Jump to content
Logo of Vrijdag & De Bekker Makelaardij en Hypotheekwinkel

Valkstraat 12

5854HS Bergen L • Limburg

Under consideration

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.566

Photo Gallery

Valkstraat 12 Bergen L
Photo 99
Claim profile to display media.

Description

Gasloos wonen midden in het groen, grenzend aan Nationaal Park De Maasduinen, een plek met volledige privacy én rust. Plekjes als deze worden steeds zeldzamer! Op een prachtplek, in een bosrijk gebied gelegen riet gedekt sfeervol, geheel onderkelderd landhuis met fraai aangelegde tuin. Deze luxueuze woning is in 2009 gerealiseerd met uitstekende bouwmaterialen en o.a. geheel voorzien van Red Cedar kozijnen (onderhoudsvrij). Door de aanwezigheid van de vele raampartijen voel je je in deze woning één met de natuur. Zowel de begane grond als de verdiepingsvloer is voorzien van een (Vietnamese) hardstenen vloer; alle verdiepingen, ook die van het souterrain zijn voorzien van vloerverwarming. De verwarming geschiedt middels een warmtepompsysteem waardoor de maandelijkse lasten minimaal zijn. Dit systeem verwarmd in de winter en koelt in de zomer waardoor de woning het gehele jaar een constante temperatuur behoudt. De woonoppervlakte bedraagt circa 195 m2, de inhoud circa 1100 m3 en omvat de volgende indeling: INDELING: Begane grond: Entree/hal met ontvangstruimte en garderobe - toilet met fonteintje - zeer royale living van 78 m2 met meerdere openslaande deuren naar het terras - luxe keuken, hoogglans wit (greeploos) met kookeiland voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur: inductiekookplaat (5 zones), vaatwasser, (stoom)oven/magnetron/grill, koelkast, vriezer en Iers hardstenen keukenblad - bijkeuken met wastafel en toegang tot het souterrain. Verdieping: Vanuit de hal met vaste trap naar verrassend royaal 'open' masterbedroom met dakkapel - luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - 2e slaapkamer met fraai zicht op de balkconstructie. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een extra slaapkamer. Daarnaast is er een fijne werkkamer aanwezig met uitzicht op de bossen. Souterrain: Met voldoende vrije hoogte voor multifunctioneel gebruik. ALGEMEEN: - Bouwjaar woning 2009 - Bouwjaar tuinhuis 2021 - Tuinberegening middels grondwaterpomp - Gehele woning voorzien van veiligheidssloten - Fraaie stucplafonds - Optimale isolatie: geheel voorzien van HR++ beglazing, dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - Gasloze woning - Iedere ruimte heeft een eigen temperatuurregelaar - Souterrain van circa 100m2 Kom zelf ervaren hoe bijzonder het is om te wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Maak snel jouw afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
1160 m²
Content
1132 m³
Other enclosed space
110 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
07-11-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5854

Google Maps

Bergen L on the map

Spatial overview of the work area in Bergen L

Meer houses in Bergen L

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.