Aller directement au contenu
Logo de Van Egmond Makelaardij

Hogedijk 100

2861GD Bergambacht • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.069.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.092.230

Prix d'achat /m²: € 7.919

Galerie de photos

Hogedijk 100 Bergambacht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar ruimte en vrijheid? Droom je al langer van wonen in het buitengebied? Wil je dieren aan huis houden, genieten van tuinieren of je eigen groenten verbouwen? Of verlang je simpelweg naar een plek met volop ruimte om je heen? Dan is dit jouw kans! Tussen de kernen Ammerstol en Schoonhoven, langs rivier De Lek en grenzend aan de uitgestrekte weilanden van de polder, staat deze bijzonder leuke vrijstaande woning. Een sfeervol huis met verrassend veel leefruimte en een grote, achtergelegen schuur. Dit alles gelegen op een royaal perceel eigen grond met boomgaard en een naastgelegen weiland met enkele schuren/ stallen. De woning is keurig onderhouden en praktisch ingedeeld. Met een ruime woonkamer en drie fijne slaapkamers is dit een heerlijk gezinshuis. De schuur achter de woning leent zich uitstekend voor een bedrijfsruimte, opslag of het uitoefenen van een hobby aan huis. Ongeveer de helft van de schuur is aangepast tot verblijfsruimte. In het verleden werd dit gebruikt als een soort Bed and Breakfast waardoor het is voorzien van een eigen verwarmingsinstallatie en badkamer. Het achtergelegen erf is royaal en biedt volop ruimte voor het stallen van meerdere auto’s, een aanhanger of bijvoorbeeld een paardentrailer. Dit stukje van de Krimpenerwaard is uniek. Je woont in het buitengebied en je hebt de rivier voor het huis. Een klein buitendijks natuurgebied met verborgen strandjes schuin tegenover de woning. Voorzieningen zoals scholen, winkels en horeca tref je in overvloed in de stad Schoonhoven, op circa 2,5 kilometer afstand. Hier woon je vrij en centraal! Indeling Begane grond In het buitengebied komen we via de achterdeur binnen, en hier is dat niet anders. Er is zelfs een aangebouwd “klompenhok” gerealiseerd. Deze half gesloten ruimte grenst aan de keuken en biedt plaats voor de wasmachine en droger, jassen en schoenen (de klompen kunnen uiteraard buiten blijven). De ruimte is fris en verzorgd afgewerkt met een nette vloer, witte wanden en inbouwverlichting. De keuken staat via een schuifdeur in halfopen verbinding met de woonkamer. De L-vormige keukenopstelling biedt veel bergruimte en een royaal werkblad. Diverse inbouwapparaten zijn aanwezig en de keuken een facelift gekregen in een eigentijdse kleurstelling helemaal van nu. De woonkamer is royaal en strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. Grote ramen in alle gevels zorgen voor een prachtige lichtinval en vrij uitzicht. De openslaande tuindeuren aan de voorzijde zijn een fijne toevoeging. Omdat de voorzijde op het zuiden ligt, is dit een heerlijke plek om buiten te zitten. De woonkamer heeft hardhouten vloerdelen, klassiek rode plavuizen en een wand van schoonmetselwerk. De open trap in het midden van de ruimte zorgt op natuurlijke wijze voor een scheiding tussen voor- en achterkamer, waardoor je de ruimte eventueel kunt opdelen bijvoorbeeld in een extra zit- of werkruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime hal met de voordeur, het toilet en een kast (voormalige badkamer) die nu in gebruik is als berging met de cv-ketel. Verdieping: Bovenaan de trap kom je op de centrale overloop met dakraam, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Er zijn twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. In het midden bevindt zich een derde kamer met dakkapel. Daarnaast zijn er een badkamer en een aparte bergruimte onder het schuine dak. De slaapkamers zijn slim ingedeeld met praktische bergruimte onder de schuine kap en keurig afgewerkte knieschotten, deels met schuifdeuren. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en airconditioning voor extra comfort. De badkamer is fris en modern uitgevoerd met witte wandtegels en een donkergekleurde vloertegel. Je vindt hier een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een wandcloset. Bijgebouwen De schuur is verdeeld in twee delen. Aan de erfzijde bevindt zich een voormalige kantoor/B&B met een kleine veranda. Deze ruimte is keurig afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een eigen sanitaire voorziening met wastafel, doucheaansluiting en toilet. Daarnaast is er een eigen cv-installatie en vloerverwarming aanwezig. In het verleden werd deze ruimte verhuurd aan vakantiegangers (vriendenopdefiets). Het tweede deel betreft de schuur zelf. Deze is toegankelijk via een loopdeur aan de zijde van de woning en openslaande deuren aan de achterzijde. Het betreft één grote open ruimte die geschikt is voor uiteenlopende doeleinden. Via een vaste trap bereik je de verdieping, die zich uitstrekt over het volledige oppervlakte van de schuur. Op het naastgelegen weiland staan enkele eenvoudige opstallen die voorheen dienst deden als hooiopslag en nachtverblijf voor pony’s. Verder tref je hier een mooi perceel weiland, bereikbaar via een afrit vanaf de dijk en via een bruggetje en een dam vanaf het hoofdperceel. Het hoofperceel heeft achter de woning een groot verhard erf en daarachter een boomgaard met allerhande bomen. En natuurlijk ontbreken een kippenhok, een groentetuin en een boomhut niet. Het buitenleven op z’n best! Algemeen: Grotendeels voorzien van dubbele beglazing Kantoor voorzien van centrale verwarming Omstreeks 1981 zijn de huisnummers 98 en 100 samengevoegd tot één woning Bij deze woning is een definitief energielabel D aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing waaronder de ouderdomsclausule en asbestclausule De cv-ketel vernieuwd in oktober 2025 Bij deze woning is een definitief energielabel D aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Het dijktalud betreft het diagonale deel voor de woning. Het is mogelijk om dit talud in gebruik te nemen van de eigenaar, het Hoogheemraadschap. Hiervoor gelden regels omtrent het gebruik en de vergoeding. De verkoper heeft hiervoor geen afspraken gemaakt en beperkt zich tot het verzorgen van het gras. Deze woning beschikt over een energielabel D. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.069.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.092.230

3,04%

Annuellement

%

€ 53.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.069.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
8532 m²
Contenu
469 m³
Espace de stockage externe
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2861

Google Maps

Voir Bergambacht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergambacht

Chiffres de logement et de quartier dans Bergambacht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergambacht. En 2025 étaient 7.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.175.

Résidents

7.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.175

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.836

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

241

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergambacht
Année Résidents
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergambacht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

834

Étiquette C

712

Étiquette B

514

Étiquette G

272

Étiquette D

262

Étiquette F

128

Étiquette E

117

Étiquette A+

79

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergambacht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.052

Koopwoning

Gaz: 985 • Électricité: 3.122

Appartement

Gaz: 597 • Électricité: 1.964

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.330

Activité dans Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 1.035

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergambacht
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergambacht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergambacht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer maisons in Bergambacht

Voir plus d'habitations dans cette ville.