Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Van der Rijtstraat 47

4611PP Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.061

Photo Gallery

Van der Rijtstraat 47 Bergen op Zoom
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

In het hart van het bruisende Bergen op Zoom bevindt zich aan de Van der Rijtstraat 47 deze meer dan perfect onderhouden stadswoning. Een woning die direct een gevoel van warmte en karakter oproept, dankzij authentieke details zoals het prachtige glas-in-lood, sfeervolle afwerkingen en de charmante uitstraling die naadloos past bij de historische binnenstad. Hoewel de woning haar klassieke charme behouden heeft, is zij in de afgelopen jaren ook grondig gemoderniseerd. Zo beschikt zij over een moderne keuken met eigentijdse apparatuur, een stijlvolle badkamer, vernieuwde cv-installatie en zijn er voor extra comfort airco-installaties geplaatst. Hier woon je dus niet alleen sfeervol, maar ook met alle gemakken van nu. De woning biedt verrassend veel ruimte en praktische indeling: • Een ruime woonkamer met prettige lichtinval en een open verbinding naar de keuken, wat zorgt voor een gezellige en open leefruimte. • Een moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en volop kastruimte. • Een praktische bijkeuken op de begane grond met extra bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. • Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. • De tweede verdieping biedt een riante slaapkamer, mede mogelijk gemaakt door het dak dat is rechtgetrokken vanuit de nok naar de achterzijde, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. En dan het uitzicht… wakker worden met zicht op de Peperbus, dat is toch wat je wil? Buiten vind je een charmante en keurig aangelegde stadstuin, een heerlijke plek om even tot rust te komen midden in de stad. Alle voorzieningen liggen op loopafstand: van gezellige winkels en cafés tot openbaar vervoer en dagelijkse benodigdheden. Kortom: Van der Rijtstraat 47 is een woning die charme, comfort en ruimte perfect weet te combineren, een zeldzame parel in het hart van Bergen op Zoom. INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel; toilet met hangcloset, wandwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; woonkamer (ca. 30 m²), wandafwerking stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, openslaande deuren naar tuin/terras; open keuken (2016), waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak vv. Quooker, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler voorzien van vriesvak, -elektrische oven en vaatwasser, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, voorzien van een bergkast, wandafwerking sierpleister, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts voor (ca. 10 m²) voorzien van een inbouwkast, wandafwerking sierpleister, PVC vloer, plafond afgewerkt met boardplaten; slaapkamer rechts achter (ca. 9 m²) voorzien van een inbouwkast en airconditioning met koel- en warmte functie, wandafwerking sierpleister, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer (2021) voorzien van douchecabine, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer (ca. 16 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak, voorzien van airconditioning met tevens een koel- als warmtefunctie (2025) en tv-nis, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van een spouwmuur en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning t.p.v. de woonkamer aan de voorzijde voorzien van rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2024), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
83 m²
Content
403 m³
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4611

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.