Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Kokkel 3

4616AA Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Halsteren

Galerie de photos

Kokkel 3 Bergen op Zoom
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze prachtige tweekapper aan de Kokkel 3, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Markiezaten in Bergen op Zoom. Deze moderne woning is gebouwd in 2019 en biedt al het comfort en de luxe van nieuwbouw, gecombineerd met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Op de begane grond is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een zee aan leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer, waar je heerlijk kunt ontspannen. De achterzijde van de woning biedt een royale woon- en leefkeuken met schuifpui naar de tuin. Deze fijne, lichte ruimte vormt het kloppend hart van het huis en is de ideale plek om samen te koken, tafelen en genieten. De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en direct klaar voor gebruik. Dankzij de gunstige ligging kun je hier de hele dag door van de zon genieten. Liever wat beschutting? Onder de charmante eikenhouten overkapping zit je altijd goed! Hier is tevens een praktische bergruimte gerealiseerd. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een eigen garage. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een nette, moderne badkamer. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar aan de voorzijde een groot dakkapel is geplaatst. Hierdoor is een extra volwaardige slaap- of werkruimte ontstaan, perfect voor een groeiend gezin of voor thuiswerkers! Kortom: deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt comfort, ruimte en een instapklaar toekomstig thuis op een toplocatie. Een plek waar je zo kunt intrekken en jarenlang met plezier zult wonen. INDELING: Begane grond: Hal/entree met een bergkast t.b.v. garderobe, unit vloerverwarming en trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 7 groepen, kookgroep, zonnepanelengroep, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting; betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje; woonkamer, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met Siemens apparatuur en een eiland, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-zone inductiekookplaat, -koeler, -vriezer, -elektrische oven, -vaatwasser, -afzuigkap en een quooker, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifpui naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met een airco-installatie en vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links achter (ca.10 m²) met een rolluik, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts achter (ca.7 m²) met een rolluik, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer voorzijde (ca.16 m²) met een walk-in-closet, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats HR-combiketel en lucht-/waterwarmtepomp, omvormer, WTW-unit, wasmachine-/drogeraansluiting, bergkasten onder het schuine dakvlak en een kunststof dakraam, wandafwerking Renovliesbehang, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met schilderwerk; slaapkamer (ca.17 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een kunststof dakkapel, wandafwerking Renovliesbehang, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met schilderwerk. Bijgebouwen: Overkapping met een berging; Garage met een elektrische roldeur en separate loopdeur. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een eikenhouten overkapping, elektra, borders, kunstgazon, buitenkraan, putje en een achteruitgang; Oprit bestraat met sierbestrating en voorzien van parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betontegelvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Overkapping en berging: Traditioneel gebouwd in hout, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen (ca. 2023) en airconditioning welke zowel kan koelen als verwarmen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel en lucht-/waterwarmtepomp (fabricaat Itho Daalderop, bouwjaar 2019), zijn geplaatst op de 2e verdieping en voorzien tevens in warmwater. De woning is op de begane grond volledig voorzien van vloerverwarming. Ligging: in woonwijk Bestemming: woonbestemming Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
293 m²
Contenu
610 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4616

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.