Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Kokkel 3

4616AA Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

Kokkel 3 Bergen op Zoom
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze prachtige tweekapper aan de Kokkel 3, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Markiezaten in Bergen op Zoom. Deze moderne woning is gebouwd in 2019 en biedt al het comfort en de luxe van nieuwbouw, gecombineerd met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Op de begane grond is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een zee aan leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer, waar je heerlijk kunt ontspannen. De achterzijde van de woning biedt een royale woon- en leefkeuken met schuifpui naar de tuin. Deze fijne, lichte ruimte vormt het kloppend hart van het huis en is de ideale plek om samen te koken, tafelen en genieten. De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en direct klaar voor gebruik. Dankzij de gunstige ligging kun je hier de hele dag door van de zon genieten. Liever wat beschutting? Onder de charmante eikenhouten overkapping zit je altijd goed! Hier is tevens een praktische bergruimte gerealiseerd. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een eigen garage. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een nette, moderne badkamer. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar aan de voorzijde een groot dakkapel is geplaatst. Hierdoor is een extra volwaardige slaap- of werkruimte ontstaan, perfect voor een groeiend gezin of voor thuiswerkers! Kortom: deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt comfort, ruimte en een instapklaar toekomstig thuis op een toplocatie. Een plek waar je zo kunt intrekken en jarenlang met plezier zult wonen. INDELING: Begane grond: Hal/entree met een bergkast t.b.v. garderobe, unit vloerverwarming en trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 7 groepen, kookgroep, zonnepanelengroep, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting; betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje; woonkamer, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met Siemens apparatuur en een eiland, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-zone inductiekookplaat, -koeler, -vriezer, -elektrische oven, -vaatwasser, -afzuigkap en een quooker, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifpui naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met een airco-installatie en vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links achter (ca.10 m²) met een rolluik, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts achter (ca.7 m²) met een rolluik, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer voorzijde (ca.16 m²) met een walk-in-closet, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats HR-combiketel en lucht-/waterwarmtepomp, omvormer, WTW-unit, wasmachine-/drogeraansluiting, bergkasten onder het schuine dakvlak en een kunststof dakraam, wandafwerking Renovliesbehang, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met schilderwerk; slaapkamer (ca.17 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een kunststof dakkapel, wandafwerking Renovliesbehang, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met schilderwerk. Bijgebouwen: Overkapping met een berging; Garage met een elektrische roldeur en separate loopdeur. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een eikenhouten overkapping, elektra, borders, kunstgazon, buitenkraan, putje en een achteruitgang; Oprit bestraat met sierbestrating en voorzien van parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betontegelvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Overkapping en berging: Traditioneel gebouwd in hout, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen (ca. 2023) en airconditioning welke zowel kan koelen als verwarmen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel en lucht-/waterwarmtepomp (fabricaat Itho Daalderop, bouwjaar 2019), zijn geplaatst op de 2e verdieping en voorzien tevens in warmwater. De woning is op de begane grond volledig voorzien van vloerverwarming. Ligging: in woonwijk Bestemming: woonbestemming Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
293 m²
Content
610 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4616

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.