Jump to content
Logo of Croon makelaars

Ruïnelaan 12

1861LL Bergen (NH) • Noord-Holland

Available

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 5.023

Photo Gallery

Ruïnelaan 12 Bergen (NH)
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Ruïnelaan 12 Bergen (NH) is een uniek woon- en werkverenigd pand van circa 219 m², gelegen in het rustige centrum van Bergen. De bovenwoning (76 m²) biedt een royale woonkamer met Frans balkon en uitzicht op de kerken, voorzien van nieuwe glasramen en isolatie in 2023. Er is een centrale houtkachel, twee slaapkamers (met mogelijkheid tot verbinding), een compacte badkamer en zonnig dakterras. Direct onder de woning ligt een winkelruimte van 100 m² met stukgewerkte wanden, eigen elektriciteit, kitchenette en toilet. De situatie in de winkelstraat biedt toegang tot een gezellige buurt met veel kleding- en horecawinkels in de omgeving. Achter de winkel (100 m²) bevindt zich een kantoorruimte van 43 m² met nieuwbouw-ramen. Het gehele pand is onderling bereikbaar via binnensteeg, met de mogelijkheid om kantoor en woning aan te sluiten. De locatie is centraal, met loopafstand tot bos- en duingebieden. De combinatie van wonen, werken en verdieping maakt dit pand geschikt voor ondernemers of investeerders. Totale inhoud is 786 m³, met een gebruiksmogelijkheid die zowel functioneel als comfortabel is.

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
219 m²
Land area
220 m²
Content
786 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
70 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-04-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1861

Google Maps

Bergen (NH) on the map

Explore Bergen (NH) and the surrounding areas

Meer houses in Bergen (NH)

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.