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Ruïnelaan 12

1861LL Bergen (NH) • Noord-Holland

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 5.023

Galerie de photos

Ruïnelaan 12 Bergen (NH)
Photo 2
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Description

Ruïnelaan 12 Bergen (NH) is een uniek woon- en werkverenigd pand van circa 219 m², gelegen in het rustige centrum van Bergen. De bovenwoning (76 m²) biedt een royale woonkamer met Frans balkon en uitzicht op de kerken, voorzien van nieuwe glasramen en isolatie in 2023. Er is een centrale houtkachel, twee slaapkamers (met mogelijkheid tot verbinding), een compacte badkamer en zonnig dakterras. Direct onder de woning ligt een winkelruimte van 100 m² met stukgewerkte wanden, eigen elektriciteit, kitchenette en toilet. De situatie in de winkelstraat biedt toegang tot een gezellige buurt met veel kleding- en horecawinkels in de omgeving. Achter de winkel (100 m²) bevindt zich een kantoorruimte van 43 m² met nieuwbouw-ramen. Het gehele pand is onderling bereikbaar via binnensteeg, met de mogelijkheid om kantoor en woning aan te sluiten. De locatie is centraal, met loopafstand tot bos- en duingebieden. De combinatie van wonen, werken en verdieping maakt dit pand geschikt voor ondernemers of investeerders. Totale inhoud is 786 m³, met een gebruiksmogelijkheid die zowel functioneel als comfortabel is.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
786 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
70 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1861

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