Jump to content
Logo of De VIERWINDEN makelaardij

Keldermanslaan 24

4611AL Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 3.322

Photo Gallery

Keldermanslaan 24 Bergen op Zoom
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne locatie in Bergen op Zoom bieden wij dit goed onderhouden 3-kamerappartement aan, gelegen op de tweede verdieping van een net appartementencomplex. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, drie balkons en een eigen berging is dit appartement geschikt voor diverse doelgroepen: starters, kleine gezinnen of senioren die comfortabel willen wonen. Locatie: Keldermanslaan 24 is gesitueerd op loopafstand van het historisch stadscentrum van Bergen op Zoom. Daarnaast zijn de voorzieningen voor al uw dagelijkse benodigdheden zoals winkels, supermarkten, scholen, NS- station op enkele loop/fiets minuten bereikbaar. De dichtstbijzijnde uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen liggen op slechts 5 minuten rijden. Het complex: Binnenkomst in de centrale hal met brievenbussen en bellenplateau voorzien van een videofoon. Ook vindt u hier de lift en het trappenhuis (het complex is voorzien van meerdere liftinstallaties). Tevens is er hier een gemeenschappelijke gezelschapskamer, ideaal om vrienden en familie te ontvangen. Ook bestaat de mogelijkheid om tegen een kleine vergoeding een logeerkamer voor de gasten van de bewoners te huren. Het appartement: Stap binnen in dit fijne appartement en laat je verrassen door de ruimte en het comfort. Via de nette hal, met videofoon en toilet mét handige inbouwkast, loop je zo door naar de royale en lichte woonkamer. Hier geniet je van een zee aan daglicht en van de gezellige sfeerhaard (niet functioneel). Daarnaast heb je direct toegang tot maar liefst twee zonnige balkons, perfect om te ontspannen of te dineren in de buitenlucht. Vanaf deze balkons heb je prachtig uitzicht op de groene tuin met statige bomen. De open keuken is modern afgewerkt en volledig uitgerust met inbouwapparatuur: een combimagnetron, koelkast, vriezer, spoelbak en meer dan genoeg opbergruimte in kasten en lades. Hier kook je met plezier! Het appartement telt twee slaapkamers: De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Vanuit hier heb je direct toegang tot de badkamer én het derde balkon die de hele breedte van de achterzijde van de woning beslaat. De tweede slaapkamer is compact, maar veelzijdig inzetbaar: als logeerkamer, kinderkamer, thuiskantoor of zelfs inloopkast. Deze kamer is al voorzien van een inbouwkast. Beide kamers zijn voorzien van (elektrische)rolluiken voor optimaal comfort en privacy. De badkamer ensuite is stijlvol ingericht met lichte tegels en voorzien van een douche, wastafelmeubel, designradiator, een tweede toilet én aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles wat je nodig hebt, bij de hand! De woning is afgewerkt met een duurzame pvc-vloer in de hal en woonkamer, terwijl de slaapkamers zijn voorzien van zachte vloerbedekking. Kortom: een licht, verzorgd en praktisch ingedeeld appartement waar je zó in kunt trekken! Berging: Extra pluspunt: op de begane grond beschik je over een eigen berging, ideaal voor fietsen of extra opslag (let op, hier is geen plattegrond van aanwezig). Parkeerterrein: Achter het gebouw bevindt zich een afgesloten parkeerterrein met camerabewaking, exclusief voor bewoners. Dankzij de slagboom is het terrein alleen toegankelijk voor bewoners, waarbij iedereen beschikt over een eigen, vaste parkeerplaats." Bouwaard complex: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, (verdiepings) vloeren uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, kozijnen uitgevoerd in hout en voorzien van HR++ glas. Verwarming en warmwatervoorziening: Het complex is voorzien van CV. Zowel de verwarming als het warm water van de appartementen worden gevoed vanuit een centraal geplaatst verwarmingssysteem. De kosten inzake verwarming worden verrekend via de maandelijkse bijdrage aan de VvE en bedragen momenteel €,- per maand. VvE: De maandelijkse VvE kosten bedragen € 275,00,- (exclusief voorschot stookkosten van € 150.00,-). De servicekosten bestaan uit o.a.: - opstalverzekering; - glasverzekering; - schoonmaak en nutsvoorzieningen algemene ruimten; - reservering toekomstig en groot onderhoud; - verenigingskosten. De VvE stukken zijn in te zien bij ons op kantoor. De Vereniging van Eigenaren draagt heel duidelijk goede zorg voor het complex, u kunt dat direct terug zien in de staat van onderhoud en het schilderwerk. Verder is de financiële status van de VvE keurig op orde (op aanvraag via ons kantoor). De liftinstallaties zijn voorzien van 24uurs-contracten. LET OP: koper dient de woning voor eigen gebruik te kopen (niet voor belegging of verhuur)

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
297 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas
Heating
Blokverwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4611

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.