Jump to content
Logo of Bieden & Wonen West-Brabant

Wilgenhof 9

4623BG Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Wilgenhof 9 Bergen op Zoom
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

WELKOM BIJ WILGENHOF 9 Een lichte doorzonwoning met volop ruimte en mogelijkheden om er helemaal jullie eigen plek van te maken. WAAROM JE HIER WIL WONEN Wilgenhof 9 is een fijne plek om in te groeien. Een doorzonwoonkamer waar je samen de dag doorneemt, drie slaapkamers en een royale zolder die je kunt omtoveren tot speelkamer, extra slaapkamer of thuiswerkplek. De woning heeft een goede basis en biedt volop ruimte om je eigen stijl toe te voegen. De tuin, met berging en achterom, is een fijne plek om te relaxen of om de kinderen veilig te laten spelen. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke straat. Scholen, speeltuinen, sportclubs en winkels zijn allemaal dichtbij, en binnen een paar minuten fiets je naar het centrum van Bergen op Zoom of zit je op de snelweg richting Rotterdam, Breda of Antwerpen. Kortom: een fijne gezinswoning op een goede locatie – plan snel een bezichtiging! WAT VIND JE BINNEN Begane grond; Je stapt binnen in de hal met toegang tot het toilet (half betegeld, met fonteintje en verwarming), de meterkast en de woonkamer. In de hal en het toilet ligt een tegelvloer. De woonkamer heeft een laminaatvloer en een L-indeling, waardoor er plek is voor een gezellige zithoek én eethoek. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval. In het midden van de woonkamer vind je de keuken met tegelvloer, in L-opstelling en voorzien van vaatwasser, oven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, koelkast, diepvries en een praktische inbouwkast. Vanuit de woonkamer loop je via een deur naar de achtertuin. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich achter een aparte deur, zodat je geen warmte verliest. Eerste verdieping; Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. In de slaapkamers ligt vloerbedekking. De badkamer is compleet met toilet, wastafelmeubel en een ligbad met douchegedeelte. Tweede verdieping; De vaste trap brengt je naar een ruime zolderverdieping. Deze open ruimte kun je naar eigen wens inrichten: een extra slaapkamer, een werkkamer of juist een speelzolder – de mogelijkheden zijn er. EN BUITEN De achtertuin is netjes aangelegd, heeft een achterom en een berging. Hier kun je in de zomer lekker buiten eten, een speelplek maken voor de kinderen of gewoon ontspannen na een drukke dag. WAAROM DIT JOUW HUIS WORDT - Lichte doorzonwoonkamer - Complete keuken in L-opstelling - Drie slaapkamers + grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Badkamer met ligbad en douche - Achtertuin met berging en achterom - Rustige, kindvriendelijke straat - Dicht bij scholen, winkels en sportvoorzieningen - Energielabel B - Niet-eigen bewoningsclausule van toepassing HOE WERKT HET? De bezichtigingen vinden op afspraak plaats. Bieden&Wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden. Op de Bieden&Wonen website kun je additionele informatie inzien of downloaden. Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
118 m²
Content
469 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4623

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.