Jump to content
Logo of Van Egmond Makelaardij

Hogedijk 100

2861GD Bergambacht • Zuid-Holland

Available

€ 1.069.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.230

2% transfer tax (€ 21.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.092.230

Purchase price /m²: € 7.919

Photo Gallery

Hogedijk 100 Bergambacht
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar ruimte en vrijheid? Droom je al langer van wonen in het buitengebied? Wil je dieren aan huis houden, genieten van tuinieren of je eigen groenten verbouwen? Of verlang je simpelweg naar een plek met volop ruimte om je heen? Dan is dit jouw kans! Tussen de kernen Ammerstol en Schoonhoven, langs rivier De Lek en grenzend aan de uitgestrekte weilanden van de polder, staat deze bijzonder leuke vrijstaande woning. Een sfeervol huis met verrassend veel leefruimte en een grote, achtergelegen schuur. Dit alles gelegen op een royaal perceel eigen grond met boomgaard en een naastgelegen weiland met enkele schuren/ stallen. De woning is keurig onderhouden en praktisch ingedeeld. Met een ruime woonkamer en drie fijne slaapkamers is dit een heerlijk gezinshuis. De schuur achter de woning leent zich uitstekend voor een bedrijfsruimte, opslag of het uitoefenen van een hobby aan huis. Ongeveer de helft van de schuur is aangepast tot verblijfsruimte. In het verleden werd dit gebruikt als een soort Bed and Breakfast waardoor het is voorzien van een eigen verwarmingsinstallatie en badkamer. Het achtergelegen erf is royaal en biedt volop ruimte voor het stallen van meerdere auto’s, een aanhanger of bijvoorbeeld een paardentrailer. Dit stukje van de Krimpenerwaard is uniek. Je woont in het buitengebied en je hebt de rivier voor het huis. Een klein buitendijks natuurgebied met verborgen strandjes schuin tegenover de woning. Voorzieningen zoals scholen, winkels en horeca tref je in overvloed in de stad Schoonhoven, op circa 2,5 kilometer afstand. Hier woon je vrij en centraal! Indeling Begane grond In het buitengebied komen we via de achterdeur binnen, en hier is dat niet anders. Er is zelfs een aangebouwd “klompenhok” gerealiseerd. Deze half gesloten ruimte grenst aan de keuken en biedt plaats voor de wasmachine en droger, jassen en schoenen (de klompen kunnen uiteraard buiten blijven). De ruimte is fris en verzorgd afgewerkt met een nette vloer, witte wanden en inbouwverlichting. De keuken staat via een schuifdeur in halfopen verbinding met de woonkamer. De L-vormige keukenopstelling biedt veel bergruimte en een royaal werkblad. Diverse inbouwapparaten zijn aanwezig en de keuken een facelift gekregen in een eigentijdse kleurstelling helemaal van nu. De woonkamer is royaal en strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. Grote ramen in alle gevels zorgen voor een prachtige lichtinval en vrij uitzicht. De openslaande tuindeuren aan de voorzijde zijn een fijne toevoeging. Omdat de voorzijde op het zuiden ligt, is dit een heerlijke plek om buiten te zitten. De woonkamer heeft hardhouten vloerdelen, klassiek rode plavuizen en een wand van schoonmetselwerk. De open trap in het midden van de ruimte zorgt op natuurlijke wijze voor een scheiding tussen voor- en achterkamer, waardoor je de ruimte eventueel kunt opdelen bijvoorbeeld in een extra zit- of werkruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime hal met de voordeur, het toilet en een kast (voormalige badkamer) die nu in gebruik is als berging met de cv-ketel. Verdieping: Bovenaan de trap kom je op de centrale overloop met dakraam, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Er zijn twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. In het midden bevindt zich een derde kamer met dakkapel. Daarnaast zijn er een badkamer en een aparte bergruimte onder het schuine dak. De slaapkamers zijn slim ingedeeld met praktische bergruimte onder de schuine kap en keurig afgewerkte knieschotten, deels met schuifdeuren. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en airconditioning voor extra comfort. De badkamer is fris en modern uitgevoerd met witte wandtegels en een donkergekleurde vloertegel. Je vindt hier een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een wandcloset. Bijgebouwen De schuur is verdeeld in twee delen. Aan de erfzijde bevindt zich een voormalige kantoor/B&B met een kleine veranda. Deze ruimte is keurig afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een eigen sanitaire voorziening met wastafel, doucheaansluiting en toilet. Daarnaast is er een eigen cv-installatie en vloerverwarming aanwezig. In het verleden werd deze ruimte verhuurd aan vakantiegangers (vriendenopdefiets). Het tweede deel betreft de schuur zelf. Deze is toegankelijk via een loopdeur aan de zijde van de woning en openslaande deuren aan de achterzijde. Het betreft één grote open ruimte die geschikt is voor uiteenlopende doeleinden. Via een vaste trap bereik je de verdieping, die zich uitstrekt over het volledige oppervlakte van de schuur. Op het naastgelegen weiland staan enkele eenvoudige opstallen die voorheen dienst deden als hooiopslag en nachtverblijf voor pony’s. Verder tref je hier een mooi perceel weiland, bereikbaar via een afrit vanaf de dijk en via een bruggetje en een dam vanaf het hoofdperceel. Het hoofperceel heeft achter de woning een groot verhard erf en daarachter een boomgaard met allerhande bomen. En natuurlijk ontbreken een kippenhok, een groentetuin en een boomhut niet. Het buitenleven op z’n best! Algemeen: Grotendeels voorzien van dubbele beglazing Kantoor voorzien van centrale verwarming Omstreeks 1981 zijn de huisnummers 98 en 100 samengevoegd tot één woning Bij deze woning is een definitief energielabel D aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing waaronder de ouderdomsclausule en asbestclausule De cv-ketel vernieuwd in oktober 2025 Bij deze woning is een definitief energielabel D aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Het dijktalud betreft het diagonale deel voor de woning. Het is mogelijk om dit talud in gebruik te nemen van de eigenaar, het Hoogheemraadschap. Hiervoor gelden regels omtrent het gebruik en de vergoeding. De verkoper heeft hiervoor geen afspraken gemaakt en beperkt zich tot het verzorgen van het gras. Deze woning beschikt over een energielabel D. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 1.069.000

Cost of copper (estimated): € 23.230

2% transfer tax (€ 21.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.092.230

3,04%

Yearly

%

€ 53.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.069.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
8532 m²
Content
469 m³
External storage space
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2861

Google Maps

View Bergambacht on the map

Discover where agents are active in Bergambacht

Residential and neighborhood statistics in Bergambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergambacht. In 2025 were there 7.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.175.

Residents

7.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.175

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.836

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergambacht
Year Residents
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Education level

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

834

Label C

712

Label B

514

Label G

272

Label D

262

Label F

128

Label E

117

Label A+

79

Label A+++

27

Label A++

23

Label A++++

4

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.052

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 3.122

Appartement

Gas: 597 • Electricity: 1.964

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.330

Business activity in Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 1.035

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergambacht
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergambacht.

Frequently asked questions about living in Bergambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer houses in Bergambacht

View more homes in this location.