Residents
7.546
Last year: 2026
Lisdoddestraat 64
6658MB Beneden-Leeuwen • Gelderland
Sold
€ 589.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.630
2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 602.630
Purchase price /m²: € 3.824
Photo Gallery
Description
Ben je op zoek naar het comfort en het gemak van een nieuwbouwwoning? Maar wil je niet eerst tijden moeten wachten op jouw nieuwe (t)huis? Dan word je waarschijnlijk heel blij van deze ruime, levensloopbestendige semi-bungalow, van het type twee-onder-één-kap. Deze woning is instapklaar, gasloos en heeft een Brine-warmtepomp, zonnepanelen en glasvezel zo ongeveer helemaal voorbereid op de toekomst. Niet alleen van binnen, maar ook van buiten is dit huis een echte blikvanger. De gevel is uitgevoerd in een speelse mix van metselstenen, de grote overstekken geven het geheel karakter en de dakkapel met Frans balkon zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Of je nu jong bent en wilt groeien, of juist zoekt naar comfort op de lange termijn: deze woning biedt het allemaal. Klaar om verliefd te worden? Wonen Heerlijk wonen? Zeker weten! Aan de voorzijde van de woning vind je de royale zithoek, waar grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht en een fijn uitzicht op de rustige straat. Deze plek nodigt uit tot ontspannen, een goed boek of een gezellige avond met vrienden en familie. De woonkamer loopt door richting de achterzijde, waar de keukenruimte zich bevindt – perfect geïntegreerd in het geheel en met genoeg plek voor een eethoek of speelse indeling naar wens. De houtlook tegelvloer met vloerverwarming geeft niet alleen sfeer, maar ook comfort. De neutrale afwerking vormt een rustige basis en laat zich makkelijk combineren met jouw eigen woonstijl. Een warm welkom en een plek die direct als thuis voelt. Koken Koken wordt hier echt een feestje! De moderne keuken is een plaatje om te zien én een genot om in te werken. Het royale kookeiland vormt het kloppend hart van de ruimte – ruim, stijlvol en praktisch ingericht. Terwijl jij je innerlijke chef-kok uitleeft, schuift er zo iemand gezellig aan voor een goed gesprek, een glas wijn of gewoon wat gezelschap tijdens het snijden en roeren. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur die, net als de rest van de woning, nog zo goed als nieuw is. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. Extra pluspunt: de dubbele kastenwand met extra werkblad zorgt niet alleen voor veel opbergruimte, maar ook voor een fijne extra werkplek. Tussen de keuken en de woonkamer is er alle ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk lang kunt tafelen met vrienden en familie. Hier komen koken, eten en samen zijn moeiteloos samen. Daarnaast is er nog een praktische berging, die zowel van binnenuit als buitenaf bereikbaar is. Hier vind je ook de aansluitingen voor je witgoed – ideaal, want zo blijft je was uit het zicht en je leefruimte netjes en opgeruimd. Slapen en baden Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook verrassend veelzijdig als het gaat om slapen en baden. Op de begane grond vind je twee multifunctionele ruimtes – momenteel ingericht als sportkamer en werkkamer. Maar wil je straks gelijkvloers wonen of gewoon extra gemak? Dan maak je hier eenvoudig een slaapkamer en badkamer van. De indeling leent zich daar perfect voor. We hebben een optionele plattegrond alvast aan de presentatie toegevoegd om een indruk te geven van de mogelijkheden. Boven gaat het comfort gewoon door. Hier vind je nog eens twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is extra ruim dankzij een stijlvolle dakkapel, die niet alleen zorgt voor extra vierkante meters maar ook voor veel natuurlijk licht. Ideaal als master bedroom of luxe logeerkamer. De badkamer is modern en sfeervol afgewerkt in mooie natuurtinten. Je geniet hier van een ruime inloopdouche met maar liefst twee douchekoppen, een brede wastafel met voldoende opbergruimte en een toilet. Alles straalt rust, ruimte en comfort uit – precies wat je mag verwachten van een woning van nu. Buitenleven Ook buiten is het hier puur genieten. De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mooie combinatie van grind, hortensia’s en Japanse sierkersen – een verzorgd visitekaartje voor je woning. Achter de woning ligt een zonnige tuin op het zuiden, waar je de hele dag kunt profiteren van het buitenleven. Via de keuken stap je zo de ruime, lichte overkapping in: een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Je kunt deze overkapping volledig afsluiten op frisse dagen of juist helemaal openzetten zodra het zonnetje doorbreekt – een perfecte plek voor lange avonden, zomerse etentjes of een kop koffie in de ochtendzon. De tuin is professioneel ontworpen en dito aangelegd met strak straatwerk, groene borders, een weelderige klimophaag én een praktische achterom. Alles is tot in de puntjes verzorgd – en toch lekker onderhoudsarm. Je woont hier in Het Leeuwse Veld, een jonge en geliefde wijk waar ruimte is voor zowel mens als natuur. Met volop groen en water om je heen voelt het hier bijna landelijk aan, terwijl je toch alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik hebt. Hier woon je rustig, vrij én verbonden. Wonen in Beneden-Leeuwen Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 589.000
Cost of copper (estimated): € 13.630
2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 602.630
3,04%
Yearly
%
€ 29.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 589.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 154 m²
- Land area
- 233 m²
- Content
- 574 m³
- Other enclosed space
- 7 m²
- Building bound outdoor space
- 17 m²
- Backyard area
- 72 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2023
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 27-06-2025
- Sale date
- 15-08-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Additional features
- Dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Beneden-Leeuwen on the map
Spatial overview of the work area in Beneden-Leeuwen
Residential and neighborhood statistics in Beneden-Leeuwen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beneden-Leeuwen. In 2026 were there 7.546 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.
Average WOZ
EUR 410.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
163
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 6.930 |
| 2022 | 6.990 |
| 2023 | 7.105 |
| 2024 | 7.315 |
| 2025 | 7.355 |
| 2026 | 7.546 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 376.000 |
| 2025 | EUR 410.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.940
0-15: 1.145
15-25: 710
25-45: 1.770
45-65: 1.985
Education level
Hoger
1.220
Praktisch
1.540
Middelbaar
2.590
Origin of residents (2025)
Europa
295
Nederland
6.580
Buiten Europa
485
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
627
Appartementen
674
Tussenwoningen
1.000
Vrijstaande woningen
809
Twee-onder-één-kap woningen
658
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
75
1900 tot 1925
76
1925 tot 1950
196
1950 tot 1970
692
1970 tot 1980
496
1980 tot 1990
350
1990 tot 2000
312
2000 tot 2010
179
2010 tot 2020
480
2020 en later
566
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
1.205
Label C
587
Label B
458
Label D
297
Label A+++
215
Label G
180
Label F
161
Label E
145
Label A++++
74
Label A+
39
Label A++
22
Label A+++++
3
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.970 |
| 2021 | 1.440 | 3.020 |
| 2022 | 1.090 | 2.870 |
| 2023 | 890 | 2.790 |
| 2024 | 850 | 2.940 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.490
Huurwoning
Gas: 680 • Electricity: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.190
Appartement
Gas: 590 • Electricity: 1.990
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.350
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.880
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricity: 3.060
Business activity in Beneden-Leeuwen (2025)
Handel en HORECA
205
Nijverheid en energie
170
Zakelijke dienstverlening
200
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
60
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
105
Total number of company establishments: 970
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 28 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 15 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 24 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 21 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beneden-Leeuwen.
Frequently asked questions about living in Beneden-Leeuwen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?
Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?
In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.
Meer houses in Beneden-Leeuwen
View more homes in this location.
-
- Available
Bosseestraat 16
6658AT Beneden-Leeuwen
€ 629.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- 321 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Schapenveld 39
6658ME Beneden-Leeuwen
€ 419.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 97 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zandstraat 139 a
6658CS Beneden-Leeuwen
€ 1.085.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 226 m²
- Land area
- 484 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Sportlaan 39
6658BH Beneden-Leeuwen
€ 395.000 k.k.
€ 4.158/m²
DSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 319 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pinksterbloemstraat 21
6658XZ Beneden-Leeuwen
€ 495.000 k.k.
€ 4.057/m²
ASave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 191 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Peppelveld 35
6658LX Beneden-Leeuwen
€ 500.000 k.k.
€ 4.000/m²
ASave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 275 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lisdoddestraat 12
6658MB Beneden-Leeuwen
€ 650.000 k.k.
€ 3.571/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 182 m²
- Land area
- 231 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Under consideration
Fruitplein 8
6658EZ Beneden-Leeuwen
€ 419.000 k.k.
€ 4.411/m²
CSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 218 m²
- Bedrooms
- 3
