Jump to content
Logo of Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Hyacinthenlaan 37

2121TC Bennebroek • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Maarten van Vliet Makelaars

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 4.880

Photo Gallery

Hyacinthenlaan 37 Bennebroek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit is een huis waar met zorg, liefde en aandacht aan is gebouwd en in is geleefd. De uitgebouwde woonkamer ademt ruimte en rust, met de massief eiken vloerdelen als warme, natuurlijke basis. Midden in de kamer prijkt de grote open haard, een echte eyecatcher, die zich bij uitstek leent voor lange avonden met een knisperend haardvuur op koude winterdagen. De semi-open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met moderne Siemens-apparatuur, een inductiekookplaat en een Quooker, waardoor koken bijna vanzelf een moment van genieten wordt. In de gang wacht een diepe kelderkast, perfect voor voorraad of praktische opbergruimte. Achter de keuken bevindt zich de royale bijkeuken, voorzien van een aanrecht, warm- en koudwaterkraan en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier loop je zo de tuin in. De achtertuin bereik je ook via de openslaande deuren in de woonkamer. De tuin ademt sfeer dankzij de oude gebakken stenen die een karaktervolle uitstraling geven. De nieuwe schutting met afsluitbare poort zorgt voor optimale privacy. Onder de overkapping met glazen dak kun je werkelijk het hele jaar door zitten; ’s avonds creëren de geïntegreerde ledlampjes een warme, uitnodigende sfeer, terwijl de heaters ervoor zorgen dat het altijd aangenaam blijft. De schuur is voorzien van elektra, en zowel in de voor- als achtertuin zijn buitenkranen aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping verrast met een grote, lichte kamer die eindeloze mogelijkheden biedt, samen met een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de voorzolder en in de zolderkamer vind je bovendien extra bergruimte. Met twaalf zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De ligging maakt het wonen hier extra bijzonder. De straat is heerlijk rustig, terwijl je om de hoek de gezellige Zwarteweg vindt, met onder andere een ambachtelijke bakker waar de geur van vers brood je al tegemoetkomt. Op loopafstand liggen het Bennebroekerbos en de Linnaeushof, Europa’s grootste speeltuin, waar kinderen zich eindeloos kunnen uitleven en waar in de zomermaanden een vrolijke, bijna nostalgische sfeer hangt. Het is een plek waar gezinnen samenkomen, waar waterfietsen, draaimolens en klimtoestellen zorgen voor uren speelplezier, en waar je als volwassene stiekem ook weer even kind wordt. Voor wie graag de natuur in trekt, liggen de Waterleidingduinen binnen handbereik, een uniek natuurgebied dat zich uitstrekt tussen de dorpen en de kust. Hier wandel je over slingerende paden, zandduinen en stille vlaktes en kom je met een beetje geluk damherten tegen of spot je vogels die je elders zelden ziet. Het gebied is heerlijk om in te dwalen, elk seizoen opnieuw: van frisse ochtenden met dauw tot warme zomerdagen en de serene rust van winterse landschappen. En wie graag doorwandelt, staat binnen ongeveer een uur op het strand. * Eengezinswoning in rustige, kindvriendelijke woonomgeving * Sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer * Grote open haard * Moderne keuken met Siemens-apparatuur * Ruime bijkeuken met tuin­toegang * Sfeervolle tuin met overkapping en heaters en achterom * Drie slaapkamers plus ruime zolderkamer * Twee badkamers met moderne voorzieningen * Twaalf zonnepanelen voor energiezuinig wonen * Nabij winkels en natuur * Op loopafstand van Linnaeushof en bos * Waterleidingduinen op korte afstand Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
147 m²
Content
446 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2121

Google Maps

Location of Bennebroek

Explore Bennebroek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bennebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bennebroek. In 2025 were there 5.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 580.000.

Residents

5.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 580.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

113

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bennebroek
Year Residents
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bennebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Education level

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

573

Label A

383

Label D

320

Label F

289

Label B

265

Label E

257

Label G

188

Label A+

45

Label A++

16

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bennebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Electricity: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.560

Business activity in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bennebroek
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bennebroek.

Frequently asked questions about living in Bennebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer houses in Bennebroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.