Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Haarlem

Schoollaan 113

2121GE Bennebroek • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.409

Photo Gallery

Schoollaan 113 Bennebroek
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! € 595.000,- k.k. COMFORTABEL WONEN IN HET GEZELLIGE BENNEBROEK Een fijne plek om te wonen, met rust, ruimte en een centrale ligging – dat vind je in deze ruime hoekwoning in Bennebroek. Dit huis, ideaal voor jonge gezinnen of een tweepersoonshuishouden, heeft vier slaapkamers, een zonnig balkon en een ruime achtertuin. Omringd door de natuur van de duinen en het strand, de Bollenstreek én met de historische stad Haarlem op korte afstand, woon je hier op een uitstekende locatie. Alles wat je nodig hebt, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, ligt binnen handbereik. Kortom: een heerlijk huis op een mooie, rustige plek. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJTJE: - Ruime hoekwoning met aangebouwde garage – ideaal voor opslag of stalling. - Sfeervolle woonkamer met open keuken, een fijne basis om naar eigen smaak in te richten. - Royale achtertuin op het noorden waar je kunt genieten van je privacy en de buitenlucht. - Praktische indeling met maar liefst 4 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. - Badkamer met douche, toilet en wastafel op de eerste verdieping. - Balkon op de tweede verdieping, en een aparte ruimte met cv-ketel (Intergas, 2006). - Rustige, maar centrale ligging, vlakbij strand, bos en de stad Haarlem. EEN WONING MET RUIMTE EN POTENTIEEL Op zoek naar een huis waar je écht je eigen thuis van kunt maken? Deze hoekwoning uit ca. 1980 biedt je de perfecte basis. De woning heeft een woonoppervlak van circa 110 m² en is gelegen op een perceel van ca. 250 m² (perceel dient nog kadastraal uitgemeten te worden). De indeling is praktisch en geeft je volop mogelijkheden om alles naar je wens in te delen. BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, waar het toilet zich bevindt en je verder toegang hebt tot de woonkamer. De living is licht en ruim opgezet, met een open keuken aan de achterzijde. Hoewel de keuken eenvoudig is uitgevoerd, is dit een kans voor jou om deze helemaal af te stemmen op jouw woonwensen. Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in. Dankzij de ligging op het noorden is dit een fijne plek waar je zowel van de ochtendrust als van een koele plek op zonnige dagen kunt genieten. De tuin biedt bovendien voldoende ruimte voor een eettafel of speeltoestel. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping is ingericht met drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn van verschillende formaten, variërend van een hoofdslaapkamer tot knusse kinderkamers of een werkkamer. De badkamer is netjes en praktisch, met een douche, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping verrast met een overloop die toegang geeft tot een vierde slaapkamer. Deze kamer heeft toegang tot een balkon waar je heerlijk kunt ontspannen. Bovendien is hier een aparte berging met plek voor de cv-ketel (Intergas, 2006) en extra opbergruimte. Met vier slaapkamers en een veelzijdige indeling is dit huis ideaal voor gezinnen die een fijne thuisbasis zoeken. Of je nu wat extra ruimte wenst voor een werkplek, hobbykamer of een logeerkamer – hier kun je alle kanten op. CENTRALE, GROENE LIGGING: De woning is uitermate gunstig gelegen in de buurt ‘De Schoollaan’ in Bennebroek. Dit is een rustige, groene wijk waar alles in de directe omgeving op loop- of fietsafstand ligt: winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer. Zin om eropuit te trekken? Binnen een paar minuten ben je in de duinen, op het strand of wandel je door de kleurenpracht van de Bollenstreek. Wil je de stad in? Haarlem ligt op korte afstand en ook steden als Amsterdam en Leiden zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN OM TE WETEN: - Woonoppervlakte ca. 110 m² - Perceeloppervlakte 232 m2 - Energielabel C - Bouwjaar ca. 1980 - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; - Alleen verkoop aan een natuurlijk persoon voor eigen bewoning; - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; - Het betreft een voormalige huurwoning van wooncorporatie Pré Wonen, waardoor een huurder van Pré Wonen voorrang krijgt bij de verkoop/aankoop van deze woning; - Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; - Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst - Oplevering kan snel, uiterlijk binnen 8 weken na tekenen koopovereenkomst

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
232 m²
Content
474 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2121

Google Maps

Location of Bennebroek

Explore Bennebroek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bennebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bennebroek. In 2025 were there 5.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 580.000.

Residents

5.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 580.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

113

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bennebroek
Year Residents
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bennebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Education level

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

573

Label A

383

Label D

320

Label F

289

Label B

265

Label E

257

Label G

188

Label A+

45

Label A++

16

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bennebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Electricity: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.560

Business activity in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bennebroek
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bennebroek.

Frequently asked questions about living in Bennebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer houses in Bennebroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.