Résidents
7.546
Dernière année: 2026
Lisdoddestraat 64
6658MB Beneden-Leeuwen • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar het comfort en het gemak van een nieuwbouwwoning? Maar wil je niet eerst tijden moeten wachten op jouw nieuwe (t)huis? Dan word je waarschijnlijk heel blij van deze ruime, levensloopbestendige semi-bungalow, van het type twee-onder-één-kap. Deze woning is instapklaar, gasloos en heeft een Brine-warmtepomp, zonnepanelen en glasvezel zo ongeveer helemaal voorbereid op de toekomst. Niet alleen van binnen, maar ook van buiten is dit huis een echte blikvanger. De gevel is uitgevoerd in een speelse mix van metselstenen, de grote overstekken geven het geheel karakter en de dakkapel met Frans balkon zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Of je nu jong bent en wilt groeien, of juist zoekt naar comfort op de lange termijn: deze woning biedt het allemaal. Klaar om verliefd te worden? Wonen Heerlijk wonen? Zeker weten! Aan de voorzijde van de woning vind je de royale zithoek, waar grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht en een fijn uitzicht op de rustige straat. Deze plek nodigt uit tot ontspannen, een goed boek of een gezellige avond met vrienden en familie. De woonkamer loopt door richting de achterzijde, waar de keukenruimte zich bevindt – perfect geïntegreerd in het geheel en met genoeg plek voor een eethoek of speelse indeling naar wens. De houtlook tegelvloer met vloerverwarming geeft niet alleen sfeer, maar ook comfort. De neutrale afwerking vormt een rustige basis en laat zich makkelijk combineren met jouw eigen woonstijl. Een warm welkom en een plek die direct als thuis voelt. Koken Koken wordt hier echt een feestje! De moderne keuken is een plaatje om te zien én een genot om in te werken. Het royale kookeiland vormt het kloppend hart van de ruimte – ruim, stijlvol en praktisch ingericht. Terwijl jij je innerlijke chef-kok uitleeft, schuift er zo iemand gezellig aan voor een goed gesprek, een glas wijn of gewoon wat gezelschap tijdens het snijden en roeren. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur die, net als de rest van de woning, nog zo goed als nieuw is. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. Extra pluspunt: de dubbele kastenwand met extra werkblad zorgt niet alleen voor veel opbergruimte, maar ook voor een fijne extra werkplek. Tussen de keuken en de woonkamer is er alle ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk lang kunt tafelen met vrienden en familie. Hier komen koken, eten en samen zijn moeiteloos samen. Daarnaast is er nog een praktische berging, die zowel van binnenuit als buitenaf bereikbaar is. Hier vind je ook de aansluitingen voor je witgoed – ideaal, want zo blijft je was uit het zicht en je leefruimte netjes en opgeruimd. Slapen en baden Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook verrassend veelzijdig als het gaat om slapen en baden. Op de begane grond vind je twee multifunctionele ruimtes – momenteel ingericht als sportkamer en werkkamer. Maar wil je straks gelijkvloers wonen of gewoon extra gemak? Dan maak je hier eenvoudig een slaapkamer en badkamer van. De indeling leent zich daar perfect voor. We hebben een optionele plattegrond alvast aan de presentatie toegevoegd om een indruk te geven van de mogelijkheden. Boven gaat het comfort gewoon door. Hier vind je nog eens twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is extra ruim dankzij een stijlvolle dakkapel, die niet alleen zorgt voor extra vierkante meters maar ook voor veel natuurlijk licht. Ideaal als master bedroom of luxe logeerkamer. De badkamer is modern en sfeervol afgewerkt in mooie natuurtinten. Je geniet hier van een ruime inloopdouche met maar liefst twee douchekoppen, een brede wastafel met voldoende opbergruimte en een toilet. Alles straalt rust, ruimte en comfort uit – precies wat je mag verwachten van een woning van nu. Buitenleven Ook buiten is het hier puur genieten. De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mooie combinatie van grind, hortensia’s en Japanse sierkersen – een verzorgd visitekaartje voor je woning. Achter de woning ligt een zonnige tuin op het zuiden, waar je de hele dag kunt profiteren van het buitenleven. Via de keuken stap je zo de ruime, lichte overkapping in: een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Je kunt deze overkapping volledig afsluiten op frisse dagen of juist helemaal openzetten zodra het zonnetje doorbreekt – een perfecte plek voor lange avonden, zomerse etentjes of een kop koffie in de ochtendzon. De tuin is professioneel ontworpen en dito aangelegd met strak straatwerk, groene borders, een weelderige klimophaag én een praktische achterom. Alles is tot in de puntjes verzorgd – en toch lekker onderhoudsarm. Je woont hier in Het Leeuwse Veld, een jonge en geliefde wijk waar ruimte is voor zowel mens als natuur. Met volop groen en water om je heen voelt het hier bijna landelijk aan, terwijl je toch alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik hebt. Hier woon je rustig, vrij én verbonden. Wonen in Beneden-Leeuwen Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 589.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630
3,04%
Annuellement
%
€ 29.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 589.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 233 m²
- Contenu
- 574 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2023
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 27-06-2025
- Date de vente
- 15-08-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Beneden-Leeuwen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Beneden-Leeuwen
Chiffres de logement et de quartier dans Beneden-Leeuwen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beneden-Leeuwen. En 2026 étaient 7.546 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.
Moyenne WOZ
EUR 410.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
163
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.930 |
| 2022 | 6.990 |
| 2023 | 7.105 |
| 2024 | 7.315 |
| 2025 | 7.355 |
| 2026 | 7.546 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 376.000 |
| 2025 | EUR 410.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.940
0-15: 1.145
15-25: 710
25-45: 1.770
45-65: 1.985
Niveau d'enseignement
Hoger
1.220
Praktisch
1.540
Middelbaar
2.590
Origine des habitants (2025)
Europa
295
Nederland
6.580
Buiten Europa
485
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
627
Appartementen
674
Tussenwoningen
1.000
Vrijstaande woningen
809
Twee-onder-één-kap woningen
658
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
75
1900 tot 1925
76
1925 tot 1950
196
1950 tot 1970
692
1970 tot 1980
496
1980 tot 1990
350
1990 tot 2000
312
2000 tot 2010
179
2010 tot 2020
480
2020 en later
566
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.205
Étiquette C
587
Étiquette B
458
Étiquette D
297
Étiquette A+++
215
Étiquette G
180
Étiquette F
161
Étiquette E
145
Étiquette A++++
74
Étiquette A+
39
Étiquette A++
22
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.970 |
| 2021 | 1.440 | 3.020 |
| 2022 | 1.090 | 2.870 |
| 2023 | 890 | 2.790 |
| 2024 | 850 | 2.940 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.490
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.990
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.350
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.060
Activité dans Beneden-Leeuwen (2025)
Handel en HORECA
205
Nijverheid en energie
170
Zakelijke dienstverlening
200
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
60
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
105
Nombre total d'établissements: 970
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 28 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 15 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 24 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 21 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beneden-Leeuwen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Beneden-Leeuwen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?
Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?
In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.
Meer maisons in Beneden-Leeuwen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zandstraat 139 a
6658CS Beneden-Leeuwen
€ 1.085.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 226 m²
- Superficie du terrain
- 484 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Sportlaan 39
6658BH Beneden-Leeuwen
€ 395.000 k.k.
€ 4.158/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 319 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pinksterbloemstraat 21
6658XZ Beneden-Leeuwen
€ 495.000 k.k.
€ 4.057/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Peppelveld 35
6658LX Beneden-Leeuwen
€ 500.000 k.k.
€ 4.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lisdoddestraat 12
6658MB Beneden-Leeuwen
€ 650.000 k.k.
€ 3.571/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Fruitplein 8
6658EZ Beneden-Leeuwen
€ 419.000 k.k.
€ 4.411/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Perzikstraat 38
6658EW Beneden-Leeuwen
€ 550.000 k.k.
€ 3.667/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Rozenstraat 49
6658WV Beneden-Leeuwen
€ 575.000 k.k.
€ 3.382/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 396 m²
- Chambres de coucher
- 5
