Residents
55.725
Last year: 2025
Bergsebaan 4
4622RN Bergen op Zoom • Noord-Brabant
Available
€ 1.595.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 33.750
2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.628.750
Purchase price /m²: € 6.230
Photo Gallery
Description
Luxe wonen, landelijke vrijheid en moderne voorzieningen – een uniek geheel op 2,7 hectare eigen grond Aan de lommerrijke Bergsebaan, midden in het prachtige bosgebied De Heide, ligt deze schitterende vrijstaande villa met complete hippische faciliteiten. Een woonplek die rust, ruimte en comfort perfect combineert – en dat alles op slechts enkele minuten van de A4/A58 en het historische stadscentrum van Bergen op Zoom. Recent verbouwd met oog voor comfort De woning is de afgelopen jaren met zorg en kwaliteit onderhouden én uitgebreid. Zo is de voormalige garage volledig geïsoleerd en omgetoverd tot een royale slaapkamer met aangrenzende badkamer, ideaal als luxe gastenverblijf, B&B-kamer of mantelzorgunit. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk, zonder in te leveren op ruimte. Indeling begane grond • Stijlvolle entree met trapopgang. • Riante, uitgebouwde woonkamer met sfeervolle gashaard, eiken vloerdelen en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. • Halfopen, luxe uitgevoerde woonkeuken voorzien van Miele-inbouwapparatuur, Grohe kokendwaterkraan en direct toegang tot de tuin. • Bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen. • Separate eetkamer en multifunctionele tussenkamer (kantoor, speelkamer of extra slaapkamer). • Nieuwe slaapkamer met luxe badkamer en-suite (inloopdouche, wastafelmeubel en toilet) in de voormalige garage. Eerste verdieping • Masterbedroom met kastenwand en eigen badkamer (ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet). • Tweede slaapkamer, eveneens met privébadkamer. Paardenliefhebbers opgelet Op het terrein bevindt zich een royale schuur waarin recent vijf paardenstallen zijn gerealiseerd. Direct naast de woning ligt een buitenrijbaan van 16 x 26 meter met een goede zandbodem, evenals een houten longeercirkel. Ideaal voor zowel de fanatieke sporter als recreatieve ruiter. Buitenleven in optima forma De villa is omringd door een fraai aangelegde, parkachtige tuin met volwassen beplanting en eigen bos. De privacy is hier ongeëvenaard. Regelmatig laten herten en ander wild zich zien. Meerdere terrassen bieden de keuze tussen zon en schaduw. Duurzaam en toekomstbestendig Het woonhuis is voorzien van zonnepanelen en goede isolatie in de nieuwe aanbouw. Daarnaast zijn er uitgebreide voorzieningen zoals een alarmsysteem, intercom met camerafunctie en glasvezelinternet. Bijzonderheden • Perceeloppervlak ca. 27.015 m². • Woonoppervlak ca. 258 m². • Hoogwaardig afwerkingsniveau, instapklaar. • Royale parkeergelegenheid met carport. Een unieke kans Deze woning biedt een zeldzame combinatie van luxe wonen, landelijke vrijheid en complete faciliteiten voor paardenliefhebbers. Met de recent gerealiseerde slaap- en badkamervoorziening op de begane grond, zonnepanelen en moderne hippische voorzieningen is dit een instapklare, veelzijdige woonplek.
Mortgage berekenen
€ 1.595.000
Cost of copper (estimated): € 33.750
2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.628.750
3,04%
Yearly
%
€ 79.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.595.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Landhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 256 m²
- Land area
- 27015 m²
- Content
- 869 m³
- Other enclosed space
- 8 m²
- Building bound outdoor space
- 18 m²
- External storage space
- 217 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1971
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaand kunststof
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 04-11-2025
Bathroom facilities
Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Additional features
- Airconditioning
Maps
Postal code map
Google Maps
Bergen op Zoom on the map
Discover where agents are active in Bergen op Zoom
Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.
Average WOZ
EUR 317.788
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.969
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.371
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 53.250 |
| 2022 | 53.485 |
| 2023 | 54.440 |
| 2024 | 55.245 |
| 2025 | 55.725 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 236.739 |
| 2022 | EUR 256.902 |
| 2023 | EUR 290.222 |
| 2024 | EUR 297.552 |
| 2025 | EUR 317.788 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 12.600
0-15: 8.165
15-25: 6.025
25-45: 13.925
45-65: 15.000
Education level
Hoger
11.470
Praktisch
13.320
Middelbaar
16.790
Origin of residents (2025)
Europa
5.900
Nederland
36.610
Buiten Europa
13.220
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.817
Appartementen
9.233
Tussenwoningen
10.273
Vrijstaande woningen
1.975
Twee-onder-één-kap woningen
1.276
Construction period of buildings
Voor 1700
310
1700 tot 1900
866
1900 tot 1925
1.480
1925 tot 1950
2.320
1950 tot 1970
4.621
1970 tot 1980
4.223
1980 tot 1990
2.597
1990 tot 2000
2.674
2000 tot 2010
921
2010 tot 2020
1.084
2020 en later
1.350
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
6.240
Label A
5.645
Label B
4.878
Label F
1.983
Label D
1.945
Label E
1.652
Label G
1.299
Label A+++
1.004
Label A+
654
Label A++
636
Label A++++
469
Label A+++++
3
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.050 | 2.782 |
| 2021 | 1.153 | 2.795 |
| 2022 | 900 | 2.628 |
| 2023 | 783 | 2.496 |
| 2024 | 756 | 2.548 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 942 • Electricity: 2.697
Huurwoning
Gas: 593 • Electricity: 2.060
Koopwoning
Gas: 936 • Electricity: 2.814
Appartement
Gas: 507 • Electricity: 1.926
Tussenwoning
Gas: 837 • Electricity: 2.548
Vrijstaande woning
Gas: 1.444 • Electricity: 4.029
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.097 • Electricity: 3.120
Business activity in Bergen op Zoom (2025)
Handel en HORECA
1.270
Nijverheid en energie
945
Zakelijke dienstverlening
1.575
Overheid, onderwijs en zorg
1.370
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Total number of company establishments: 6.780
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 268 |
| jul 2025 | 253 |
| jun 2025 | 255 |
| mei 2025 | 281 |
| mrt 2025 | 304 |
| mrt 2026 | 335 |
| nov 2024 | 293 |
| nov 2025 | 323 |
| okt 2024 | 255 |
| okt 2025 | 272 |
| sep 2024 | 275 |
| sep 2025 | 339 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.
Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?
Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?
In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.
Meer houses in Bergen op Zoom
View more homes in this location.
-
- Available
Ansjovislaan 235
4617AT Bergen op Zoom
€ 499.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Klimopstraat 16
4621AJ Bergen op Zoom
€ 375.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 102 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Lindebaan 65
4611LW Bergen op Zoom
€ 269.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hyacintenveld 37
4613DK Bergen op Zoom
€ 359.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Richard Holstraat 8
4614VN Bergen op Zoom
€ 365.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 168 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Burgemeester Blomlaan 25
4624GA Bergen op Zoom
€ 429.500 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 151 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kerkstraat 12
4611NV Bergen op Zoom
€ 889.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 214 m²
- Land area
- 301 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Zuidzijde Haven 31 b
4611HB Bergen op Zoom
€ 599.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
