Aller directement au contenu
Logo de Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Hyacinthenlaan 37

2121TC Bennebroek • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Maarten van Vliet Makelaars

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 4.880

Galerie de photos

Hyacinthenlaan 37 Bennebroek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit is een huis waar met zorg, liefde en aandacht aan is gebouwd en in is geleefd. De uitgebouwde woonkamer ademt ruimte en rust, met de massief eiken vloerdelen als warme, natuurlijke basis. Midden in de kamer prijkt de grote open haard, een echte eyecatcher, die zich bij uitstek leent voor lange avonden met een knisperend haardvuur op koude winterdagen. De semi-open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met moderne Siemens-apparatuur, een inductiekookplaat en een Quooker, waardoor koken bijna vanzelf een moment van genieten wordt. In de gang wacht een diepe kelderkast, perfect voor voorraad of praktische opbergruimte. Achter de keuken bevindt zich de royale bijkeuken, voorzien van een aanrecht, warm- en koudwaterkraan en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier loop je zo de tuin in. De achtertuin bereik je ook via de openslaande deuren in de woonkamer. De tuin ademt sfeer dankzij de oude gebakken stenen die een karaktervolle uitstraling geven. De nieuwe schutting met afsluitbare poort zorgt voor optimale privacy. Onder de overkapping met glazen dak kun je werkelijk het hele jaar door zitten; ’s avonds creëren de geïntegreerde ledlampjes een warme, uitnodigende sfeer, terwijl de heaters ervoor zorgen dat het altijd aangenaam blijft. De schuur is voorzien van elektra, en zowel in de voor- als achtertuin zijn buitenkranen aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping verrast met een grote, lichte kamer die eindeloze mogelijkheden biedt, samen met een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de voorzolder en in de zolderkamer vind je bovendien extra bergruimte. Met twaalf zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De ligging maakt het wonen hier extra bijzonder. De straat is heerlijk rustig, terwijl je om de hoek de gezellige Zwarteweg vindt, met onder andere een ambachtelijke bakker waar de geur van vers brood je al tegemoetkomt. Op loopafstand liggen het Bennebroekerbos en de Linnaeushof, Europa’s grootste speeltuin, waar kinderen zich eindeloos kunnen uitleven en waar in de zomermaanden een vrolijke, bijna nostalgische sfeer hangt. Het is een plek waar gezinnen samenkomen, waar waterfietsen, draaimolens en klimtoestellen zorgen voor uren speelplezier, en waar je als volwassene stiekem ook weer even kind wordt. Voor wie graag de natuur in trekt, liggen de Waterleidingduinen binnen handbereik, een uniek natuurgebied dat zich uitstrekt tussen de dorpen en de kust. Hier wandel je over slingerende paden, zandduinen en stille vlaktes en kom je met een beetje geluk damherten tegen of spot je vogels die je elders zelden ziet. Het gebied is heerlijk om in te dwalen, elk seizoen opnieuw: van frisse ochtenden met dauw tot warme zomerdagen en de serene rust van winterse landschappen. En wie graag doorwandelt, staat binnen ongeveer een uur op het strand. * Eengezinswoning in rustige, kindvriendelijke woonomgeving * Sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer * Grote open haard * Moderne keuken met Siemens-apparatuur * Ruime bijkeuken met tuin­toegang * Sfeervolle tuin met overkapping en heaters en achterom * Drie slaapkamers plus ruime zolderkamer * Twee badkamers met moderne voorzieningen * Twaalf zonnepanelen voor energiezuinig wonen * Nabij winkels en natuur * Op loopafstand van Linnaeushof en bos * Waterleidingduinen op korte afstand Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
446 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2121

Google Maps

Localisation de Bennebroek

Explorez Bennebroek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bennebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bennebroek. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 580.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 580.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

113

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bennebroek
Année Résidents
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bennebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Niveau d'enseignement

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

573

Étiquette A

383

Étiquette D

320

Étiquette F

289

Étiquette B

265

Étiquette E

257

Étiquette G

188

Étiquette A+

45

Étiquette A++

16

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bennebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.760

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.900 • Électricité: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.560

Activité dans Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bennebroek
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bennebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bennebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer maisons in Bennebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.