Jump to content
Logo of Baas Makelaars

Colognekaai 70

4612RJ Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Available

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 3.948

Photo Gallery

Colognekaai 70 Bergen op Zoom
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar stijlvol wonen met net dat beetje extra ruimte? Deze uitgebouwde woning van 132 m² aan de Colognekaai biedt het allemaal. De in 2021 gebouwde woning met energielabel A+++ combineert een klassieke uitstraling met moderne duurzaamheid en hoog wooncomfort. De markante trapgevel maakt het huis tot een echte blikvanger. Bij binnenkomst valt de royale, lichte woonkamer direct op, mede dankzij de uitbouw van 1,8 meter. De hoogwaardige afwerking en praktische extra’s, zoals een waterontharder, dragen bij aan het comfort. De luxe open keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een Dekton werkblad, Quooker, driedubbele oven en extra grote koelkast. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin met veel privacy en sfeervolle verlichting. Achter de woning ligt een eigen parkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De airconditioning koelt en verwarmt beide verdiepingen efficiënt. De tweede verdieping is een ruime open etage die naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of werkkamer. De tuin Achtertuin gelegen op het zuiden, vv. sierbestrating, (kunst) gazon, plantenborders, achterom, buitenkraan en elektrisch zonnewering. Houten vrijstaande berging, v.v. elektra. Privé parkeerplaats gelegen op de binnenplaats aan de achterzijde van de woning, bereikbaar via de achterom. Begane grond Entree, v.v. betonnen mortelvloer, renovlies wanden, spuitwerk plafond, trapopgang naar de eerste verdieping, betegeld toilet met fontein, meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars en 3-fase aansluiting). Uitgebouwde woonkamer, v.v. betonnen mortelvloer, renovlies wanden, spuitwerk plafond, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne open keuken, v.v. betonnen mortelvloer, renovlies wanden, spuitwerk plafond, keukenblok in hoekopstelling met Dekton werkblad, afzuigkap, vriezer, riante koelkast, vaatwasser, fornuis met driedubbele ovens en Quooker. Eerste verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, renovlies wanden, spuitwerk plafond en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, renovlies wanden, spuitwerk plafond en kastenwand. Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, deels renovlies deels behangen wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, deels renovlies deels behangen wanden en spuitwerk plafond. Moderne badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, spuitwerk plafond, douchecabine, ligbad, toilet, designradiator en wastafel met badkamermeubel. Tweede verdieping Slaapkamer IV, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, renovlies wanden, afgewerkt dakschild, aansluiting wasmachine + droger, airco, warmte terugwin installatie en warmtepomp. Bijzonderheden - SWK garantie van kracht tot en met januari 2028; - De woning is voorzien van 1 parkeerplaats aan de achterzijde van de woning; - De woning is voorzien van een waterontharder; - De woonkamer is voorzien van een elektrische zonnewering; - De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van HR++ beglazing; - Energielabel A+++; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
113 m²
Content
473 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4612

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.