Jump to content
Logo of Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Huurninkallee 1

7156JD Beltrum • Gelderland

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.696

Photo Gallery

Huurninkallee 1 Beltrum
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Paardenliefhebbers opgelet: In het buitengebied van Beltrum op een prachtig perceel van maar liefst 7.622 m² is deze half vrijstaande, charmante, royale woonboerderij (1.758 m³) gelegen. Naast maximale rust, privacy en een weids uitzicht over de omliggen weilanden vormt de plek een walhalla voor de paardenliefhebber met de aanwezigheid van zowel een binnen- als buitenbak, meerdere paddocks en ruime, goed uitgeruste stallen. Alles is aanwezig om jouw passie voor paarden op eigen terrein te beleven – of je nu recreatief rijdt of meer ambitie hebt. Indeling woonhuis Begane grond: Via de hal/entree met toilet bereik je de ruime woonkeuken, die is voorzien van een moderne inbouwkeuken met kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, vaste kasten en een sfeervolle schouw met gasaansluiting. Aansluitend bevindt zich de gezellige woonkamer, voorzien van een houtkachel in een authentieke schouw, die zorgt voor extra sfeer en warmte. Vanuit de woonkamer zijn drie slaapkamers toegankelijk. Twee royale slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De derde slaapkamer, eveneens met vaste kast, maakt deel uit van een voormalige opkamer en heeft daardoor een karakteristieke uitstraling. De woonkeuken geeft toegang tot de provisiekelder en een tussenhal met trapopgang. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/wasruimte met witgoedaansluitingen en directe toegang tot de complete badkamer. Deze is uitgerust met een douche, wandcloset, ligbad, dubbele wastafelmeubels én comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de huidige hoofdingang, voorzien van een praktische schuifwandkast en toegang tot de royale 'deel'. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor het uitoefenen van een hobby of het combineren van wonen en werken aan huis. 1e verdieping: Via een vaste trap bereik je de riante eerste verdieping van ca. 160 m², met volop mogelijkheden. De voorheen kale verdieping is volledig voorzien van isolatie, nieuwe kozijnen en scheidingswanden. Desalniettemin zijn er voldoende mogelijkheden om de verdieping geheel naar eigen wens in te delen. Bijgebouwen: Grote schuur: de grote schuur is voorzien van alle paardenfaciliteiten. Aan de linkerzijde van de schuur is een aparte garage met elektrische deur, in het midden grote schuifdeuren, ideaal voor een paardentrailer en aan de rechterzijde een loopdeur met toegang tot de kantine met toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. Doorloop naar een multifunctionele ruimte en aansluitend de binnenbak met stallen. Vanuit de bak is ook de zadelkamer bereikbaar. Kapschuur: ideale ruimte voor parkeren of om heerlijk beschut buiten te zitten. Ook bevindt zich hier een extra berging voor de nodige bergruimte. Het buitenterrein is zeer zorgvuldig ingericht met een buitenbak en meerdere paddocks. Zowel vanuit de woonkeuken als -kamer is er een prachtig zicht op de paarden en de vele fruitbomen. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
7622 m²
Content
1758 m³
Other enclosed space
221 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
705 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7156

Google Maps

Geographical overview Beltrum

Explore Beltrum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beltrum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beltrum. In 2026 were there 2.866 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.000.

Residents

2.866

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 438.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beltrum
Year Residents
2021 2.825
2022 2.845
2023 2.830
2024 2.840
2025 2.860
2026 2.866

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beltrum
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 438.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 730 0-15: 410 15-25: 325 25-45: 640 45-65: 775

Education level

Hoger

480

Praktisch

500

Middelbaar

1.170

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

2.750

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 88
Appartementen 346
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 495
Twee-onder-één-kap woningen 202

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 44
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

199

Label G

178

Label C

173

Label B

157

Label F

135

Label A

112

Label E

50

Label A+++

20

Label A+

6

Label A++

5

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beltrum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.640
2021 1.800 3.650
2022 1.430 3.480
2023 1.160 3.280
2024 1.130 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.520

Appartement

Gas: 1.110 • Electricity: 3.040

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.060

Business activity in Beltrum (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beltrum
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beltrum.

Frequently asked questions about living in Beltrum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beltrum?

Beltrum telt in 2026 ongeveer 2.866 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beltrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beltrum ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beltrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beltrum?

In Beltrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 495 woningen.

Meer houses in Beltrum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.