Direkt zum Inhalt
Logo von Michiel van Maanen Makelaardij

Zwarteweg 60

2121BD Bennebroek • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Rinze de Makelaar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.844

Fotoalbum

Zwarteweg 60 Bennebroek
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoekwoning met garage, eigen oprit en royale tuin, gelegen op ruim perceel van 232m2 Aan de Zwarteweg 60 in het rustige en groene Bennebroek ligt deze charmante hoekwoning, klaar om nieuw leven in geblazen te worden. Met een woonoppervlakte van thans 77 m² (excl. zolder 12m2, stahoogte 2.15m), een ruime garage en een perceel van maar liefst 232 m² eigen grond, biedt deze woning volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en uit te breiden. Dankzij de gunstige ligging en het grote perceel is dit een ideale kans voor wie op zoek is naar een fijn (gezins)huis met veel potentie in een geliefde woonomgeving. Via de voordeur kom je in de hal met toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zit- als eethoek. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning met deur naar de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een separaat toilet en kelderkast. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, elk met een fijne lichtinval en praktische indeling. De huidige doucheruimte is eenvoudig uitgevoerd, maar kan met wat vernieuwing omgetoverd worden tot een moderne badkamer met alle gewenste voorzieningen. Via de overloop bereik je de vlizotrap naar de zolderverdieping. De zolder met stahoogte biedt verrassend veel ruimte. Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder, maar kan – met het plaatsen van een vaste trap en dakkapel – uitstekend worden omgevormd tot een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Rondom de woning ligt een heerlijke tuin: een voortuin, een zijtuin en een zonnige achtertuin op het zuid-westen met volop privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin biedt meer dan genoeg ruimte voor meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen of een moestuin. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de garage, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Op de eigen oprit is bovendien ruimte om te parkeren. De Zwarteweg ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in Bennebroek, omringd door veel groen. Hier woon je op korte afstand van basisscholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen. Ook winkels voor dagelijkse boodschappen vind je op loopafstand, evenals de gezellige dorpskern van Bennebroek met diverse horecagelegenheden. Dankzij de gunstige ligging zijn Haarlem, Heemstede en Hoofddorp binnen korte tijd te bereiken en ook Amsterdam ligt op slechts 30 minuten rijden. Voor wie van natuur en recreatie houdt, is de omgeving een waar paradijs: het strand, de duinen, wandelgebied de Amsterdamse Waterleidingduinen en Landgoed Groenendaal liggen allemaal binnen handbereik. Indeling: Begane grond (38.51m2): Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trapkast, woonkamer voorzien van 2 vaste kasten en een extra zijraam, deur naar de achtertuin, terug naar de hal bevindt zich de dichte keuken met openslaande deur naar de achtertuin en de aansluiting voor de c.v. ketel. 1e etage (38.69m2): Overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon, 2e slaapkamer aan de achterzijde ook met openslaande deuren naar balkon, slaapkamer aan de voorzijde met extra zijraam, badkamer met douchecabine en wastafel. Vliering (12.24m2): Zolderverdieping met een stahoogte van 2.15m, bereikbaar doormiddel van een vlizotrap, optie tot het creëren van een extra kamer. Bijzonderheden: * Van de zwarteweg60.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte 77m2 (excl. zolder 12m2). Eigen grond 232m2. Bouwjaar 1958. * Zonnige achtertuin gelegen op het zuid-westen * Vrije ligging aan achterkant met achterom via eigen tuin * Lichte woonkamer met houtkachel * Ruime garage met eigen oprit * Energielabel G * Uitbouwmogelijkheden zowel op de parterre als de zolderetage (optie plattegronden aanwezig) * Scholen en speeltuin het “Linnaeushof” op loopafstand * Duinen, strand, bossen en Haarlem-centrum op minder dan 10 kilometer afstand * Uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol binnen 10 minuten bereikbaar * Station Heemstede-Aerdenhout en Hillegom op 15 minuten fietsen afstand * Bouwkundig rapport ter inzage * Notariskeuze verkoper * Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
325 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smart Line (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2121

Google Karten

Standort von Bennebroek

Erkunden Sie Bennebroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bennebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bennebroek. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 580.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 580.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

113

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bennebroek
Jahr Einwohner
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bennebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Ausbildungsstufe

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

573

Bezeichnung A

383

Bezeichnung D

320

Bezeichnung F

289

Bezeichnung B

265

Bezeichnung E

257

Bezeichnung G

188

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bennebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Strom: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bennebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bennebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bennebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer Häuser in Bennebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.