Jump to content
Logo of Box Makelaardij

De Kabouterberg 2

5571SV Bergeijk • Noord-Brabant

Available

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 4.436

Photo Gallery

De Kabouterberg 2 Bergeijk
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, fors uitgebouwd en met multifunctionele garage van 26 m² Kabouterberg 2 in Bergeijk is een verrassend ruime en strak afgewerkte 2 onder 1 kapwoning in een kindvriendelijke woonomgeving. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond, 10 zonnepanelen (2023) en beschikt over energielabel A. Met drie slaapkamers, vaste trap naar zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer en een geïsoleerde garage van maar liefst 26 m² is dit een woning waar je direct in kunt trekken. De kindvriendelijke buurt met diverse speelveldjes, is op loopafstand van de bossen en de basisschool gelegen en maakt het plaatje hier compleet! Begane grond Entree Via de overdekte entree en eigen oprit stap je binnen in de hal. Hier vind je de vernieuwde meterkast met 10 groepen, fornuisgroep en glasvezel en de moderne, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is fors uitgebouwd en direct indrukwekkend qua ruimte. De keramische tegelvloer met vloerverwarming loopt over de gehele begane grond. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en afgewerkt met een elegante sierlijst. Aan de achterzijde ligt het royale zitgedeelte met brede schuifpui en aparte loopdeur naar de tuin. Hier valt veel daglicht binnen en heb je volop ruimte voor een grote hoekbank. Er is daarnaast voldoende plaats voor een ruime eettafel en een speelhoek voor de kinderen. Op de begane grond zijn massief houten paneeldeuren geplaatst en de praktische trapkast biedt extra bergruimte. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de maatwerk keuken in U opstelling. Het composieten werkblad, de ruime kastruimte en de complete apparatuur zoals koelkast, diepvries, vaatwasser, combi oven, inductiekookplaat en afzuigkap maken dit een zeer functionele keuken. Aan de voorzijde is een groot elektrisch rolluik geplaatst. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Ze zijn voorzien van vliegenhorren. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over rolluiken. Stuk voor stuk fijne ruimtes die zowel als slaapkamer, logeerkamer of kantoor gebruikt kunnen worden. Badkamer De volledig betegelde badkamer aan de achterzijde is praktisch ingedeeld en voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, radiator, toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping met betonnen vloer. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer of hobbyruimte te realiseren. De ruimte is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en beschikt over een Velux dakraam, kasten onder de schuine kanten, witgoedaansluitingen en de CV installatie van Nefit uit 2006. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy. Hier geniet je van middag en avondzon. De tuin is aangelegd met sierbestrating en een gezellige zit met vlonder en zonneluifel. Elektra is aanwezig en via de eigen achterom bereik je de tuin eenvoudig. De geïsoleerde garage van 26 m² is multifunctioneel te gebruiken. De garage is voorzien van een elektrische deur, verwarming, elektra en zelfs een hefbrug voor een motor. Ideaal voor hobby, werk of extra opslag. Ligging De woning ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vind je speeltuintjes en groenvoorzieningen. De bossen liggen op loopafstand. Een ideale plek voor gezinnen die ruimte, rust en comfort zoeken. De nieuwe Diepveldenweg ligt op korte afstand zodat je de op- en afritten van de A67, Veldhoven en Eindhoven eenvoudig te bereiken zijn. Bijzonderheden • Instapklare 2 onder 1 kapwoning • Fors uitgebouwd op de begane grond • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Platte dak garage/carport vervangen in 2023 • Vloerverwarming op de begane grond • 10 zonnepanelen • Multifunctionele, geïsoleerde garage van 26 m² • Garage met elektrische deur, verwarming en hefbrug voor motor • Drie ruime slaapkamers • Vaste trap naar zolder met mogelijkheid tot vierde slaapkamer • Betonnen verdiepingsvloeren • Maatwerk keuken met composieten werkblad • Massief houten paneeldeuren op de begane grond • Moderne badkamer met ligbad en douche • Achtertuin op het zuidwesten met middag en avondzon • Eigen achterom • Gelegen in rustige straat met enkel bestemmingsverkeer • Speeltuintjes en bossen op loopafstand Kabouterberg 2 biedt ruimte, afwerking en een sterke ligging in één compleet pakket. Instapklaar en klaar voor een nieuwe bewoner.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
180 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5571

Google Maps

Location of Bergeijk

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bergeijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergeijk. In 2025 were there 11.521 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.276.

Residents

11.521

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.276

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.554

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

238

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergeijk
Year Residents
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergeijk
Year Average WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Education level

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Origin of residents (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.265

Label A

1.077

Label B

771

Label D

632

Label F

430

Label G

275

Label A+++

194

Label E

170

Label A++++

92

Label A+

75

Label A++

66

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergeijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 712 • Electricity: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Electricity: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Electricity: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Electricity: 2.867

Business activity in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.788

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergeijk
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergeijk.

Frequently asked questions about living in Bergeijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer houses in Bergeijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.