Jump to content
Logo of ViaOns Makelaardij

Hyacintenveld 14

4613DJ Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 4.084

Photo Gallery

Hyacintenveld 14 Bergen op Zoom
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Aan een autoluw en kindvriendelijk hofje staat deze lichte 2 onder 1 kapwoning met voor- en achtertuin met 2 maar mogelijk 4 slaapkamers. Het is een keurig onderhouden huis op een prima locatie. Via de nette voortuin kom je aan op het huis. De hal heeft een garderobe nis en biedt plaats aan de meterkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar. Vanuit de meterkast is er een mogelijkheid naar de keuken om eventueel elektrisch te koken. De woonkamer heeft sierpleisterwanden en een zithoek vooraan en een eethoek tegen de keuken. Ook is er een praktische trapkast voor het opslaan van elektrische apparaten of voorraad. De keuken is dicht en ligt aan de achterkant van het huis. Het heeft een aanrechtblok in witte wandopstelling met daarop een rvs-aanrechtblad. In de keuken is momenteel de wasmachineaansluiting maar deze kan ook elders in huis geplaatst worden. Vanuit de woonkamer geeft de afgesloten trapopgang toegang tot het toilet en de trap naar de verdieping. Het toilet ligt achteraan het huis en is betegeld en voorzien van een modern wandcloset en een handwasbakje. Op de verdieping zijn er 2 (voorheen 3) slaapkamers en is er de badkamer. Ook gaat er een vaste trap naar zolder. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde over de volle breedte van het huis. Dit waren er voorheen 2 en die situatie is makkelijk terug te draaien. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde. De badkamer is netjes betegeld en heeft een 2e toilet, een ligbad met een douchewand en een wastafelmeubel. Vanaf de overloop gaat er een vaste trap naar zolder. De zolder is een ruime, open zolder met een geïsoleerde kap, handige knieschotten aan de voor- en achterzijde, met de wasmachineaansluiting en de Remeha cv-combiketel van 2020. Ook hangt op zolder de omvormer van de 5 zonnepanelen. Het is nu een open zolder maar met enige inspanning is er een prima extra slaapkamer van te maken. De achtertuin is netjes aangelegd met verschillende perken, straatwerk en onderhoudsvriendelijk kunstgras, een royale stenen berging met elektriciteit en een achterom. Het is een rustig gelegen tuin. Dit is een fijn huis om in te wonen. De huidige bewoonster heeft er lang en netjes in gewoond en dat zegt eigenlijk alles. De rustige ligging in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van diverse scholen maar ook een supermarkt is vlakbij. Het is gratis parkeren voor de deur en er zijn voldoende speelmogelijkheden. De binnenstad is op slechts 10 minuutjes lopen gelegen en met de auto ben je binnen een paar minuten op de snelweg. Qua onderhoud is het ook een fijn huis. Het schilderwerk is professioneel gedaan en het is goed geïsoleerd. Zo zijn de vloer en de kruipruimte geïsoleerd, zijn de gevels geïsoleerd en vrijwel al het glas is uitgevoerd als dubbel glas. En met de 5 eigen zonnepanelen is de elektriciteit ook lekker voordelig. Het energielabel B bevestigt ook dat het qua energie een goed huis is. Kom kijken en overtuig jezelf dat het ook echt zo is. Je bent van harte welkom.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
132 m²
Content
320 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4613

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.