Jump to content
Logo of Makelaarsland

Tarweveld 20

6658LJ Beneden-Leeuwen • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.169

Photo Gallery

Tarweveld 20 Beneden-Leeuwen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime en verzorgde woning in een fijne buurt? Dan is Tarweveld 20 precies wat je zoekt. Deze moderne tussenwoning is ideaal voor gezinnen, starters of doorstromers die op zoek zijn naar comfort, rust en een instapklare woning met een warme uitstraling. De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, met volop parkeergelegenheid voor de deur en alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Beneden-Leeuwen liggen op loop- of fietsafstand. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via een nette hal. De lichte woonkamer is ruim en biedt een prettig uitzicht op de tuin. De open keuken aan de voorzijde is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en kookplaat. Dankzij de open indeling ervaar je veel ruimte en daglicht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De moderne badkamer is compleet met een inloopdouche én een comfortabel ligbad, ideaal voor gezinnen of liefhebbers van ontspanning. Ook is er een tweede toilet aanwezig. Zolder: De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap. Er is alles mogelijk met deze prachtige zolder denk aan: vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan beide zijdes van de zolder is extra opbergruimte doormiddel van schotten. Buitenruimte: De achtertuin is netjes aangelegd, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een berging en achterom. Je geniet hier volop van privacy en rust, met ruimte voor een loungeset, eettafel of speelruimte voor kinderen. Pluspunten op een rij: - Instapklare eengezinswoning - 3 slaapkamers + ruime zolder met mogelijkheden - Badkamer met ligbad én inloopdouche - Onderhoudsvriendelijke tuin met berging - Energielabel A - Gelegen in een rustige en groene wijk - Nabij winkels, scholen en uitvalswegen Kortom: Een sfeervolle, complete woning op een fijne plek in Beneden-Leeuwen. Je hoeft alleen nog je meubels te verhuizen. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze woning! Wonen in Beneden-Leeuwen, een dorp met alles binnen handbereik. Beneden-Leeuwen is een levendig en gemoedelijk dorp in het Land van Maas en Waal, centraal gelegen tussen Nijmegen, Tiel en Oss. Het dorp biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en voorzieningen, waardoor het populair is bij zowel jonge gezinnen als ouderen. Er zijn diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een modern winkelcentrum met supermarkten, speciaalzaken en horeca. De omgeving is groen en ruim opgezet, met veel wandel- en fietsmogelijkheden langs de Waal en door het rivierenlandschap. Dankzij goede busverbindingen en nabijgelegen uitvalswegen (zoals A15 en A50) is Beneden-Leeuwen uitstekend bereikbaar. Hier geniet je van dorpse rust met de voordelen van de stad dichtbij.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
144 m²
Content
502 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6658

Google Maps

Beneden-Leeuwen on the map

Spatial overview of the work area in Beneden-Leeuwen

Residential and neighborhood statistics in Beneden-Leeuwen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beneden-Leeuwen. In 2025 were there 7.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

7.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beneden-Leeuwen
Year Residents
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beneden-Leeuwen
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.880 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 1.995

Education level

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.205

Label C

587

Label B

458

Label D

297

Label A+++

215

Label G

180

Label F

161

Label E

145

Label A++++

74

Label A+

39

Label A++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beneden-Leeuwen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.060

Business activity in Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 970

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beneden-Leeuwen
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beneden-Leeuwen.

Frequently asked questions about living in Beneden-Leeuwen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2025 ongeveer 7.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer houses in Beneden-Leeuwen

View more homes in this location.