Jump to content
Logo of Atta Makelaars

Van der Rijtstraat 2

4611PR Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Available

€ 237.500

Cost of copper (estimated): € 6.600

2% transfer tax (€ 4.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 244.100

Purchase price /m²: € 4.398

Photo Gallery

Van der Rijtstraat 2 Bergen op Zoom
Photo 6
Claim profile to display media.

Description

START BOUW ANNO52 LOFTS – 50% VERKOCHT – UNIEKE CITYLOFTS IN HARTJE BERGEN OP ZOOM – PLAFONDS TOT CA. 4,1 METER – ENERGIELABEL A+. Goed nieuws voor woningzoekers die karakter, vrijheid en stadsleven willen combineren. De bouw van PROJECT ANNO52 is gestart en inmiddels is al 50% van de zes exclusieve citylofts verkocht. De oplevering staat gepland voor eind 2026. Deze bijzondere lofts verrijzen aan de Van der Rijtstraat in het getransformeerde voormalige V&D-gebouw, midden in het centrum van Bergen op Zoom. Hier woont u in een markant gebouw met een industriële uitstraling en moderne woonkwaliteit. PRIJZEN EN BESCHIKBAARHEID De koopsommen zijn € 225.000-€ 270.000 v.o.n. (casco) of € 270.000-€ 315.000 v.o.n. (inclusief afbouwpakket). U woont hier op eigen grond, met een eigen entree aan de straatzijde. WONEN MET VRIJHEID EN KARAKTER ANNO52 bestaat uit zes unieke citylofts met een woonoppervlak van circa 50 tot 67 m². De indrukwekkende plafondhoogte tot circa 4,1 meter geeft iedere woning een ruimtelijk en licht karakter. Dankzij de slimme opzet creëert u eenvoudig een extra tussenverdieping. Zo benut u de ruimte optimaal en stemt u de woning volledig af op uw woonwensen en levensstijl. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en versterken het open loftgevoel. De combinatie van industriële details en moderne voorzieningen maakt deze woningen onderscheidend binnen het centrum van Bergen op Zoom. WONINGKENMERKEN ~ Woonoppervlak circa 50 tot 67 m² ~ Plafondhoogte tot circa 4,1 meter ~ Mogelijkheid voor extra tussenverdieping ~ Grote raampartijen en veel lichtinval ~ Energielabel A+ ~ Casco oplevering met maximale indelingsvrijheid ~ Nieuwe pui ~ Woningscheidende wanden ~ Dekvloer ~ Meterkast inclusief elektra- en wateraansluiting ~ Afgedopte rioolaansluitingen ~ Afbouwpakket tegen meerprijs nu ook mogelijk ~ Collectieve fietsenberging ~ Optioneel parkeerplaats in garage beschikbaar ~ Koopsom parkeerplaats € 25.000,- V.O.N. CASCO OPLEVERING MET KEUZEVRIJHEID De woningen krijgen een casco oplevering. U bepaalt daardoor zelf de afwerking, indeling en uitstraling van uw nieuwe thuis. Denk aan de inrichting van keuken, badkamer, verwarming, ventilatie en verdere woonindeling. Nieuw binnen ANNO52 zijn de afbouwpakketten. Hiermee kiest u voor extra gemak en ontvangt u een compleet ingerichte woning. De pakketten bevatten onder andere een badkamer, verwarmingsinstallatie, elektra en ventilatie. CENTRAAL WONEN IN BERGEN OP ZOOM ANNO52 ligt midden in het centrum van Bergen op Zoom. Winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer bevinden zich letterlijk voor de deur. Ook de Grote Markt en het NS-station bereikt u binnen enkele minuten lopen. Daarnaast rijdt u snel richting uitvalswegen, waardoor steden en voorzieningen in de regio goed bereikbaar blijven. Deze centrale locatie maakt comfortabel wonen, werken en ontspannen eenvoudig te combineren. INTERESSE? Bent u op zoek naar een unieke loft met karakter, ruimte en volop mogelijkheden in het centrum van Bergen op Zoom? Neem dan contact met ons op voor een informatiegesprek. Op de projectsite kunt u alle verkoopdocumentatie vinden. AANVULLING M.B.T. VERKOOP VRIJ OP NAAM: Bij de verkoop van de appartementen in Anno52 geldt als uitgangspunt een verkoopprijs op basis van vrij op naam voor eigen bewoning. Indien ter zake van de verkrijging van het verkochte de verschuldigde overdrachtsbelasting niet kan worden berekend naar een percentage van 2 (de koper gaat het verkochte niet anders dan tijdelijk als hoofdverblijf gebruiken), dan komt het extra verschuldigd bedrag aan overdrachtsbelasting voor rekening van koper. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 237.500

Cost of copper (estimated): € 6.600

2% transfer tax (€ 4.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 244.100

3,02%

Yearly

%

€ 11.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 237.500
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
216 m³

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
06-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 4611

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.