Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Tarweveld 20

6658LJ Beneden-Leeuwen • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.169

Galerie de photos

Tarweveld 20 Beneden-Leeuwen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime en verzorgde woning in een fijne buurt? Dan is Tarweveld 20 precies wat je zoekt. Deze moderne tussenwoning is ideaal voor gezinnen, starters of doorstromers die op zoek zijn naar comfort, rust en een instapklare woning met een warme uitstraling. De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, met volop parkeergelegenheid voor de deur en alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Beneden-Leeuwen liggen op loop- of fietsafstand. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via een nette hal. De lichte woonkamer is ruim en biedt een prettig uitzicht op de tuin. De open keuken aan de voorzijde is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en kookplaat. Dankzij de open indeling ervaar je veel ruimte en daglicht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De moderne badkamer is compleet met een inloopdouche én een comfortabel ligbad, ideaal voor gezinnen of liefhebbers van ontspanning. Ook is er een tweede toilet aanwezig. Zolder: De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap. Er is alles mogelijk met deze prachtige zolder denk aan: vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan beide zijdes van de zolder is extra opbergruimte doormiddel van schotten. Buitenruimte: De achtertuin is netjes aangelegd, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een berging en achterom. Je geniet hier volop van privacy en rust, met ruimte voor een loungeset, eettafel of speelruimte voor kinderen. Pluspunten op een rij: - Instapklare eengezinswoning - 3 slaapkamers + ruime zolder met mogelijkheden - Badkamer met ligbad én inloopdouche - Onderhoudsvriendelijke tuin met berging - Energielabel A - Gelegen in een rustige en groene wijk - Nabij winkels, scholen en uitvalswegen Kortom: Een sfeervolle, complete woning op een fijne plek in Beneden-Leeuwen. Je hoeft alleen nog je meubels te verhuizen. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze woning! Wonen in Beneden-Leeuwen, een dorp met alles binnen handbereik. Beneden-Leeuwen is een levendig en gemoedelijk dorp in het Land van Maas en Waal, centraal gelegen tussen Nijmegen, Tiel en Oss. Het dorp biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en voorzieningen, waardoor het populair is bij zowel jonge gezinnen als ouderen. Er zijn diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een modern winkelcentrum met supermarkten, speciaalzaken en horeca. De omgeving is groen en ruim opgezet, met veel wandel- en fietsmogelijkheden langs de Waal en door het rivierenlandschap. Dankzij goede busverbindingen en nabijgelegen uitvalswegen (zoals A15 en A50) is Beneden-Leeuwen uitstekend bereikbaar. Hier geniet je van dorpse rust met de voordelen van de stad dichtbij.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
502 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6658

Google Maps

Beneden-Leeuwen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Beneden-Leeuwen

Chiffres de logement et de quartier dans Beneden-Leeuwen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beneden-Leeuwen. En 2025 waren er 7.355 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Inwoners

7.355

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beneden-Leeuwen
Année Inwoners
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beneden-Leeuwen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.880 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 1.995

Niveau d'enseignement

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.205

Étiquette C

587

Étiquette B

458

Étiquette D

297

Étiquette A+++

215

Étiquette G

180

Étiquette F

161

Étiquette E

145

Étiquette A++++

74

Étiquette A+

39

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beneden-Leeuwen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.060

Activité dans Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 970

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beneden-Leeuwen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beneden-Leeuwen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beneden-Leeuwen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2025 ongeveer 7.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer maisons in Beneden-Leeuwen

Voir plus d'habitations dans cette ville.