Aller directement au contenu
Logo de Box Makelaardij

De Kabouterberg 2

5571SV Bergeijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 4.436

Galerie de photos

De Kabouterberg 2 Bergeijk
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, fors uitgebouwd en met multifunctionele garage van 26 m² Kabouterberg 2 in Bergeijk is een verrassend ruime en strak afgewerkte 2 onder 1 kapwoning in een kindvriendelijke woonomgeving. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond, 10 zonnepanelen (2023) en beschikt over energielabel A. Met drie slaapkamers, vaste trap naar zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer en een geïsoleerde garage van maar liefst 26 m² is dit een woning waar je direct in kunt trekken. De kindvriendelijke buurt met diverse speelveldjes, is op loopafstand van de bossen en de basisschool gelegen en maakt het plaatje hier compleet! Begane grond Entree Via de overdekte entree en eigen oprit stap je binnen in de hal. Hier vind je de vernieuwde meterkast met 10 groepen, fornuisgroep en glasvezel en de moderne, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is fors uitgebouwd en direct indrukwekkend qua ruimte. De keramische tegelvloer met vloerverwarming loopt over de gehele begane grond. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en afgewerkt met een elegante sierlijst. Aan de achterzijde ligt het royale zitgedeelte met brede schuifpui en aparte loopdeur naar de tuin. Hier valt veel daglicht binnen en heb je volop ruimte voor een grote hoekbank. Er is daarnaast voldoende plaats voor een ruime eettafel en een speelhoek voor de kinderen. Op de begane grond zijn massief houten paneeldeuren geplaatst en de praktische trapkast biedt extra bergruimte. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de maatwerk keuken in U opstelling. Het composieten werkblad, de ruime kastruimte en de complete apparatuur zoals koelkast, diepvries, vaatwasser, combi oven, inductiekookplaat en afzuigkap maken dit een zeer functionele keuken. Aan de voorzijde is een groot elektrisch rolluik geplaatst. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Ze zijn voorzien van vliegenhorren. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over rolluiken. Stuk voor stuk fijne ruimtes die zowel als slaapkamer, logeerkamer of kantoor gebruikt kunnen worden. Badkamer De volledig betegelde badkamer aan de achterzijde is praktisch ingedeeld en voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, radiator, toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping met betonnen vloer. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer of hobbyruimte te realiseren. De ruimte is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en beschikt over een Velux dakraam, kasten onder de schuine kanten, witgoedaansluitingen en de CV installatie van Nefit uit 2006. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy. Hier geniet je van middag en avondzon. De tuin is aangelegd met sierbestrating en een gezellige zit met vlonder en zonneluifel. Elektra is aanwezig en via de eigen achterom bereik je de tuin eenvoudig. De geïsoleerde garage van 26 m² is multifunctioneel te gebruiken. De garage is voorzien van een elektrische deur, verwarming, elektra en zelfs een hefbrug voor een motor. Ideaal voor hobby, werk of extra opslag. Ligging De woning ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vind je speeltuintjes en groenvoorzieningen. De bossen liggen op loopafstand. Een ideale plek voor gezinnen die ruimte, rust en comfort zoeken. De nieuwe Diepveldenweg ligt op korte afstand zodat je de op- en afritten van de A67, Veldhoven en Eindhoven eenvoudig te bereiken zijn. Bijzonderheden • Instapklare 2 onder 1 kapwoning • Fors uitgebouwd op de begane grond • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Platte dak garage/carport vervangen in 2023 • Vloerverwarming op de begane grond • 10 zonnepanelen • Multifunctionele, geïsoleerde garage van 26 m² • Garage met elektrische deur, verwarming en hefbrug voor motor • Drie ruime slaapkamers • Vaste trap naar zolder met mogelijkheid tot vierde slaapkamer • Betonnen verdiepingsvloeren • Maatwerk keuken met composieten werkblad • Massief houten paneeldeuren op de begane grond • Moderne badkamer met ligbad en douche • Achtertuin op het zuidwesten met middag en avondzon • Eigen achterom • Gelegen in rustige straat met enkel bestemmingsverkeer • Speeltuintjes en bossen op loopafstand Kabouterberg 2 biedt ruimte, afwerking en een sterke ligging in één compleet pakket. Instapklaar en klaar voor een nieuwe bewoner.

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5571

Google Maps

Localisation de Bergeijk

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bergeijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergeijk. En 2025 étaient 11.521 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.276.

Résidents

11.521

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.276

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.554

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

238

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergeijk
Année Résidents
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergeijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Niveau d'enseignement

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Origine des habitants (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.265

Étiquette A

1.077

Étiquette B

771

Étiquette D

632

Étiquette F

430

Étiquette G

275

Étiquette A+++

194

Étiquette E

170

Étiquette A++++

92

Étiquette A+

75

Étiquette A++

66

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergeijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 712 • Électricité: 2.075

Huurwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.223

Koopwoning

Gaz: 1.106 • Électricité: 3.352

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.465

Tussenwoning

Gaz: 618 • Électricité: 1.897

Vrijstaande woning

Gaz: 1.297 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 935 • Électricité: 2.867

Activité dans Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.788

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergeijk
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergeijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergeijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer maisons in Bergeijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.