Jump to content
Logo of Van Erp Makelaardij

Zijveld 60 b

6658DH Beneden-Leeuwen • Gelderland

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.398

Photo Gallery

Zijveld 60 b Beneden-Leeuwen
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtige woning heeft met een garage, veranda, erker, plek voor 4 slaapkamers en een in 2023 gemoderniseerde keuken heel veel woonplezier in petto! Bovendien geniet je van een zonovergoten achtertuin op het westen, zonder directe achterburen. Daarmee geniet je van net dat beetje extra rust en privacy in de tuin. De woning is in opdracht van de huidige familie in 2010 met behulp van hoogwaardige bouwmaterialen gerealiseerd. Enkele kenmerken die de woning karkater en comfort geven zijn de overdekte entree, fraaie overstekken, mooi metselwerk met een opvallende plint en strakke plafonds. Als kers op de taart beschikt dit huis over 12 zonnepanelen, vloerverwarming en een energielabel A, daarmee is niet alleen de tuin maar ook de energierekening zonnig te noemen. Kom je snel kijken? Naast mooi is dit huis vooral ook praktisch én comfortabel. De aangebouwde veranda vormt een heerlijke extra leefruimte: een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar je het hele jaar door kunt genieten. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers, een goede garage, een ruime oprit en een verzorgde (voor)tuin. Gelegen dicht bij de winkelstraat, scholen en op loopafstand van het buitengebied woon je hier precies tussen gemak en rust in. Een compleet, instapklaar huis met karakter, en met meer ruimte dan je op het eerste gezicht verwacht. Wonen De woonkamer voelt direct als thuiskomen. Niet alleen door de ruimte, maar vooral door de erker waarmee je extra veel daglichttoetreding hebt. De vloer is verwarmd en praktisch, een stootje kan ‘ie makkelijk hebben. De erker aan de voorzijde creëert een fijne zithoek waar je moeiteloos een bank, fauteuil en leeslamp kwijt kunt zonder dat het vol voelt. Koken De keuken is een plaatje voor wie houdt van landelijk met een eigentijdse twist. Uitgevoerd in een stijlvolle grijstint, met een zwart-wit werkblad dat net dat beetje extra karakter geeft. Dankzij de ruime doorloop naar de eettafel is er een prettige verbinding met de rest van het huis. Dit is echt zo’n keuken waar de pot filterkoffie standaard staat te draaien en je ondertussen gezellig bijpraat met iedereen die langskomt. Veranda, dé bonusruimte Dan de veranda… een ruimte waarvan je je afvraagt hoe je ooit zonder hebt gekund. Mooi afgewerkt met een stoere vloer, sfeervolle houten spanten, en met enorm veel licht. Het slimme dakraam in de veranda is zo’n klein detail dat je pas echt waardeert als je hier zit: het haalt het buitengevoel naar binnen zonder dat het licht uit je zithoek verdwijnt. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over, het hele jaar door. Perfect voor lange lunches, borrels of gewoon een rustig moment met een boek en een kop koffie. Slapen en baden Het mooie aan deze woning? Ook boven heb je ontzettende ruimte. Er zijn drie fijne slaapkamers, waarvan één zelfs met een royale inloopkast, de droom van menig vrouw! En dan hebben we het nog niet eens over de badkamer gehad: ruim, praktisch en tijdloos dankzij de natuurlijke tinten. Alles zit erop en eraan: een goed ligbad, een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een flinke berging wacht, inclusief de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Met gemak creëer je hier nog een extra slaapkamer, bijvoorbeeld voor logees, een tienerkamer of een hobbyruimte. Kortom: genoeg ruimte om te wonen, slapen en baden zonder concessies. Garage De garage is meer dan een plek voor de auto, hier vind je ook volop opbergruimte. Ideaal om te gebruiken als bijkeuken. Buitenleven Ook de tuin is zeer verzorgd te noemen. De tuin biedt een gazon waar kinderen kunnen spelen of waar je een paar ligstoelen neerzet voor een zomerse middag. Aan de achter- en zijkant zijn borders aangelegd die je helemaal naar eigen smaak kleurrijk kunt inrichten. Voor wat extra privacy zijn er leilinders achterin de tuin geplaatst, zodat je ongestoord van je buitenruimte kunt genieten. Prettige detail, ook hier is gekozen voor mooie materialen, let maar eens op het fraaie gebakken straatwerk. Daarnaast is er achter de woning een praktische achterom, naast de garage, ideaal voor fietsen, vuilnisbakken of gewoon extra toegang tot de tuin. Kortom: een tuin die zowel gezellig als onderhoudsvriendelijk is, waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Wonen in Beneden-Leeuwen Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
249 m²
Content
584 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6658

Google Maps

Beneden-Leeuwen on the map

Spatial overview of the work area in Beneden-Leeuwen

Residential and neighborhood statistics in Beneden-Leeuwen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beneden-Leeuwen. In 2026 were there 7.546 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

7.546

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beneden-Leeuwen
Year Residents
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355
2026 7.546

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beneden-Leeuwen
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.940 0-15: 1.145 15-25: 710 25-45: 1.770 45-65: 1.985

Education level

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.205

Label C

587

Label B

458

Label D

297

Label A+++

215

Label G

180

Label F

161

Label E

145

Label A++++

74

Label A+

39

Label A++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beneden-Leeuwen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.060

Business activity in Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 970

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beneden-Leeuwen
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beneden-Leeuwen.

Frequently asked questions about living in Beneden-Leeuwen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer houses in Beneden-Leeuwen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.