Jump to content
Logo of Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Lekdijk-Oost 22

2861GA Bergambacht • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.823

Photo Gallery

Lekdijk-Oost 22 Bergambacht
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Een plek waar je ruimte, rust en potentie in overvloed vindt! Welkom aan de Lekdijk-Oost 22 in Bergambacht, een vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.370 m², waar je de unieke kans krijgt om jouw droomhuis vorm te geven op een prachtig groene locatie. Deze vrijstaande woning uit de jaren ’30 heeft karakter, sfeer en historie, én de ruimte om te worden getransformeerd tot iets heel bijzonders. De woning verkeert in eenvoudige staat en vraagt om een grondige renovatie, inclusief aandacht voor de fundering. Maar wie hier doorheen kijkt, ontdekt een woning met ziel én volop mogelijkheden. Je betreedt de woning, zoals hier gebruikelijk, via de achterzijde. Via het voorportaal komen we uit in de hal, vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte, de bijkeuken met doucheruimte, en de verrassend lichte woonkamer met balkenplafond. De gesloten keuken in rechte opstelling bevindt zich aan de zijkant, liever een open keuken dat zorgt voor een ruimtelijker geheel? De keuze is volledig aan jou! Aan de voorzijde van de woning vind je een tweede hal met de voordeur en trapopgang naar boven. Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft praktische bergruimte onder de schuine kap; de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kastruimte én toegang tot een royaal dakterras met uitzicht over het eigen perceel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet, wastafel en bidet. Buiten is waar dit huis écht tot zijn recht komt. De woning is gelegen op een ruim perceel dat grotendeels achter de woning ligt. Groen, open en vol mogelijkheden. De aanwezige bijgebouwen, waaronder een grote schuur met dubbele garagedeuren en bergzolder, een hobbykas en een tweede berging, maken deze plek bij uitstek geschikt voor de handige klusser, tuinliefhebber of iemand met een hobby aan huis. De ligging is rustig, aan de rand van Bergambacht, maar toch op korte afstand van het dorpscentrum met winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca. Daarbij zijn steden als Gouda, Schoonhoven en Rotterdam goed bereikbaar, terwijl je hier juist de rust van het groene veenweidelandschap ervaart. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein. Ben jij op zoek naar een plek waar je écht iets van jezelf kunt maken? Waar ruimte en privacy samenkomen met karakter en potentie? Dan is Lekdijk-Oost 22 absoluut het bezichtigen waard. Maak snel een afspraak – en laat je inspireren door de mogelijkheden die deze plek te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
1370 m²
Content
327 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2861

Google Maps

View Bergambacht on the map

Discover where agents are active in Bergambacht

Residential and neighborhood statistics in Bergambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergambacht. In 2025 were there 7.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.175.

Residents

7.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.175

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.836

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergambacht
Year Residents
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Education level

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

834

Label C

712

Label B

514

Label G

272

Label D

262

Label F

128

Label E

117

Label A+

79

Label A+++

27

Label A++

23

Label A++++

4

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.052

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 3.122

Appartement

Gas: 597 • Electricity: 1.964

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.330

Business activity in Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 1.035

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergambacht
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergambacht.

Frequently asked questions about living in Bergambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer houses in Bergambacht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.