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.000.

Residents

11.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

287

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beilen
Year Residents
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beilen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Education level

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Origin of residents (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.953

Label C

1.094

Label B

1.033

Label G

360

Label D

348

Label F

172

Label A+++

138

Label A+

118

Label E

113

Label A++++

58

Label A++

43

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beilen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.690

Business activity in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beilen
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beilen.

Frequently asked questions about living in Beilen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer houses in Beilen

View more homes in this location.