Jump to content
Logo of Michiel van Maanen Makelaardij

Zwarteweg 60

2121BD Bennebroek • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Rinze de Makelaar

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.844

Photo Gallery

Zwarteweg 60 Bennebroek
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Hoekwoning met garage, eigen oprit en royale tuin, gelegen op ruim perceel van 232m2 Aan de Zwarteweg 60 in het rustige en groene Bennebroek ligt deze charmante hoekwoning, klaar om nieuw leven in geblazen te worden. Met een woonoppervlakte van thans 77 m² (excl. zolder 12m2, stahoogte 2.15m), een ruime garage en een perceel van maar liefst 232 m² eigen grond, biedt deze woning volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en uit te breiden. Dankzij de gunstige ligging en het grote perceel is dit een ideale kans voor wie op zoek is naar een fijn (gezins)huis met veel potentie in een geliefde woonomgeving. Via de voordeur kom je in de hal met toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zit- als eethoek. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning met deur naar de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een separaat toilet en kelderkast. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, elk met een fijne lichtinval en praktische indeling. De huidige doucheruimte is eenvoudig uitgevoerd, maar kan met wat vernieuwing omgetoverd worden tot een moderne badkamer met alle gewenste voorzieningen. Via de overloop bereik je de vlizotrap naar de zolderverdieping. De zolder met stahoogte biedt verrassend veel ruimte. Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder, maar kan – met het plaatsen van een vaste trap en dakkapel – uitstekend worden omgevormd tot een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Rondom de woning ligt een heerlijke tuin: een voortuin, een zijtuin en een zonnige achtertuin op het zuid-westen met volop privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin biedt meer dan genoeg ruimte voor meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen of een moestuin. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de garage, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Op de eigen oprit is bovendien ruimte om te parkeren. De Zwarteweg ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in Bennebroek, omringd door veel groen. Hier woon je op korte afstand van basisscholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen. Ook winkels voor dagelijkse boodschappen vind je op loopafstand, evenals de gezellige dorpskern van Bennebroek met diverse horecagelegenheden. Dankzij de gunstige ligging zijn Haarlem, Heemstede en Hoofddorp binnen korte tijd te bereiken en ook Amsterdam ligt op slechts 30 minuten rijden. Voor wie van natuur en recreatie houdt, is de omgeving een waar paradijs: het strand, de duinen, wandelgebied de Amsterdamse Waterleidingduinen en Landgoed Groenendaal liggen allemaal binnen handbereik. Indeling: Begane grond (38.51m2): Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trapkast, woonkamer voorzien van 2 vaste kasten en een extra zijraam, deur naar de achtertuin, terug naar de hal bevindt zich de dichte keuken met openslaande deur naar de achtertuin en de aansluiting voor de c.v. ketel. 1e etage (38.69m2): Overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon, 2e slaapkamer aan de achterzijde ook met openslaande deuren naar balkon, slaapkamer aan de voorzijde met extra zijraam, badkamer met douchecabine en wastafel. Vliering (12.24m2): Zolderverdieping met een stahoogte van 2.15m, bereikbaar doormiddel van een vlizotrap, optie tot het creëren van een extra kamer. Bijzonderheden: * Van de zwarteweg60.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte 77m2 (excl. zolder 12m2). Eigen grond 232m2. Bouwjaar 1958. * Zonnige achtertuin gelegen op het zuid-westen * Vrije ligging aan achterkant met achterom via eigen tuin * Lichte woonkamer met houtkachel * Ruime garage met eigen oprit * Energielabel G * Uitbouwmogelijkheden zowel op de parterre als de zolderetage (optie plattegronden aanwezig) * Scholen en speeltuin het “Linnaeushof” op loopafstand * Duinen, strand, bossen en Haarlem-centrum op minder dan 10 kilometer afstand * Uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol binnen 10 minuten bereikbaar * Station Heemstede-Aerdenhout en Hillegom op 15 minuten fietsen afstand * Bouwkundig rapport ter inzage * Notariskeuze verkoper * Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
232 m²
Content
325 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smart Line (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2121

Google Maps

Location of Bennebroek

Explore Bennebroek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bennebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bennebroek. In 2025 were there 5.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 580.000.

Residents

5.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 580.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

113

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bennebroek
Year Residents
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bennebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Education level

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

573

Label A

383

Label D

320

Label F

289

Label B

265

Label E

257

Label G

188

Label A+

45

Label A++

16

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bennebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Electricity: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.560

Business activity in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bennebroek
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bennebroek.

Frequently asked questions about living in Bennebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer houses in Bennebroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.