Jump to content
Logo of John Bull Makelaardij

Zandstraat 132 02

6658CX Beneden-Leeuwen • Gelderland

Sold

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 4.880

Photo Gallery

Zandstraat 132 02 Beneden-Leeuwen
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Dit fraaie appartement wordt namens John Bull Makelaardij aangeboden: OP DE BEGANE GROND GELEGEN, MET GROTE VOORTUIN, ZIJTUIN EN HEERLIJK ZITTERRAS, TREFT U DIT APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, BERGING EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS. DOORDAT U AAN DE ZANDSTRAAT WOONT, OP DE BEGANE GROND IS ER DE HELE DAG WAT TE BELEVEN! HET ZEER VERZORGDE EN GEZELLIGE GEHEEL IS GELEGEN IN APPARTEMENTENCOMPLEX GENAAMD DE ZANDHOEK MET ALLE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND. ECHT EEN VERRASSEND LEUK PLEKJE OM TE WONEN!! INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten. INDELING / ENTREE / TOEGANG: Gezamenlijke entree met trapopgang, intercom, brievenbussen en toegang tot lift. BEGANE GROND: Mooie en royale ontvangsthal met meterkast, separaat vrijdragend toilet, berging, toegang tot, badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer is lekker licht door de grote raampartijen, voorzien van airco, openslaande tuindeuren naar de grote tuin/terras en een mooie keuken. De keurige keuken is voorzien van een gaskookplaat, koelkast, combi magnetron/oven en vaatwasser. Vanuit de hal heeft men toegang tot een inpandige berging welke is voorzien van de witgoedaansluitingen en combi ketel. De nette badkamer is voorzien van een mooie douche en een royaal wastafelmeubel. De 2 mooie slaapkamers en de hele fijne ligging maken deze mooie plek compleet! BUITEN: Buiten treft men een mooi, groot bestraat terras met zijtuin en voortuin! Op het terras, wat middels openslaande deuren toegankelijk is, heeft men lekker veel privacy en er is een groot, elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Deze fijne plek is op het zuidwesten gelegen. Aan de zijkant heeft men een eigen, privé parkeerplaats en een stenen berging. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid en alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Beneden-Leeuwen is gelegen in het land van Maas en Waal, waar de rivieren de Maas en Waal centraal staan, en daarnaast een prachtig landschap bezit omringd door de dijken die toegang verlenen tot de fraaie rustieke dorpjes en o.a. de landschap vullende boomgaarden. In dit fraaie stukje Nederland kunt u zowel wandelend, fietsend als varend genieten van de natuur. Al met al is het in deze regio zeer fijn wonen! Bijzonderheden: * Het appartement maakt deel uit van het kleinschalig appartementencomplex De Zandhoek * Uitstekend gelegen in centrum van dorp, op loopafstand van winkels en overige centrumvoorzieningen * Volledig en goed geïsoleerd en voorzien van een energielabel A d.d. 19-2-2026 * Voorzien van lift en videofoon-installatie * Maandelijkse bijdrage VVE € 159,- per maand * Eigen privé parkeerplaats en eigen berging * Bouwjaar: 2006 * Geheel voorzien zonnescreens en een groot zonnescherm * De geheel bestrate voortuin is eigendom van Zandstraat 132-02 Meer weten over de Zandstraat 132-02 te Beneden-Leeuwen? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
240 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6658

Google Maps

Beneden-Leeuwen on the map

Spatial overview of the work area in Beneden-Leeuwen

Residential and neighborhood statistics in Beneden-Leeuwen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beneden-Leeuwen. In 2026 were there 7.546 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

7.546

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beneden-Leeuwen
Year Residents
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355
2026 7.546

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beneden-Leeuwen
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.940 0-15: 1.145 15-25: 710 25-45: 1.770 45-65: 1.985

Education level

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.205

Label C

587

Label B

458

Label D

297

Label A+++

215

Label G

180

Label F

161

Label E

145

Label A++++

74

Label A+

39

Label A++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beneden-Leeuwen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.060

Business activity in Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 970

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beneden-Leeuwen
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beneden-Leeuwen.

Frequently asked questions about living in Beneden-Leeuwen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer houses in Beneden-Leeuwen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.