Jump to content
Logo of ViaOns Makelaardij

Rijnlaan 35

4615CA Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 298.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 305.810

Purchase price /m²: € 3.010

Photo Gallery

Rijnlaan 35 Bergen op Zoom
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Een leuke tussenwoning met 4 slaapkamers, een vaste trap naar zolder en een tuin met berging en achterom. Dit alles ligt lekker rustig in een woonstraat op loopafstand van de binnenstad, nabij voorzieningen als scholen, winkels, horeca en openbaar groen. Het is ook nog eens gratis parkeren voor de deur dus waar wacht je op? Het huis ligt een beetje boven de straat dus met een trapje van enkele treden kom je in de voortuin. De voordeur geeft toegang tot het huis en in de hal ligt er een laminaatvloer, is er de trap naar boven en de meterkast met 5 groepen en een hoofdschakelaar. Er is ook glasvezel in huis voor een snelle internetverbinding. Het oorspronkelijk uitgevoerde toilet is betegeld en voorzien van een handwasbakje. De woonkamer ligt aan de achterkant en is daarmee tuingericht. Onder de trap is er een praktische trapkast met bergruimte voor huishoudelijke apparaten en proviand. Op de vloer van de woonkamer ligt laminaat en de wanden zijn uitgevoerd in schoonmetselwerk en sierpleister. Aan de voorkant ligt de dichte keuken met een functioneel aanrechtblok in wandopstelling. De keukenapparaten zijn losse toestellen. De verdieping heeft een betonvloer en een overloop met een vaste trap naar zolder. Er zijn 2 vergelijkbare slaapkamers aan de achterkant, allebei met een laminaatvloer. Eén van deze kamers heeft een wasmachine- en drogeraansluiting. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde over de volle breedte en heeft ook een laminaatvloer. Tussen de slaapkamers voor en achter is de badkamer gemaakt. Deze is helemaal betegeld, heeft een wastafelmeubel, een douchecabine, een 2e toilet uitgevoerd als wandcloset en een handdoekradiator. De kozijnen op deze verdieping zijn voorzien van enkel glas. De zolder heeft in tegenstelling tot de oorspronkelijke uitvoering een vaste trap. Onder het geïsoleerde dak is een slaapkamer over de volle diepte gemaakt met een dakraam aan de voor- en achterzijde. Op zolder hangt de zo goed als nieuwe cv-combiketel. De voorkant van de zolder heeft knieschotten voor het opbergen van dingen die je niet regelmatig gebruikt. In de bestrate achtertuin staat een stenen berging met een (asbesthoudend) golfplaten dakje. Er is een achterom zodat je niet met je fiets door het huis hoeft om de straat te bereiken. Door de bestrating is er weinig werk en onderhoud aan de tuin. Het is een leuk huis dat lekker rustig ligt maar op tegelijk op korte afstand om binnen enkele minuten dáár te zijn waar de actie is. Denk aan de binnenstad met horeca en veel activiteiten. Maar ook de boulevard met eveneens horeca en sportieve mogelijkheden. Het is door de huidige bewoner lang bewoond is geweest, dat is een goed teken. Het moge duidelijk zijn dat er ruimte is om je eigen sausje over het huis te gieten en daarmee het je thuis te maken. De basis is er een gezond uitgangspunt voor. Ben je creatief genoeg om er mee aan de slag te gaan? Dan ben je van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 298.000

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 305.810

2,78%

Yearly

%

€ 14.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 298.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
106 m²
Content
330 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4615

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.