Jump to content
Logo of Jansen Makelaars

Julianastraat 34

6658DV Beneden-Leeuwen • Gelderland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.730

Photo Gallery

Julianastraat 34 Beneden-Leeuwen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met zonnige tuin op het zuiden en volop buitenruimte Op een fijne locatie staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met eigen oprit voor twee auto's, carport en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, vernieuwde badkamer en diverse praktische bijgebouwen. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen, rolluiken en recente verbeteringen biedt deze woning een comfortabele woonomgeving met veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Locatie: De woning is gelegen op een prettige woonlocatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en is rondom fraai omzoomd, waardoor een beschutte en sfeervolle buitenruimte ontstaat. In de tuin bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder twee overkappingen, waarvan één volledig afsluitbaar is met glazen wanden. Daarnaast zijn er twee schuren aanwezig, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen en tuingereedschap. Indeling: Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en een praktische verdiepte kelderkast. Vanuit de hal bereikt u de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. De uitgebouwde woonkamer biedt een aangename leefruimte met veel lichtinval dankzij de aanwezige schuifpui naar de tuin. Het zitgedeelte is afgewerkt met een massief houten vloer, terwijl de overige ruimtes zijn voorzien van tegelvloeren. De open keuken in hoekopstelling is circa 5 jaar oud en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en praktische schuifkasten. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig. Tevens beschikt de begane grond over een tweede toilet met fonteintje en een aparte groepenkast. Eerste verdieping De verdieping bestaat uit een overloop, een bergkast en twee slaapkamers. Zowel de ouderslaapkamer als de tweede slaapkamer zijn voorzien van praktische knieschotten voor extra bergruimte. De cv-ketel is opgesteld bij de bergkast. Bijzonderheden: - Eigen oprit voor 2 auto's - Achtertuin op het zuiden - Twee overkappingen, waarvan één met glazen wanden - Twee vrijstaande schuren - Moderne badkamer vernieuwd in 2021 - Keuken circa 5 jaar oud - Tuinkamer geplaatst in 2023 - Overkapping gerealiseerd in 2021 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 - 6 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Voorlopig energielabel C - Grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare en handbediende rolluiken

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,26%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
295 m²
Content
412 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6658

Google Maps

Beneden-Leeuwen on the map

Spatial overview of the work area in Beneden-Leeuwen

Residential and neighborhood statistics in Beneden-Leeuwen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beneden-Leeuwen. In 2026 were there 7.546 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

7.546

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beneden-Leeuwen
Year Residents
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355
2026 7.546

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beneden-Leeuwen
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.940 0-15: 1.145 15-25: 710 25-45: 1.770 45-65: 1.985

Education level

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.205

Label C

587

Label B

458

Label D

297

Label A+++

215

Label G

180

Label F

161

Label E

145

Label A++++

74

Label A+

39

Label A++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beneden-Leeuwen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.060

Business activity in Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 970

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beneden-Leeuwen
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beneden-Leeuwen.

Frequently asked questions about living in Beneden-Leeuwen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer houses in Beneden-Leeuwen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.