Jump to content
Logo of Hennie Kunnen Makelaardij

Eerselsedijk 32

5571TM Bergeijk • Noord-Brabant

Available

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 8.661

Photo Gallery

Eerselsedijk 32 Bergeijk
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Eerselsedijk 32 te Bergeijk. Wonen midden in het groen, met rust, ruimte en ongekende mogelijkheden. Verscholen tussen het groen en omringd door bossen ligt deze bijzonder charmante vrijstaande woning op een terp en een werkelijk unieke toplocatie in Bergeijk. Via een fraaie oprijlaan bereik je deze woning met een zeer verrassend multifunctioneel bijgebouw van ca. 152 m2 en dit alles gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 3.128 m². Hier woon je in volledige privacy in een zeer bosrijke omgeving en toch op korte afstand van alle voorzieningen die Bergeijk te bieden heeft. De combinatie van de bosrijke omgeving, de sfeervolle woning, de parkachtige tuin en het multifunctionele bijgebouw maakt dit een object dat zelden op de markt verschijnt. Of je nu op zoek bent naar een familiehuis, een plek om wonen en werken te combineren of een woning met ruimte voor hobby’s, opslag of praktijk aan huis. Hier vind je het allemaal! Highlights: - Fantastisch vrijstaand woonhuis op een bosrijk perceel van maar liefst 3.128 m² met optimale privacy; - Bereikbaar via de fraaie oprijlaan met een extra ontsluiting aan de achterzijde van het perceel; - Prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras, een luxe houten tuinpaviljoen en uitzicht midden in de natuur; - Royale leefkeuken met openslaande deuren naar veranda en terras, ideaal voor binnen- en buitenleven; - Multifunctioneel en volledig geïsoleerd bijgebouw met krachtstroom, gasheater, vliering en ruim souterrain. Uniek hierbij is dat het souterrain ook via een hellingbaan van buiten te bereiken is voor bv het stallen van meerdere auto’s; - Uitstekend geschikt voor kantoor aan huis, hobbyruimte, opslag, praktijkruimte of stalling van camper/caravan; - Gelegen in een bosrijke omgeving nabij het centrum van Bergeijk en gunstig ten opzichte van ASML, High Tech Campus en Eindhoven; - Een stukje bijzondere historie is, dat over dit perceel vroeger de verbindingsweg liep van Bergeijk naar Eersel. Thans ligt deze Eerselsedijk aan de voorzijde van dit perceel. Indeling woonhuis; Begane grond; Via de entree bereik je het portaal met toegang tot het betegeld toilet met wandcloset en fontein. Vanuit hier betreed je de eetkamer en woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met strak stucwerk op zowel wanden als plafonds met meerdere inbouwspots. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de vele raampartijen en sfeervolle erker met prachtig uitzicht over het omliggende groen. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, gashaard en een comfortabele zithoek. De uitgebouwde woon- en eetkeuken vormt het hart van de woning. Deze sfeervolle ruimte beschikt over een houten vloer, een pelletkachel en openslaande deuren naar het overdekte terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat (2025) met afzuiging, Quooker, een koelkast en vele boven- en onderkasten. Vanuit de keuken bereik je de praktische kelder op stahoogte, ideaal voor provisie en extra opslagruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met tegelvloer, aansluitingen voor wasapparatuur, vaatwasser, wastafel en de Nefit HR-combiketel uit 2016. Via de achter entree bereik je de vernieuwde meterkast met onder andere glasvezelaansluiting en de badkamer op de begane grond. Deze geheel betegelde badkamer beschikt over een ruim ligbad en wastafel. 1e Verdieping; Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren en vliegenhorren en beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een bergkast. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, waarvan één is voorzien van een vaste inbouwkast. De royale master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over zowel een vaste kast als een inloopkast. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel met badkamermeubel en een Velux dakraam. 2e Verdieping; Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich volop praktische bergruimte. Multifunctioneel bijgebouw: Het volledig geïsoleerde multifunctionele bijgebouw is circa 15 jaar geleden gebouwd en biedt ongekend veel mogelijkheden. Dankzij de hoge elektrisch bedienbare deur is het gebouw ideaal voor het stallen meerdere auto’s, een camper of caravan. Daarnaast beschikt het over een eigen meterkast, krachtstroom op meerdere plaatsen, twee separate loopdeuren en een praktische vliering. Een bijzonder element is het souterrain onder het bijgebouw, voorzien van mechanische ventilatie en een elektrisch bedienbare deur. Via het buitenterrein kun je middels de hellingbaan met een auto naar dit souterrain. Door de veelzijdige indeling is dit gebouw perfect geschikt als kantoor aan huis, hobbyruimte, praktijkruimte, atelier, opslagruimte of werkplaats. De aanwezige beregeningsinstallatie met de grondwaterpomp is computergestuurd en zorgt ervoor dat de tuin optimaal kan worden beregend. Exterieur: De tuin rondom deze woning is werkelijk uniek en ademt rust, ruimte en natuur. Het perceel is prachtig aangelegd met meerdere terrassen, volwassen groen en fraaie zichtlijnen waardoor het voelt alsof u midden in de bossen woont. Het luxe houten tuinpaviljoen met elektra vormt een heerlijke plek om in alle rust van de omgeving te genieten. Daarnaast blijft de robotmaaier achter, zodat het gazon er het hele jaar perfect verzorgd bij ligt. Aan de achterzijde is er een ontsluiting naar de Fazantlaan. Hier ervaar je een uitzonderlijke combinatie van privacy, natuurbeleving en vrijheid. Algemeen; De woning is gedeeltelijke voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en volledig voorzien van isolerende beglazing. Het energielabel is F. Het oorspronkelijke bouwjaar is ca. 1946 en is daarna meerdere malen verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd. Het gebruiksoppervlak wonen van het woonhuis bedraagt 127 m2 en de bruto inhoud bedraagt 541 m3. Het multifunctionele bijgebouwd bedraagt ca. 152 m2. De perceeloppervlakte bedraagt 3.128 m² en het woonhuis is gelegen op een unieke, bosrijke locatie nabij het centrum van Bergeijk, nabij winkels, theater “de Kattendans” en het Ploegpark. Binnen 10 autominuten van het autosnelwegnet A67/ A2 en dus zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, High Tech Campus en Eindhoven. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
3128 m²
Content
541 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
152 m²

Construction and Energy

Year of construction
1946
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
6 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 wastafels, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5571

Google Maps

Location of Bergeijk

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bergeijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergeijk. In 2025 were there 11.521 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.276.

Residents

11.521

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.276

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.554

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

238

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergeijk
Year Residents
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergeijk
Year Average WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Education level

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Origin of residents (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.265

Label A

1.077

Label B

771

Label D

632

Label F

430

Label G

275

Label A+++

194

Label E

170

Label A++++

92

Label A+

75

Label A++

66

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergeijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 712 • Electricity: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Electricity: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Electricity: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Electricity: 2.867

Business activity in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.788

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergeijk
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergeijk.

Frequently asked questions about living in Bergeijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer houses in Bergeijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.